Müssen Wohnungseigentümer vor einer Erhaltungsmaßnahme stets drei Angebote einholen? Der BGH hat die verbreitete Formel eingeordnet: Maßgeblich ist eine tragfähige Tatsachengrundlage für die konkrete Entscheidung.
WEG-Verwaltung & Wohnungseigentum
Wohnungseigentümergemeinschaften, Eigentümerversammlungen und WEG-Recht: Expertenwissen für Wohnungseigentümer.
Technik- und Heizungsräume: Wann Sondereigentum möglich ist
Heizungskeller und Technikräume können Sondereigentum sein, obwohl darin gemeinschaftliche Anlagen stehen. Der BGH trennt Raum und Anlage – mit Folgen für Zutritt und Verwaltung.
Klima-Splitgerät am Balkon: Gestattung in der WEG
Ein Klima-Splitgerät am Balkon kann eine bauliche Veränderung sein. Der BGH bejaht grundsätzlich einen Gestattungsanspruch, wenn keine rechtlich erhebliche Beeinträchtigung anderer Eigentümer feststeht.
Faktischer Verwalter: Haftung ohne wirksame Bestellung
Wer eine WEG ohne wirksame Bestellung weiterführt, kann als faktischer Verwalter haften. Der BGH stellt klar, warum Zahlungen aus Gemeinschaftsgeld eine belastbare Grundlage brauchen.
Bauträgerinsolvenz: Erstherstellungspflicht der WEG
Nach einer Bauträgerinsolvenz kann die WEG zur Fertigstellung verpflichtet sein. Der BGH konkretisiert, welche Arbeiten bei einem steckengebliebenen Bau dazugehören können.
Balkonsanierung in der WEG: Zuständigkeit und Beschluss
Eine Teilungserklärung kann Eigentümer für „ihre“ Balkone in die Pflicht nehmen. Dennoch darf und muss die Gemeinschaft bei Sanierungsbedarf unter Umständen selbst handeln, wie der BGH klargestellt hat.
WEG-Verwaltung Stuttgart: Kosten, Pflichten und Auswahl
WEG-Verwaltung in Stuttgart ist Teamarbeit mit rechtlichem Fundament: Eigentümer, Beirat und Verwaltung müssen Entscheidungen so vorbereiten, dass Gebäude, Budget und Hausgemeinschaft zusammenpassen.
E-Bike-Akkus, Wallboxen und Tiefgaragen: Was WEGs beim Brandschutz regeln sollten
E-Bike-Akkus im Keller, Wallboxen in der Tiefgarage und immer mehr Ladepunkte im Gemeinschaftseigentum: Für viele WEGs ist das kein Zukunftsthema mehr, sondern Alltag. Wer Brandschutz, Nutzung und Zuständigkeiten sauber regelt, vermeidet Streit – und schafft klare Leitplanken für Eigentümer, Mieter und Verwaltung.
Grundsteuer in der Betriebs- und Hausgeldabrechnung: So vermeiden Hausverwaltungen Streit
Grundsteuer wirkt in der Abrechnung oft unspektakulär – bis Eigentümer oder Mieter nachfragen, warum der Betrag steigt, wer ihn tragen muss und ob die Umlage überhaupt korrekt ist. Mit sauberer Belegführung, klaren Verteilerschlüsseln und einer verständlichen Kommunikation vermeiden Hausverwaltungen die meisten Streitfälle, bevor sie entstehen.
WEG-Verwaltung Köln: Kosten, Pflichten und Auswahl für Eigentümergemeinschaften
Die WEG-Verwaltung in Köln ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die weit über die reine Buchführung hinausgeht. Wohnungseigentümergemeinschaften brauchen einen Verwalter, der rechtssicher agiert, Kosten im Blick behält und die Interessen aller Eigentümer vertritt — und das in einem Markt, der durch den zunehmenden Handwerkermangel und steigende Anforderungen an die WEG-Verwaltung Köln geprägt ist.