Vermieter aufgepasst: Fristen bei der Heizkostenabrechnung im Detail
Die Fristen für die Heizkostenabrechnung in Deutschland sind im Mietrecht gesetzlich festgelegt. Gemäß der Heizkostenverordnung muss der Vermieter die Heizkosten innerhalb eines Jahres abrechnen. Das heißt, wenn der Abrechnungszeitraum bis zum 31. Dezember 2022 läuft, muss die Abrechnung spätestens am 31. Dezember 2023 beim Mieter eingehen. Verspätet sich die Abrechnung, können Nachzahlungen nicht mehr geltend […]
Dürfen Verwalter Rechnungen der WEG ohne Beschluss bezahlen?
Üblicherweise benötigen Verwalter einen Beschluss, um Rechnungen der WEG zu bezahlen. Hiervon gibt es allerdings einige Ausnahmen. Um Schwierigkeiten zu vermeiden, kann man für unterschiedliche Anliegen jeweils eigene Budgets bereitstellen. Sollte ein Verwalter unbefugte Zahlungen vornehmen, muss er hierfür geradestehen und die entstandenen Kosten üblicherweise zurückzahlen. Deswegen ist es wichtig, immer einen klaren Rahmen für […]
Mietverwaltung und WEG: Wer erstellt die letzte Abrechnung? I
Eine WEG-Verwaltung kann jederzeit abberufen werden. Wer aber muss sich dann um die letzte Abrechnung kümmern? Für die Antwort auf diese Frage ist entscheidend, wann die Abberufung erfolgt ist.