Wärmeverbrauch mit dem Heizkostenverteiler richtig erfassen
Heizkostenverteiler sind zur Erfassung des genauen Wärmeverbrauchs unabdingbar. Hier erfahren Sie, welche Typen existieren und welche gesetzlichen Anforderungen für Eigentümer im Hinblick auf die Heizkostenerfassung bestehen.
Betriebskostenabrechnung: Kostenpositionen dürfen nicht zusammengelegt werden
Die Zusammenlegung einzelner Kostenpositionen in einer Betriebskostenabrechnung ist grundsätzlich nicht zulässig. Laut eines aktuellen Urteils des Amtsgerichts Hamburg hat der Mieter in diesem Fall keine Zahlungspflicht
Wärmepumpen: Abrechnung nach Verbrauch jetzt Pflicht
Mit dem Wegfall des Privilegs der verbrauchsunabhängigen Abrechnung für Wärmepumpen in der Heizkosten ist für Vermieter eine wesentliche gesetzliche Neuerung eingetreten. Hier erfahren Sie, was Sie als Vermieter über die gesetzlichen Anpassungen wissen müssen und was das für Sie konkret bedeutet.
Betriebskosten in der Gewerbemiete: Umlagefähigkeit und Transparenz
Betriebskosten sind ein zentraler Bestandteil eines Gewerbemietvertrags und haben erhebliche finanzielle Auswirkungen auf den Mieter. Die genaue Definition, Umlagefähigkeit und Transparenz der Abrechnung dieser Kosten sind entscheidend, um Missverständnisse und potenzielle Konflikte zwischen Vermieter und Mieter zu vermeiden. In diesem Artikel werden die wichtigsten Aspekte rund um die Betriebskosten in der Gewerbemiete erläutert, darunter die […]
Legionellen – Tipps zu Trinkwasseranalyse und Prävention
Legionellen und ihre Bekämpfung sollten Eigentümer von Immobilien unbedingt auf dem Zettel haben. Hier erfahren Sie, was Sie rund um das Thema Legionellen und insbesondere über die Prävention und Ihre Pflichten als Eigentümer wissen müssen.
Widerspruch Heizkostenabrechnung – wie Vermieter reagieren sollten
Werden im Mietvertrag Vorauszahlungen für die Heizkosten vereinbart, sind Vermieter am Ende des Abrechnungszeitraum zur Erstellung einer Heizkostenabrechnung verpflichtet. Selbst bei sorgfältiger Erstellung kann es jedoch dazu kommen, dass Mieter Widerspruch gegen die Heizkostenabrechnung einlegen. In einem solchen Fall ist es wichtig, dass Vermieter professionell und zeitnah reagieren und alles unternehmen, um bestehende Fehler aus […]
Heizkostenabrechnung erstellen – so geht es richtig
Vermieter haben grundsätzlich die Möglichkeit, eine Heizkostenabrechnung selbst zu erstellen. In diesem Fall müssen sie allerdings verschiedene Faktoren beachten, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Das betrifft unter anderem formelle und inhaltliche Kriterien. Nur so lassen sich gängige Fehler bei der Erstellung und Ärger mit den Mietern vermeiden.
Wissenswertes zur Heizkostenverordnung für Vermieter
Die Heizkostenverordnung setzt die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Verteilung von Heizkosten. Sie gilt bereits seit 1981, wurde seither jedoch mehrfach erweitert und aktualisiert. Sie sorgt für eine größtmögliche Transparenz bei Vermietern und Mietern und erleichtert die Erstellung einer Heizkostenabrechnung. Speziell Vermieter sollten sich mit der Heizkostenverordnung auskennen, um bei der Abrechnung keine Fehler zu machen.
Vermieterwissen: Unterschied zwischen Warmmiete und Kaltmiete
Das Ziel der meisten Vermieter ist es, mit ihrer Immobilie eine möglichst gute Rendite zu erwirtschaften. Das funktioniert dann, wenn man eine geeignete Miethöhe wählt, die von Mietern als angemessen empfunden wird und deutlich mehr als nur die laufenden Kosten abdeckt. Hierbei ist der Unterschied zwischen Warmmiete und Kaltmiete zu berücksichtigen, um bei der Renditeberechnung […]
Änderungen 2024 für Eigentümer und Vermieter
Neues Jahr, neue Regelungen. Auch in diesem Jahr stehen wieder verschiedene Neuerungen an, mit denen sich Eigentümer und Vermieter beschäftigen und auskennen sollten. Diese betreffen unter anderem die Kontrolle der Heizsysteme, die Dämmung von Rohren, die Solarpflicht, die CO2 Steuer und einiges mehr. Um Fehler und teure Bußgelder zu vermeiden, sollten sich Immobilienbesitzer mit diesen […]