Heizkostenabrechnung erstellen – so geht es richtig
Vermieter haben grundsätzlich die Möglichkeit, eine Heizkostenabrechnung selbst zu erstellen. In diesem Fall müssen sie allerdings verschiedene Faktoren beachten, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Das betrifft unter anderem formelle und inhaltliche Kriterien. Nur so lassen sich gängige Fehler bei der Erstellung und Ärger mit den Mietern vermeiden.
Neue Regelungen zur Heizkostenverordnung und GEG
Die Regelungen zur Heizkostenverordnung und zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) bringen zahlreiche Neuerungen und Veränderungen mit sich. Diese betreffen nicht nur Vermieter, sondern haben auch Auswirkungen auf die Mieter. Das umfasst beispielsweise die Kosten für fernablesbare Zähler, zusätzliche Informationen in der Abrechnung und Kürzungsrechte. Es ist wichtig, dass sich Mieter mit diesen unterschiedlichen Themen auskennen, um ihre […]
Heizkostenverordnung für Heizen und Warmwasser
Die Heizkostenverordnung schafft Klarheit. Kosten für Warmwasser und Heizen dürfen Vermieter nicht pauschal abrechnen, sondern sie müssen den individuellen Verbrauch der Mieter berücksichtigen. Bei einer Heizanlage, die beide Aufgaben übernimmt, ist es wichtig, den Brennstoffverbrauch mithilfe einer konkreten und nachvollziehbaren Berechnung zu ermitteln. So soll für eine größtmögliche Transparenz und Gerechtigkeit gesorgt werden.
Energieeffizienz-Richtlinie EED für Vermieter erklärt
Die EU hat ehrgeizige Klimaziele, die sie bis zum Jahr 2030 erreichen möchte. Der Immobiliensektor spielt hierbei eine besonders wichtige Rolle. Damit die selbstgesetzten Ziele erreicht werden können, ist es erforderlich, dass Mieter ihren Energieverbrauch senken und sorgsam mit den vorhandenen Ressourcen umgehen. Die Energieeffizienz-Richtlinie EED möchte einen Beitrag zu mehr Transparenz und einem effizienten […]
Vermieter aufgepasst: Fristen bei der Heizkostenabrechnung im Detail
Die Fristen für die Heizkostenabrechnung in Deutschland sind im Mietrecht gesetzlich festgelegt. Gemäß der Heizkostenverordnung muss der Vermieter die Heizkosten innerhalb eines Jahres abrechnen. Das heißt, wenn der Abrechnungszeitraum bis zum 31. Dezember 2022 läuft, muss die Abrechnung spätestens am 31. Dezember 2023 beim Mieter eingehen. Verspätet sich die Abrechnung, können Nachzahlungen nicht mehr geltend […]
Countdown läuft: Warum Vermieter bis 2027 auf fernablesbare Zähler umrüsten müssen
Fernablesbare Zähler werden für Vermieter ab 2027 zur Pflicht. Diese modernen Zähler ermöglichen eine genaue und transparente Erfassung des Energieverbrauchs in Mietobjekten. Durch die Fernablesbarkeit der Zähler können Vermieter den Verbrauch in Echtzeit überwachen und Abrechnungen korrekt erstellen. Dies führt zu einer gerechten Verteilung der Kosten auf die Mieter und erhöht die Effizienz des Energiemanagements. […]
Wissenswertes zur Heizkostenverordnung für Vermieter
Die Heizkostenverordnung setzt die rechtlichen Rahmenbedingungen für die Verteilung von Heizkosten. Sie gilt bereits seit 1981, wurde seither jedoch mehrfach erweitert und aktualisiert. Sie sorgt für eine größtmögliche Transparenz bei Vermietern und Mietern und erleichtert die Erstellung einer Heizkostenabrechnung. Speziell Vermieter sollten sich mit der Heizkostenverordnung auskennen, um bei der Abrechnung keine Fehler zu machen.
Vermieterwissen: Unterschied zwischen Warmmiete und Kaltmiete
Das Ziel der meisten Vermieter ist es, mit ihrer Immobilie eine möglichst gute Rendite zu erwirtschaften. Das funktioniert dann, wenn man eine geeignete Miethöhe wählt, die von Mietern als angemessen empfunden wird und deutlich mehr als nur die laufenden Kosten abdeckt. Hierbei ist der Unterschied zwischen Warmmiete und Kaltmiete zu berücksichtigen, um bei der Renditeberechnung […]
Änderungen 2024 für Eigentümer und Vermieter
Neues Jahr, neue Regelungen. Auch in diesem Jahr stehen wieder verschiedene Neuerungen an, mit denen sich Eigentümer und Vermieter beschäftigen und auskennen sollten. Diese betreffen unter anderem die Kontrolle der Heizsysteme, die Dämmung von Rohren, die Solarpflicht, die CO2 Steuer und einiges mehr. Um Fehler und teure Bußgelder zu vermeiden, sollten sich Immobilienbesitzer mit diesen […]
Regelungen zum Lüften und Heizen in Wohnräumen
Falsches Lüften und Heizen in Wohnräumen erhöht nicht nur die Energiekosten, sondern kann auch gesundheitsschädlich sein. Das gilt insbesondere dann, wenn in einer Wohnung Schimmelpilz auftritt. Es ist deswegen wichtig, dass Mieter genau wissen, wie sie lüften und heizen müssen, um Probleme zu vermeiden. Insbesondere beim Wäschetrocknen aber auch beim Duschen und Kochen muss darauf […]