Der Verwaltervertrag ist das Fundament jeder Zusammenarbeit zwischen Wohnungseigentümergemeinschaft und Verwaltung — und dennoch wird er viel zu oft unterschätzt. Wer die Vertragsbedingungen nicht genau kennt, zahlt drauf: sei es durch versteckte Kosten, zu lange Laufzeiten oder fehlende Kündigungsmöglichkeiten. Dieser Ratgeber zeigt, worauf Eigentümer beim Abschluss eines Verwaltervertrags wirklich achten müssen.
Allgemeines
Artikel aus dem HausverwalterScout Magazin „Allgemeines“. Themen: Eigentümer, Mieter, Immobilien, Recht und vieles mehr.
Jahresabrechnung der WEG: Pflichten, Fristen und Fehler vermeiden
Die Jahresabrechnung der WEG ist jedes Jahr aufs Neue ein Streitpunkt zwischen Verwalter und Eigentümern — doch das muss nicht sein. Wer die gesetzlichen Pflichten, Fristen und Inhalte kennt, kann Fehler frühzeitig erkennen und Nachzahlungen nachvollziehen. Dieser Ratgeber erklärt Schritt für Schritt, wie eine korrekte Jahresabrechnung funktioniert und was Eigentümer tun können, wenn Zweifel bestehen.
Mietrechtsreform 2026: 5 wichtige Änderungen für Vermieter
Der Referentenentwurf zur Mietrechtsreform 2026 liegt seit dem 8. Februar auf dem Tisch – und er hat es in sich. Justizministerin Hubig will Indexmieten deckeln, möblierte Vermietung regulieren und Kurzzeitmietverträge einschränken. Für Vermieter, WEG-Verwaltungen und Hausverwaltungen bedeutet das: Jetzt handeln, bevor das Gesetz kommt.
Eigentumswohnungen Chemnitz 2026: Ultimativer Guide zu Preisen, WEGs und regionalen Förderungen
Eigentumswohnungen Chemnitz sind im bundesweiten Vergleich ausgesprochen erschwinglich – gleichzeitig bietet der Markt für Eigentümer, Investoren und WEG-Gemeinschaften besondere Chancen und spezifische Herausforderungen. Vom Preisniveau über die Anzahl der Wohnungseigentümergemeinschaften bis zu regionalen Förderprogrammen für Sanierung und Energieeffizienz: Wir von hausverwalterscout.de haben alle wichtigen Informationen zum Eigentümermarkt Chemnitz für Sie aufbereitet.
Alarmierend: Tag der Bauindustrie – Der Bauturbo hat noch nicht gezündet
Beim Tag der Bauindustrie 2025 war die Botschaft unmissverständlich: Der Wohnungsbau 2025 stagnierte trotz politischer Versprechen weiter auf einem kritisch niedrigen Niveau. Zwar gibt es erste Stabilisierungszeichen, doch der groß angekündigte „Bauturbo“ hat bislang nicht die Wirkung entfaltet, die sich Vermieter, WEG-Verwaltung und Eigentümer erhofft hatten. Was das konkret bedeutet – und welche Strategien Sie als Eigentümer oder Verwalter jetzt verfolgen sollten – lesen Sie in diesem Beitrag.
Asbest in Bestandsimmobilien: Was Vermieter wissen müssen
Rund 70 Prozent aller vor 1993 errichteten Gebäude in Deutschland enthalten potenziell Asbest. Das betrifft Millionen von Mietwohnungen – und damit Millionen von Vermietern und Hausverwaltungen. Die gesundheitlichen Risiken sind enorm, die rechtlichen Pflichten komplex und die Sanierungskosten nicht zu unterschätzen. Hier erfahren Sie, wo Asbest typischerweise lauert, wann Sie handeln müssen und was die Sanierung kostet.
Schonfristzahlung im Mietrecht: Neue Regeln für Vermieter
Eine der einschneidendsten Änderungen des geplanten Mietrechts II betrifft die Schonfristzahlung bei Mietrückständen. Bisher konnten Mietende durch die vollständige Nachzahlung ausstehender Mieten nur eine fristlose Kündigung unwirksam machen. Künftig soll dieses Recht auch für die parallel ausgesprochene ordentliche Kündigung gelten. Für Vermieter bedeutet das: Eine Kündigung wegen Zahlungsverzugs wird deutlich schwerer durchzusetzen.
Frühjahrs-Instandhaltung: Checkliste für Hausverwaltungen
Der Winter hinterlässt Spuren – an Dächern, Fassaden, Gehwegen und Außenanlagen. Für Vermieter und Hausverwaltungen beginnt mit dem Frühling die wichtigste Instandhaltungsphase des Jahres. Wer jetzt systematisch prüft und handelt, vermeidet teure Folgeschäden und erfüllt gleichzeitig seine Verkehrssicherungspflicht. Hier ist Ihre komplette Checkliste.
Mieterstrom und PV auf Mehrfamilienhäusern: Was Verwalter wissen müssen
Solarstrom vom eigenen Dach direkt an die Mietparteien liefern – das klingt nach Zukunftsmusik, ist aber längst Realität. Rund 7.500 Mieterstromprojekte laufen bereits in Deutschland. Trotzdem zögern viele Eigentümer und Hausverwaltungen noch. Zu kompliziert, zu bürokratisch, zu riskant? Die Wahrheit sieht anders aus: Seit dem Solarspitzengesetz und der EnWG-Novelle war der Einstieg in Mieterstrom nie einfacher als jetzt.
Gebäudetyp E: Was einfacheres Bauen für Hausverwaltungen bedeutet
Deutschland baut teuer. Zu teuer. Seit Jahren steigen die Baukosten schneller als Löhne und Mieten – mit fatalen Folgen für den Wohnungsbau. Der Gebäudetyp E soll das ändern: einfacher, günstiger, schneller bauen, ohne die Sicherheit zu gefährden. Bau- und Justizministerium haben im November 2025 gemeinsame Eckpunkte vorgelegt. Für Hausverwaltungen, Eigentümer und WEG-Verwaltungen wird das Thema spätestens dann relevant, wenn die ersten Gebäude nach dem neuen Standard entstehen.