Überblick: Betriebskosten und Nebenkosten
Die korrekte Abwicklung von Betriebs- und Nebenkosten stellt für Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) eine wesentliche Verantwortung dar. Diese Kosten sind nicht nur ein zentraler Bestandteil der Miet- und Verwaltungspraxis, sondern beeinflussen auch die finanzielle Planung und die Beziehung zu den Mietern. Eine transparente, korrekte und gesetzeskonforme Abrechnung ist daher unerlässlich. In diesem Artikel werden die […]
Rechtssicher Miethöhe berechnen
Ein Mietverhältnis muss immer zwei Sichtweisen berücksichtigen: die des Mieters und die des Vermieters. Der Anspruch sollte sein, dass die Vermieter gute Renditen erwirtschaften, die Mieten für die Mieter aber bezahlbar bleiben. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen die Vermieter gezielt die Miethöhe berechnen, die ihnen zusteht und die in einem angemessenen Verhältnis zu Lage, […]
Mietverwaltungskosten: Die Kosten der Mietverwaltung
Mietverwaltungskosten: Die Verwaltung von Mietimmobilien ist ein wesentlicher Bestandteil des Vermietungsgeschäfts, der sowohl fachliche Expertise als auch Zeit erfordert. Für viele Vermieter stellt sich daher die Frage, ob und in welchem Umfang sie die Dienste einer professionellen Mietverwaltung in Anspruch nehmen sollten. Ein entscheidender Faktor bei dieser Entscheidung sind die damit verbundenen Kosten. Diese können […]
Was ist eine Mietverwaltung? Definition, Aufgaben, Kosten
Die Verwaltung von Mietobjekten ist ein zentraler Aspekt im Bereich der Immobilienwirtschaft, der sowohl für Vermieter als auch für Wohnungseigentümer von großer Bedeutung ist. Eine effektive Mietverwaltung sorgt nicht nur für die Instandhaltung und Wertsteigerung der Immobilien, sondern trägt auch zur Zufriedenheit der Mieter bei. In diesem Artikel beleuchten wir, was unter Mietverwaltung zu verstehen […]
Aufgaben der Mietverwaltung: Ein Leitfaden für Vermieter
In der Welt der Immobilienvermietung spielt eine effiziente Mietverwaltung eine entscheidende Rolle. Sie ist das Bindeglied zwischen Vermietern, Mietern und der Immobilie selbst. Eine professionelle Mietverwaltung sorgt nicht nur für eine reibungslose Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie, sondern trägt auch maßgeblich zur Werterhaltung und Rentabilität bei. Dieser Artikel beleuchtet die zentralen Aufgabenbereiche der Mietverwaltung und […]
Wie WEG-Verwaltung fristlos kündigen?
Die fristlose Kündigung einer WEG-Verwaltung ist durch die WEG-Reform vom 1.12.2020 deutlich einfacher geworden. Ab sofort genügt ein einfacher Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft, um der WEG-Verwaltung fristlos kündigen zu können. Dennoch gibt es einiges dabei zu beachten.
Mietvertrag – Grundlagen und Gesetze
Der Mietvertrag. Er ist Dreh- und Angelpunkt eines jeden Mietverhältnisses. Besonders als Vermieter, aber auch als Mieter empfiehlt es sich dringend, die wichtigsten Grundlagen und Gesetze zu wissen, die es bei, im und rund um einen Mietvertrag zu beachten gilt. Was Sie unbedingt wissen sollten und welche Punkte Sie stets in einem Mietvertrag regeln sollten, […]
Miet- und WEG-Verwaltung regional suchen
Einige WEG-Eigentümer entscheiden sich aus Kostengründen für eine besonders günstige Hausverwaltung, selbst wenn diese ihren Sitz nicht in der Nähe der zu verwaltenden Immobilie hat. Das ist nur selten empfehlenswert. Immerhin übernimmt ein WEG-Verwalter nicht nur administrative Aufgaben, weswegen er regelmäßig vor Ort präsent sein sollte. Es empfiehlt sich daher, mit speziellen Suchportalen eine Miet- […]
Rechte und Pflichten WEG – Wohnungseigentümergemeinschaft
Wer eine Wohnung in einer WEG kauft, wird zum Teil der Eigentümergemeinschaft. Hiermit sind verschiedene Rechte und Pflichten verbunden. Diese sind beispielsweise in der Haus- und Gemeinschaftsordnung zu finden. Für Eigentümer ist es wichtig, sich mit diesen Rechten und Pflichten zu beschäftigen, um so ein harmonisches Miteinander in der WEG zu unterstützen und typische Probleme […]
Hausverwaltung suchen – WEG und Mietverwaltung
Eine passende Hausverwaltung suchen ist eine Herausforderung. Eine WEG ist auf eine zuverlässige Verwaltung angewiesen, die verschiedene Aufgaben schnell, sachgerecht und im Sinne der Eigentümer erledigt. Eine Mietverwaltung muss nachhaltig und verantwortungsvoll mit der Mieterschaft umgehen. Und Kompetenz ist gefragt und Einsatz. Vor allem Hausverwaltersuchportale sind hierbei zu empfehlen, während onlinebasierte Hausverwaltungssysteme mit Vorsicht zu […]