Rund 70 Prozent aller vor 1993 errichteten Gebäude in Deutschland enthalten potenziell Asbest. Das betrifft Millionen von Mietwohnungen – und damit Millionen von Vermietern und Hausverwaltungen. Die gesundheitlichen Risiken sind enorm, die rechtlichen Pflichten komplex und die Sanierungskosten nicht zu unterschätzen. Hier erfahren Sie, wo Asbest typischerweise lauert, wann Sie handeln müssen und was die Sanierung kostet.
Instandhaltung
Frühjahrs-Instandhaltung: Checkliste für Hausverwaltungen
Der Winter hinterlässt Spuren – an Dächern, Fassaden, Gehwegen und Außenanlagen. Für Vermieter und Hausverwaltungen beginnt mit dem Frühling die wichtigste Instandhaltungsphase des Jahres. Wer jetzt systematisch prüft und handelt, vermeidet teure Folgeschäden und erfüllt gleichzeitig seine Verkehrssicherungspflicht. Hier ist Ihre komplette Checkliste.
Klimarisiken für Immobilien: Schutzmaßnahmen für Vermieter
Der Klimawandel ist kein Zukunftsszenario mehr – er trifft deutsche Immobilien bereits heute. Starkregen flutet Keller, Hitzewellen machen Dachgeschosswohnungen unbewohnbar, und Hochwasser bedroht ganze Siedlungen. Für Vermieter und Hausverwaltungen wird die Bewertung von Klimarisiken zur Pflichtaufgabe. Wer sie ignoriert, riskiert nicht nur sein Gebäude, sondern auch seinen Versicherungsschutz und den Wert seiner Immobilie.
Heizungsprüfung Pflicht 2026: GEG-Fristen für Bestandsheizungen ab 15 Jahren
Seit Oktober 2024 gilt sie, doch viele Vermieter und Hausverwaltungen haben sie noch nicht auf dem Schirm: die verpflichtende Heizungsprüfung nach dem Gebäudeenergiegesetz. Wer eine Heizungsanlage betreibt, die 15 Jahre oder älter ist, muss handeln – sonst drohen bis zu 5.000 Euro Bußgeld. Gerade jetzt werden die ersten Fristen für Anlagen aus den Jahren 2010 und 2011 konkret.
Der ultimative Leitfaden zur Instandhaltungsrücklage – Rücklagenkonto richtig managen
Ob neue Heizanlage, Dachsanierung oder Fassadenrenovierung – die Instandhaltungsrücklage ist das finanzielle Rückgrat jeder WEG und für Vermieter essentiell. In diesem umfassenden Leitfaden erfahren Sie, wie Sie die Instandhaltungsrücklage korrekt berechnen, das Rücklagenkonto optimal verwalten und dabei steuerliche Falle vermeiden. Wir zeigen Ihnen, warum eine ausreichende Instandhaltungsrücklage nicht nur eine Empfehlung, sondern eine rechtliche Pflicht ist.
WEG-Beschlüsse: Ein ausführlicher Leitfaden für alle Eigentümer
Zurück zum kleinen Einmaleins: WEG-Beschlüsse sind das wichtigste Instrument jeder Eigentümergemeinschaft – sie regeln alles von Instandhaltung bis Hausordnung. Doch nur korrekt gefasste Entscheidungen sind auch wirksam. Erfahren Sie, worauf es von der Einladung bis zur möglichen Anfechtung ankommt – und welche Fehler Eigentümer unbedingt vermeiden sollten.
Saisonale Wartung & Instandhaltung: Sommerzeit in der Immobilienverwaltung
Die warmen Sommermonate bringen für Immobilienverwalter und Eigentümergemeinschaften besondere Herausforderungen mit sich. Neben der regulären WEG-Verwaltung erfordern Aufzüge, Klimaanlagen und Brandschutzeinrichtungen verstärkte Aufmerksamkeit. Gleichzeitig steigt das Risiko für Schädlingsbefall durch Wespen und Ameisen erheblich an. Eine vorausschauende Wartungsstrategie und professionelle Prävention sind entscheidend für den Werterhalt und die Sicherheit der Immobilie.
So setzen Sie Renovierungskosten als Vermieter richtig von der Steuer ab
Als Vermieter können Sie Renovierungskosten von der Steuer absetzen. Daran sind allerdings verschiedene Voraussetzungen geknüpft. Hier erfahren Sie, wie Sie welche Renovierungskosten erfolgreich geltend machen können und was es dabei zu beachten gilt.
Mieterrechte vs. Vermieterinteressen: Was Mieter ohne Zustimmung tun dürfen – und was nicht
Erfahren Sie, welche baulichen Maßnahmen Mieter eigenständig umsetzen dürfen und bei welchen Änderungen unbedingt der Vermieter eingebunden werden muss – ein umfassender Leitfaden für Hausverwaltungen, Vermieter und Immobilienbesitzer.
Rechte und Pflichten des Vermieters in der Gewerbemiete
Die Vermietung von Gewerbeflächen bringt für den Vermieter eine Vielzahl von Rechten und Pflichten mit sich, die über die bloße Bereitstellung der Mieträume hinausgehen. Ein fundiertes Verständnis dieser Aspekte ist entscheidend, um ein stabiles und rechtssicheres Mietverhältnis zu gewährleisten. In diesem Artikel werden die wichtigsten Rechte und Pflichten von Vermietern im Rahmen eines Gewerbemietvertrags ausführlich beleuchtet.