Mietvertrag mit Lebenspartner – Vor- und Nachteile
Wenn der Lebenspartner in das eigene Haus oder die Eigentumswohnung zieht, stellt sich die Frage, ob man einen Mietvertrag abschließen sollte. Dieser bringt verschiedene Vorteile mit sich, geht aber auch mit mehreren Nachteilen einher. Ob sich der Aufwand lohnt, muss daher im individuellen Fall entschieden werden. Wichtig ist jedoch, einen solchen Mietvertrag professionell und rechtssicher […]
Eigentumswohnung vermieten – Tipps und Besonderheiten
In der Praxis macht es einen Unterschied, ob einem Vermieter eine Immobilie vollständig selbst gehört oder ob er lediglich Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft ist. Zwar bleibt der Vermieter der direkte Ansprechpartner der Mieter, diese sind unmittelbar jedoch von den Entscheidungen der Eigentümergemeinschaft abhängig. Wer eine Eigentumswohnung vermieten möchte, muss sich daher mit verschiedenen Fragen auseinandersetzen. Diese […]
WEG-Verwaltungskosten: Überblick über durchschnittliche Preise und Kostenfaktoren
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) verursacht Kosten, die von verschiedenen Faktoren abhängig sind und variieren können. Dieser Beitrag zeigt, welche Faktoren die Kosten einer WEG-Verwaltung beeinflussen können.
Wie Hausverwaltungssoftware den Papierkram minimiert – Von Mietverträgen bis Nebenkosten
Digitale Hausverwaltungssoftware revolutioniert die Immobilienbranche, indem sie zeitraubenden Papierkram reduziert. Diese innovativen Lösungen bieten umfassende Werkzeuge für Vermieter und Hausverwaltungsunternehmen, um von Mietverträgen bis Nebenkostenabrechnungen alle Verwaltungsaufgaben effizient zu bewältigen. Sie vereinfachen den Arbeitsalltag und ermöglichen eine zentrale, papierlose Organisation.
WEG Verwalter kündigt – was nun?
Ein WEG Verwalter hat unter Einhaltung bestimmter Fristen die Möglichkeit, seinen Verwaltervertrag nicht zu verlängern oder zu kündigen. Das erfolgt in der Praxis aus ganz unterschiedlichen Gründen. In dieser Situation müssen die Eigentümer schnellstmöglich einen neuen Verwalter suchen, können aber mit einem kommissarischen Verwalter zunächst weiterarbeiten. Je schneller jedoch für Rechtssicherheit gesorgt und ein neuer […]
Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum einer WEG
In einer WEG wird klar zwischen Sondereigentum und Gemeinschaftseigentum unterschieden. Somit ist allen Eigentümern klar, welche Bereiche des Mehrfamilienhauses ihnen gehören und unter ihrer Verantwortung stehen und welche Teile allen gehören. Mit diesen beiden Begriffen stehen noch andere Dinge wie das Wohnungseigentum, das Teileigentum, das Sondernutzungsrecht und die Teilungserklärung in Verbindung. Es ist wichtig, diese […]
WEG Verwalterwechsel – Rechtliches und Hinweise
Kaum eine Eigentümergemeinschaft kommt ohne einen WEG Verwalter aus. Dieser übernimmt zahlreiche Aufgaben und dient für unterschiedliche Gruppen als Ansprechpartner. Aus ganz verschiedenen Gründen wird immer wieder ein WEG Verwalterwechsel durchgeführt. Dies muss stets auf Grundlage der aktuellen Rechtsprechung erfolgen. Für Eigentümer und Verwalter ist es daher wichtig, die aktuellen Regeln zu kennen und beispielsweise […]
Prüfung Grundsteuerbescheid 2023 ist essentiell
Wer ein Grundstück besitzt, muss einmal jährlich Grundsteuer an seine Gemeinde beziehungsweise Kommune bezahlen. Durch die Grundsteuerreform gelten nun andere Berechnungsmaßstäbe für die Bestimmung der Grundsteuer. Wer seine Grundsteuererklärung abgegeben hat, erhält im Anschluss einen Grundsteuerbescheid. Der Grundsteuerbescheid 2023 muss unbedingt auf Richtigkeit hin geprüft werden, um eventuelle Widerspruchsfristen einhalten und gegebenenfalls Einspruch gegen den […]
Aufgaben einer WEG-Hausverwaltung
Eine Hausverwaltung nimmt Eigentümern viele Aufgaben ab. Damit dies gelingt, muss jedoch eine professionelle und für die eigenen Ansprüche passende Verwaltung gefunden werden. Hierfür ist es wichtig, das Tätigkeitsfeld und die Aufgaben von Hausverwaltungen zu kennen.
Rechtliche Grenzen WEG Beirat
Ein WEG Beirat leistet viele wichtige Aufgaben und unterstützt sowohl den Verwalter als auch den Eigentümer. Hierbei ist es aber wichtig, dass er sich auf seine Kernkompetenzen fokussiert und keine Kompetenzüberschreitung begeht. Deswegen ist es wichtig, dass die rechtlichen Grenzen des Beirats genau ausgelotet sind und alle Beteiligten wissen, welche Aufgaben er konkret zu erledigen […]