Legionellenprüfungen gehören bei bestimmten Trinkwasseranlagen zum laufenden Gebäudebetrieb. Dieser Ratgeber trennt Pflichten, Turnus und den richtigen Umgang mit einem Befund klar von dem Thema Bleileitungen.
Vermietung
Kernsanierung einer Mietwohnung: Was Vermieter steuerlich beachten müssen
Kernsanierung einer Mietwohnung kann steuerlich teuer werden, wenn Eigentümer alle Maßnahmen unkoordiniert bündeln. Entscheidend sind Zeitpunkt, Umfang und Dokumentation der Arbeiten – besonders in den ersten drei Jahren nach dem Kauf.
Mietrechtsänderung: Indexmiete und möblierte Wohnungen im Fokus
Die geplante Mietrechtsänderung zielt auf Indexmieten, möblierte Wohnungen, Kurzzeitmietverträge und Schonfristzahlungen. Hausverwaltungen sollten ihre Vertragsmuster und Prozesse früh prüfen.
Immobilienanzeige erstellen: Der ultimative Leitfaden für erfolgreiche Vermietung und Verkauf
Eine professionelle Immobilienanzeige zu erstellen ist der Schlüssel zum Erfolg bei Vermietung und Verkauf. Ob Sie als Privatvermieter, WEG-Verwaltung oder Immobilieneigentümer tätig sind – mit den richtigen Strategien, hochwertigen Fotos und überzeugenden Texten ziehen Sie qualifizierte Interessenten an und verkürzen die Vermarktungszeit erheblich. Erfahren Sie in diesem umfassenden Leitfaden, wie Sie Immobilienanzeigen erstellen, die sich von der Konkurrenz abheben und optimale Ergebnisse erzielen.
Mietrechtliche Stolperfallen bei Kurzzeitvermietung mit Airbnb & Co.
Die Kurzzeitvermietung von Wohnraum über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder andere Kurzzeitvermietungsportale boomt. Besonders in attraktiven Großstädten, Ferienregionen oder beliebten Uni-Städten locken hohe Mieteinnahmen, die nicht selten deutlich über einer normalen Monatsmiete liegen können. Allerdings ist diese Art der Vermietung nicht unproblematisch: Vermieter, Eigentümer und auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen eine ganze Reihe rechtlicher Vorgaben beachten, um keine Abmahnungen, Bußgelder oder sogar gerichtliche Auseinandersetzungen zu riskieren.
Wichtige Klauseln und rechtliche Fallstricke im Gewerbemietvertrag
Der Gewerbemietvertrag ist ein zentrales Dokument, das die Grundlage für das Mietverhältnis zwischen Vermieter und Mieter schafft. Im Gegensatz zu Wohnraummietverträgen gibt es im Gewerbemietrecht mehr Flexibilität bei der Vertragsgestaltung. Diese Flexibilität bringt jedoch auch das Risiko von rechtlichen Fallstricken mit sich, die sowohl Vermieter als auch Mieter kennen sollten. In diesem Artikel werden wichtige Klauseln, typische Fallstricke und Best-Practice-Tipps zur Gestaltung von Gewerbemietverträgen detailliert erläutert.
Das müssen Vermieter bei der Grundstücksvermietung beachten
Wenn Sie Eigentümer eines Grundstücks sind und dieses kurzfristig nicht bebauen und selbst nutzen möchten, könnte eine Grundstückvermietung genau das Richtige für Sie sein. Dabei gilt es allerdings einige Dinge praktischer und rechtlicher Art zu beachten. Hier erfahren Sie, was Sie über die Grundstücksvermietung wissen möchten.
20 Mietirrtümer, die sich hartnäckig halten
Es gibt einige Mietirrtümer, die soweit verbreitet sind, dass viele sie bereits für Wahrheit halten. Das passiert sowohl Vermietern als auch Mietern. Solche Mietirrtümer können allerdings schnell teuer werden oder rechtliche Komplikationen nach sich ziehen. Deswegen ist es an der Zeit, diese gängigen Mietirrtümer als das zu entlarven, was sie tatsächlich sind: Irrtümer.
10 Tipps für lukrative und erfolgreiche Vermietung
Wenn Sie die 10 Tipps für erfolgreiche Vermietung beherzigen, ist es kein Hexenwerk Vermieter:in zu sein. Einige Regeln im Umgang mit der Immobilie und den Mietern gibt es aber zu beachten. Ein informierter Vermieter erspart sich schon im Vorfeld Ärger und Sorgen. Wie sie die Vermietung Ihrer Immobilie von Anfang an erfolgreich gestalten, erfahren Sie hier.
Gerichtsurteile zu Mieterwechsel einer WG und Untervermietung
Viele Vermieter arrangieren sich mit dem Konzept der Wohngemeinschaft oder einer Untervermietung. Im Nachfolgenden geht es um die Frage, ob eine WG einfach ihre Mieter rechtsgültig austauschen kann. Ferner ein Urteil des BGH zur Frage, ob eine konkrete Absicht der Eigennutzung vorliegen muss, um eine Untervermietung zu beenden. Für Privatvermieter ist das rechtliche Wissen bei Mieterwechsel einer WG und Untervermietung essenziell.