Corona und der Zwang zur Untervermietung
Die Universitäten sind geschlossen und das Studieren aus dem Home-Office die Regel. Durch den Lockdown vieler Gaststätten, des Einzelhandels und der Hotellerie fallen aber die meisten Studentenjobs weg und die finanzielle Belastung steigt. Um Miete zu sparen kommt es verstärkt zu Untervermietungen, die der Gesetzgeber „aus finanziellen Gründen“ erlaubt.
Entwicklung von Immobilien im Jahr 2021
Das Jahr 2021 wird, stärker als im Vorjahr, von Corona bestimmt. Wie und welche Formen des Lockdowns, wann und wie kann die Impfung helfen und wie reagiert die Wirtschaft, die Politik und der Aktienmarkt? Die Entwicklung von Immobilien im Jahr 2021 wird in einigen Bereichen starke Veränderungen erfahren. Wer Erträge aus Immobilien erwirtschaften will muss […]
Tipps zum Winterdienst für Mieter und Vermieter
Umklammert der Winter und damit Schnee und Eis die Häuser und Straßen fragen sich Mieter, Vermieter und Immobilieneigentümer wer für den Winterdienst zuständig ist. Wann und wo auf dem Grundstück muss Schnee und Eis geräumt werden? Wer haftet, wenn ein Unfall passiert? Und wie können Winterräumdienste helfen? Wenn auch regional unterschiedlich, ganz Deutschland kämpft mit […]
Ohne Eigenkapital zum Traumhaus – diese sechs Schritte sind unverzichtbar
Üblicherweise sind 15 bis 20% Eigenkapitalquote erforderlich, um das eigene Traumhaus finanzieren zu können. Immer mehr Menschen entscheiden sich jedoch für eine Vollfinanzierung. Banken lassen sich auf diesen Schritt nur dann ein, wenn die Kreditnehmer überzeugend auftreten und ein klares Konzept vorlegen. Die sechs Schritte in diesem Ratgeber helfen dabei, Geldgeber von der eigenen Bonität […]
Fernsehanschluss ab 2021 nicht mehr Teil der Nebenkosten
Bisher konnten Hausverwaltungen und Eigentümer die Kosten für einen Fernsehanschluss auf die Mietparteien umlegen. Ab 2021 ist dies offiziell nicht mehr möglich. Allerdings hat die Politik eine Übergangszeit von 5 Jahren festgelegt, damit sich Vermieter auf die neuen Regelungen einstellen können. Es ist damit zu rechnen, dass Kabelanschlüsse in Zukunft weniger kosten werden. Deswegen sind […]
Immobilienverkauf in Zeiten der Corona-Pandemie
Viele Menschen sind unsicher, wie sie während der Corona-Pandemie einen Immobilienverkauf organisieren können. Die gute Nachricht lautet: Viele Verfahren bleiben erlaubt. In den meisten Fällen müssen die Methoden jedoch auf die aktuelle Krisensituation angepasst werden. Hierzu gehören beispielsweise Abstandsregelungen bei Besichtigungsterminen. Die Corona-Krise hat alle Lebensbereiche spürbar verändert. Das gilt nicht zuletzt für die Immobilienwelt. […]
Tipps zum Immobilienverkauf – Dr. Niels Jacobsen im Interview
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Wir haben mit Dr. Niels Jacobsen über das Thema Immobilienverkauf gesprochen.Er ist der Geschäftsführer der Oline-Plattform immoverkauf24.de und weiß,worauf Sie als Verkäufer achten müssen. Hausverwalterscout.de: Dr. Jacobsen, was sind Ihrer Meinung nach die drei wichtigsten Punkte, die man beim Immobilienverkauf beachten muss? Dr. Niels […]
Wichtige Corona-Fakten, die Vermieter kennen sollten
Die Corona-Krise hat die Immobilienbranche ganz schön in Aufregung versetzt. Mittlerweile müssen verschiedene rechtliche Vorgaben wie Mindestabstände bei Besichtigungen eingehalten werden. Es gibt aber noch viele weitere Aspekte, die während der Pandemie eine wichtige Rolle spielen. Diese betreffen den Schutz von Mietern und Vermietern ebenso wie die Mietminderungen. Auch in Bezug auf die Vermietung selbst […]
Corona: Kommunen sparen und der Bauboom stoppt
Die Baubranche war in den letzten Jahren vom Glück gesegnet. Sowohl Privatleute als auch Unternehmen und die Kommunen investierten gutes Geld in neue Immobilien und die Auftragsbücher waren prall gefüllt. Das hat sich im Rahmen der Corona-Krise spürbar geändert. Gerade die Investitionsscheu der Kommunen stellt für viele Betriebe eine echte Belastung dar. Dabei sähen Baufirmen […]
Steuereinnahmen in Berlin sinken durch Landflucht ins Umland
Viele große Städte haben aktuell mit Landflucht zu kämpfen. Die Möglichkeit zum Homeoffice verstärkt diese Entwicklung. Allerdings stammen die Auswanderer nicht aus allen Bevölkerungsschichten, sondern vor allem den Mittelstand zieht es aufs Land. Hierunter leidet insbesondere Berlin. Durch den Verlust gut ausgebildeter Fachkräfte geht der Stadt ein gutes Stück Diversität verloren. Außerdem sprudeln die Steuereinnahmen […]