Staffelmietvertrag – Rechtliches und Besonderheiten
Werden die Mieterhöhungen für die Zukunft bereits im Mietvertrag festgelegt, handelt es sich um einen sogenannten Staffelmietvertrag. Hier erfahren Sie welche Besonderheiten dieser Mietvertrag hat und was Sie als Vermieter darüber wissen müssen.
So vermieten Sie eine Sozialwohnung richtig
Bei der Vermietung von Wohnraum als Sozialwohnung gelten bestimmte Regelungen, welche Vermieter beachten müssen. In diesem Beitrag erfahren Sie alles rund um das Thema Sozialwohnungen.
Immobilien – Miete oder Kauf? Es ist verzwickt
Selten war die Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Immobilie so kompliziert wie aktuell. Die hohe Inflation und die damit einhergehende Zinswende der EZB haben dazu geführt, dass eine Immobilienfinanzierung deutlich teurer geworden ist. Interessierte müssen daher besonders gut rechnen, bevor sie sich für ein solches Projekt entscheiden. Wichtig ist, die Variablen zu minimieren […]
Mieten steigen – Immobilienaktien verlieren. Warum?
Im Immobiliensektor zeigt sich aktuell eine kuriose Entwicklung: Obwohl das Geschäft der Unternehmen hervorragend läuft, verlieren ihre Immobilienaktien immer mehr an Wert. Das ist unter anderem auf die Einkaufspolitik der Konzerne während der Niedrigzinspolitik der EZB zurückzuführen. Eventuell könnte mehr Eigenkapital die Lösung sein.
Der Immobilienmarkt Deutschland bleibt angespannt
Keine Entspannung am Immobilienmarkt Deutschland in Sicht. Günstiger Wohnraum ist vor allem in den Ballungszentren kaum noch zu bekommen. Hierbei sind Mietwohnungen ebenso betroffen wie Eigentumswohnungen. Besonders hohe Preisanstiege sind in Berlin und Stuttgart zu verzeichnen. In Deutschland insgesamt entwickeln sich die Preise spürbar nach unten, dank Inflation und steigenden Baupreisen.
Prognose für den Immobilienmarkt München
München gehört zu den beliebtesten und lebenswertesten Städten in Deutschland und ganz Europa. Das spiegeln nicht zuletzt die Immobilienpreise der Stadt wider. Sowohl für Eigentumswohnungen als auch für Ein- und Mehrfamilienhäuser müssen Investoren tief in die Tasche greifen. Hierbei zeigen sich deutliche Unterschiede anhand der Stadtteile, die Tendenz geht allerdings fast überall klar nach oben. […]
Wohnungsmarkt Hannover – Niedersachsens Metropole im Aufwind
Der Wohnungsmarkt Hannover wächst und wächst. Immer mehr Menschen zieht es in die niedersächsische Hauptstadt, weswegen hier ein großer Bedarf an bezahlbarem Wohnraum besteht. Die Stadt hat verschiedene Maßnahmen ergriffen, um Bauprojekte zu fördern und Investoren anzulocken. Die zahlreichen Beispiele für Neubau und Bestandserhaltung legen nahe, dass dieser Ansatz erfolgreich ist. Trotzdem müssen noch zahlreiche […]
Was Vermieter über die Rauchmelderpflicht und deren Wartung wissen müssen
Mittlerweile müssen Vermieter bundesweit sicherstellen, dass sämtliche Wohnobjekte über Rauchmelder verfügen. Allerdings gibt es bei der Umsetzung der Rauchmelderpflicht einiges zu beachten. Alles, was Sie als Vermieter über Rauchmelder wissen müssen, erfahren Sie im folgenden Beitrag.
Teilverkauf Immobilie – Pro, aber mehr Contra
Der Teilverkauf einer Immobilie klingt zunächst einmal reizvoll: Man veräußert lediglich einen Teil seines Hauses und bekommt hierdurch auf einen Schlag eine große Menge Geld. Trotzdem kann man in der Immobilie wohnen bleiben und diese den eigenen Wünschen gemäß gestalten. Allerdings gehen mit einem solchen Teilverkauf einer Immobilie zahlreiche Risiken einher, die im schlimmsten Fall […]
Förderprogramme – Energetische Sanierung
Aus ökologischer Sicht bietet der Immobiliensektor zahlreiche Einsparpotenziale. Rund 34% des weltweiten Energiebedarfs werden für Immobilien aufgewendet. Deswegen ist es notwendig, Maßnahmen zu ergreifen, um die Energieausbeute von Gebäuden zu optimieren. Der Staat hat diese Notwendigkeit erkannt und bietet Förderprogramme für die energetische Sanierung von Gebäuden. Diese werden über die KfW und das BAFA organisiert. […]