Heizperiode – Die wichtigsten Regelungen im deutschen Mietrecht
Sobald die Temperaturen sinken, ist es wieder an der Zeit: Die Heizperiode startet. Das bedeutet, dass man die Heizung anstellt, um nicht zu frieren und Schimmelbildung aufgrund zu niedriger Temperaturen zu vermeiden. In Bezug auf die Heizperiode gibt es verschiedene Regelungen, die Vermieter und Mieter kennen und einhalten müssen.
ToDo als Vermieter bei Schimmelbefall
Schimmelbefall in einer Mietwohnung ist immer ein großes Problem. Das liegt daran, dass er einerseits gesundheitsschädliche Auswirkungen haben kann und andererseits oft die Bausubstanz angreift. Deswegen sollten zahlreiche Maßnahmen ergriffen werden, um Schimmel von vornherein zu vermeiden. Leider ist das nicht immer möglich. Dann ist zu klären, wie das Problem zu beseitigen ist und wer […]
Rechtsanspruch Ladestation: Das müssen Vermieter beachten
Der Staat hat sich ehrgeizige Umweltziele gesetzt. Ein wichtiger Baustein bei der Erreichung dieser Ziele ist die E-Mobilität. Deswegen wird diese auf vielfältige Weise gefördert. Hierdurch sollen die Menschen dazu gebracht werden, auf E-Autos umzusteigen. Eine Maßnahme besteht beispielsweise in einem Rechtsanspruch auf eine Ladestation. Gerade Vermieter müssen hier einiges beachten und ihre Mieter auf […]
Rechtssicher Miete erhöhen
Natürlich ist es für Vermieter interessant, möglichst hohe Mieten zu verlangen. Der Gesetzgeber setzt hier allerdings klare Grenzen. So gibt es rechtliche Vorgaben, die eingehalten werden müssen, wenn Vermieter rechtssicher die Miete erhöhen möchten. Es ist wichtig, diese einzuhalten, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein und ein möglichst gutes Verhältnis mit den Mietern […]
Einbauküche als Vermieter einbauen?
Einbauküche als Vermieter einbauen – ja oder nein? – Eine von vielen Fragen, die sich Vermieter mit der Zeit stellen sollten, ist, ob sie das eigene Mietobjekt mit einer Einbauküche aufwerten sollten. Hier erfahren Sie, was Sie als Vermieter rund um das Thema Einbauküche wissen sollten, um die richtige Entscheidung für sich zu treffen.
Schimmel in der Wohnung – das müssen Vermieter wissen und tun
Schimmel in der Wonung – riecht nicht gut und kann obendrein noch gefährlich sein – ein Dauerbrenner zwischen Vermieter und Mieter. Was Sie als Vermieter wissen und im Falle eines Schimmelbefalls auch tun müssen, erfahren Sie hier.
Rechtssicher Miethöhe berechnen
Ein Mietverhältnis muss immer zwei Sichtweisen berücksichtigen: die des Mieters und die des Vermieters. Der Anspruch sollte sein, dass die Vermieter gute Renditen erwirtschaften, die Mieten für die Mieter aber bezahlbar bleiben. Um dieses Ziel zu erreichen, müssen die Vermieter gezielt die Miethöhe berechnen, die ihnen zusteht und die in einem angemessenen Verhältnis zu Lage, […]
Aufgaben der Mietverwaltung: Ein Leitfaden für Vermieter
In der Welt der Immobilienvermietung spielt eine effiziente Mietverwaltung eine entscheidende Rolle. Sie ist das Bindeglied zwischen Vermietern, Mietern und der Immobilie selbst. Eine professionelle Mietverwaltung sorgt nicht nur für eine reibungslose Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie, sondern trägt auch maßgeblich zur Werterhaltung und Rentabilität bei. Dieser Artikel beleuchtet die zentralen Aufgabenbereiche der Mietverwaltung und […]
Was ist eine Wohneigentumsgemeinschaft (WEG)?
Definition einer Wohneigentumsgemeinschaft Eine Wohneigentumsgemeinschaft (WEG) entsteht, wenn mehrere Personen gemeinsam Eigentümer einer Liegenschaft sind und das Eigentum an den Wohnungen nach Bruchteilen aufgeteilt ist. Das Wohnungseigentumsgesetz (WEG) bildet die rechtliche Grundlage und regelt die Rechte und Pflichten der Eigentümer. Einführung in das Konzept der Wohneigentumsgemeinschaft Eine Wohneigentumsgemeinschaft entsteht, wenn mehrere Personen Eigentümer einer Immobilie […]
Mietvertrag – Grundlagen und Gesetze
Der Mietvertrag. Er ist Dreh- und Angelpunkt eines jeden Mietverhältnisses. Besonders als Vermieter, aber auch als Mieter empfiehlt es sich dringend, die wichtigsten Grundlagen und Gesetze zu wissen, die es bei, im und rund um einen Mietvertrag zu beachten gilt. Was Sie unbedingt wissen sollten und welche Punkte Sie stets in einem Mietvertrag regeln sollten, […]