Neue Regelungen zur Heizkostenverordnung und GEG
Die Regelungen zur Heizkostenverordnung und zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) bringen zahlreiche Neuerungen und Veränderungen mit sich. Diese betreffen nicht nur Vermieter, sondern haben auch Auswirkungen auf die Mieter. Das umfasst beispielsweise die Kosten für fernablesbare Zähler, zusätzliche Informationen in der Abrechnung und Kürzungsrechte. Es ist wichtig, dass sich Mieter mit diesen unterschiedlichen Themen auskennen, um ihre […]
Heizkostenverordnung für Heizen und Warmwasser
Die Heizkostenverordnung schafft Klarheit. Kosten für Warmwasser und Heizen dürfen Vermieter nicht pauschal abrechnen, sondern sie müssen den individuellen Verbrauch der Mieter berücksichtigen. Bei einer Heizanlage, die beide Aufgaben übernimmt, ist es wichtig, den Brennstoffverbrauch mithilfe einer konkreten und nachvollziehbaren Berechnung zu ermitteln. So soll für eine größtmögliche Transparenz und Gerechtigkeit gesorgt werden.
Nebenkostenprivileg – Änderungen für Mieter und Vermieter
Das Nebenkostenprivileg endet. Das bedeutet, dass Vermieter die Kabelgebühren nicht mehr an die Mieter weitergeben dürfen. Allerdings gilt bis zum 30. Juni 2024 noch eine Übergangsfrist. Es ist wichtig, sich bis dahin mit der Thematik zu beschäftigen, möglicher Alternativen in den Blick zu nehmen und eine für alle Seiten optimale Lösung zu wählen.
Änderungen 2024 für Eigentümer und Vermieter
Neues Jahr, neue Regelungen. Auch in diesem Jahr stehen wieder verschiedene Neuerungen an, mit denen sich Eigentümer und Vermieter beschäftigen und auskennen sollten. Diese betreffen unter anderem die Kontrolle der Heizsysteme, die Dämmung von Rohren, die Solarpflicht, die CO2 Steuer und einiges mehr. Um Fehler und teure Bußgelder zu vermeiden, sollten sich Immobilienbesitzer mit diesen […]
Treppenhausreinigung durch Vermieter oder Mieter?
Für ein hygienisches und wohnliches Lebensumfeld in einem Mehrfamilienhaus ist eine Treppenhausreinigung unverzichtbar. Nicht immer ist jedoch klar geregelt, wer hierfür zuständig ist, wer die Kosten trägt und welche Aufgaben zu erledigen sind. Es ist daher wichtig, konkrete Vereinbarungen schriftlich festzuhalten und idealerweise sogar in den Mietvertrag aufzunehmen.
Vorlage Nebenkostenabrechnung – Diese Inhalte sind notwendig
Wenn Vermieter keine Pauschale für die Nebenkosten vereinbaren, sondern eine Vorauszahlung verlangen, sind sie zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung verpflichtet. Um hierbei nicht immer wieder bei null anfangen zu müssen, ist es eine gute Idee, eine Vorlage Nebenkostenabrechnung zu erstellen. Hierin werden die wichtigsten Punkte festgehalten, die dann später auf die einzelnen Mieter angepasst werden. So […]
Fristen Nebenkostenabrechnung: Darauf müssen Vermieter achten
Verlangen Vermieter von ihren Mietern eine Vorauszahlung für die Nebenkosten, sind sie zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung verpflichtet. In diesem Zusammenhang müssen sie verschiedene Fristen einhalten. Diese betreffen beispielsweise die Erstellung, die Zusendung, Einsprüche und eine eventuelle Verjährung. Es ist entscheidend, dass Vermieter diese unterschiedlichen Fristen Nebenkostenabrechnung sorgfältig einhalten, um keine finanziellen Nachteile zu erleiden.
Wohnungstausch – Das sagt das Mietrecht zur Alternative bei der Wohnungssuche
Die Suche nach einer neuen Wohnung erweist sich gerade in Ballungszentren häufig als Herkulesaufgabe. Neben der klassischen Wohnraumsuche gibt es noch andere Möglichkeiten, seine Wohnsituation zu verbessern. Hierzu gehört der Wohnungstausch. Je nach Wunsch kann dieser temporär oder dauerhaft erfolgen. Hierbei müssen allerdings verschiedene rechtliche Vorgaben eingehalten werden.
Überblick: Betriebskosten und Nebenkosten
Die korrekte Abwicklung von Betriebs- und Nebenkosten stellt für Vermieter und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) eine wesentliche Verantwortung dar. Diese Kosten sind nicht nur ein zentraler Bestandteil der Miet- und Verwaltungspraxis, sondern beeinflussen auch die finanzielle Planung und die Beziehung zu den Mietern. Eine transparente, korrekte und gesetzeskonforme Abrechnung ist daher unerlässlich. In diesem Artikel werden die […]
WEG: Nebenkostenabrechnung für vermietete Eigentumswohnung
Einen Nebenkostenabrechnung müssen private Vermieter ebenso erstellen wie Wohnungsgesellschaften. Hierbei kommt es immer wieder zu Fragen und Unsicherheiten, was denn alles auf die Mieter umgelegt werden darf. Viele private Vermieter entscheiden sich deshalb dafür, mit einer Hausverwaltung zusammenzuarbeiten. Das ist sinnvoll, da die Vertragsverhältnisse bei Eigentumswohnungen andere sind. Grundsätzlich ist es aber auch möglich, die […]