Teil 1: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
Die Bonitätsprüfung dient dazu, die Zahlungsfähigkeit von Mietinteressenten zu überprüfen. Dieser Artikel klärt, woher Auskunfteien ihre Daten beziehen und mit welchen Unternehmen sie kooperieren. Hierbei kommen klare Gos und No gos in Bezug auf die Bonitätsdaten zur Sprache. Vermieter haben ein Interesse daran, dass die Miete immer pünktlich auf ihrem Konto landet. Um hierfür die […]
Teil 2 Mietendeckel und Zeitmietverträge für möblierte Wohnungen
Der Mietendeckel gibt vor, ein Problem zu lösen, das er im Grunde aber nur verschärft. Denn durch die strengeren Regelungen für Zeitmietverträge haben es Menschen deutlich schwerer, nach Berlin zu ziehen. Da die Wohnungen für Vermieter kaum noch wirtschaftlich sind, dürfte der Leerstand zunehmen. Zudem wird durch einen Mietendeckel kein neuer Wohnraum geschaffen. Wer sich […]
Mietendeckel und Zeitmietverträge für möblierte Wohnungen
Der Mietendeckel entwickelt sich immer mehr zur Bedrohung für Vermieter. Das gilt insbesondere für Zeitmietverträge. Hier könnte Leerstand für Vermieter bald weniger Kosten verursachen, als eine Wohnung zu vermieten. Immerhin gehen mit einem Zeitmietvertrag Pflichten als Vermieter einher. Der Mietendeckel droht somit, das Problem des massiven Leerstands in Großstädten zu verschärfen, statt es zu lösen. […]
Teil 2 Für Vermieter: So richten Sie die möblierte Wohnung richtig ein
Je besser eine Mietwohnung auf Zeit eingerichtet ist, desto schneller lassen sich geeignete Mieter finden. Deswegen sollten Vermieter bei der Einrichtung sorgfältig vorgehen. So ist es sinnvoll, für jedes Zimmer ein eigenes Einrichtungskonzept zu erstellen, diese aber aufeinander abzustimmen. Letztlich kommt es auf eine angenehme Wohnatmosphäre an. Diese lässt sich durch geeignete Details erreichen. Im […]
Diese Fehler sollten Vermieter bei möblierten Wohnungen vermeiden
Mieter sind bei einer Wohnung auf Zeit häufig auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter. Deswegen sollten Vermieter bei der Einrichtung ihrer Wohnung auf Qualität und eine Wohlfühlatmosphäre achten. Ein einheitlicher Wohnstil, ein modernes Möblierungskonzept und passende Details sind hierfür entscheidend. So generieren Vermieter viele Anfragen und können aus diversen Mietinteressenten wählen. Wer eine […]
Berlin: Gilt Zweckentfremdungsverbot für Zeitmietverträge?
Berlin geht streng gegen die Zweckentfremdung von Wohnungen vor. Hierdurch sollen der Wohnungsmarkt entspannt und die Tourismusbranche geschützt werden. Daher wurde ein Zweckentfremdungsverbot erlassen. Dieses gilt unter bestimmten Voraussetzungen aber nicht für Zeitmietverträge. Vermieter sollten sich daher den Unterschied zwischen Ferienwohnungen und Zeitmietverträgen bewusst machen, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Das Berliner […]
Für Vermieter: So richten Sie die möblierte Wohnung richtig ein
Vermieter, die eine Wohnung auf Zeit vermieten wollen, müssen diese zielgruppengerecht einrichten. Hierbei sind die Qualität der Möbel und der Einrichtungsstil entscheidend. Die Zielgruppe soll sich in der Wohnung wohlfühlen und diese gerne mieten. Die Tipps dieses Ratgebers dienen als Orientierung für Vermieter, die ihre Wohnung schnell und zu einem guten Preis vermieten wollen. Um […]
Chancen für Vermieter bei drohendem Mietendeckel
Ein Mietendeckel soll Mieter vor explodierenden Mieten schützen. Er steht aber aufgrund zahlreicher Bedenken und negativer Folgen in der Kritik, gerade in Berlin. Dennoch haben Vermieter die Möglichkeit, Vorteile aus einem eventuellen Mietendeckel zu ziehen. Gerade Vermieter von möblierten Wohnungen mit Zeitmietverträgen können von einer größeren Flexibilität profitieren. Deswegen sollten Vermieter keinesfalls in Panik verfallen. […]
Lohnt sich das Vermieten von möblierten Wohnungen?
Wer eine möblierte Wohnung auf Zeit vermieten möchte, muss seine Zielgruppe kennen, die passende Miethöhe wählen und die Lage beachten. Denn nur bestimmte Wohnungen eignen sich für diese Art der Vermietung und nur bestimmte Personenkreise wollen eine Wohnung kurzzeitig mieten. Deshalb sollte die eigene Wohnung hinsichtlich ihrer Tauglichkeit für eine Vermietung auf Zeit geprüft werden. […]
Wohnungsgeberbestätigung auch bei Zeitmietverträgen pflichtig
Für die Ummeldung beim Bürgeramt brauchen Mieter eine Wohnungsgeberbestätigung. Ohne eine solche Bestätigung ist es nicht möglich, sich anzumelden, ein deutsches Bankkonto zu bekommen oder eine Steuernummer zu erhalten. Das gilt uneingeschränkt auch für Zeitmietverträge. Wichtig ist, dass die Wohnungsgeberbestätigung alle wichtigen Informationen enthält und den Mietern spätestens bei der Wohnungsübergabe ausgehändigt wird. Bei der […]