Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten zeigen 2025 nach zweijähriger Korrekturphase erste Stabilisierungstendenzen mit moderaten Preissteigerungen von 3-4% jährlich. München bleibt mit durchschnittlich €8.200-8.300 pro Quadratmeter Deutschlands teuerste Stadt, während Leipzig mit €2.871/m² und höchsten Mietrenditen von 4,99% als attraktivster Investmentstandort gilt. Der nationale Wohnungsmangel von derzeit 600.000 Einheiten wird bis 2027 auf 830.000 anwachsen, während Baufertigstellungen mit nur 251.937 Einheiten in 2024 weit hinter dem jährlichen Bedarf von 400.000 zurückbleiben. Diese umfassende Analyse beleuchtet die aktuellen Marktentwicklungen, regionalen Unterschiede und Zukunftsprognosen für Deutschlands 10 größte Städte mit detaillierten Preis- und Renditetabellen.