Verwaltungsbeirat – so gelingt der Rücktritt
In den meisten WEG ist ein Verwaltungsbeirat eine große Hilfe. Er vermittelt zwischen Eigentümergemeinschaft und Verwalter und übernimmt eine Vielzahl von Funktionen. Üblicherweise ist ein solcher Beirat ehrenamtlich tätig, muss aber eine Menge Zeit und Mühe in die verschiedenen Aufgaben investieren. Entstehen dann noch Meinungsverschiedenheiten mit einzelnen Eigentümern, kann es dazu kommen, dass ein Verwaltungsbeirat […]
Verwaltungsbeirat – Aufgaben, Haftung, Entlastung
Der Verwaltungsbeirat übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben für die Eigentümergemeinschaft. Hierfür bezahlte oder ehrenamtliche Mitarbeiter zu finden, ist nicht immer einfach. Das hat nicht zuletzt mit Haftungsfragen zu tun. Deswegen kann eine Entlastung des Verwaltungsbeirats dabei helfen, ein professionelles und verlässliches Team zusammenzustellen. Hierbei sind allerdings vielfältige Aspekte zu berücksichtigen.
Eigentümergemeinschaft – Untätigkeit der Verwaltung
Wenn eine Hausverwaltung ihren Aufgaben und Verpflichtungen nicht nachkommt, ist das für Eigentümer äußerst lästig. Sie zahlen dann gutes Geld für Leistungen, die sie gar nicht erhalten. In einer solchen Situation ist es erforderlich, aktiv zu werden und gegen die Untätigkeit der Hausverwaltung vorzugehen. Dies muss in einem mehrstufigen Verfahren erfolgen. Im schlimmsten Fall muss […]
Vorvertragliche Kündigung WEG Verwalter
Immer wieder kommt es vor, dass ein Verwaltervertrag gekündigt werden soll. Gelegentlich geschieht dies einvernehmlich, immer wieder geht die Initiative jedoch vom Verwalter selbst oder den Eigentümern aus. Grundsätzlich ist ein vorzeitiger Vertragsausstieg möglich, es müssen jedoch verschiedene rechtliche und formale Aspekte beachtet werden. So lassen sich beispielsweise Schadenersatzansprüche und gerichtliche Auseinandersetzungen bei der Kündigung […]
WEG – Abmahnung Hausverwaltung – Wenn der Ärger zur Kündigung führt
Dass Eigentümer Ärger mit einer Hausverwaltung haben, kommt leider nicht selten vor. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Einige Schwierigkeiten lassen sich durch ein klärendes Gespräch aus der Welt schaffen, andere sind so erheblich, dass eine Zusammenarbeit nicht mehr möglich ist. Durch eine Abmahnung der Hausverwaltung kann man auf bestehende Probleme hinweisen und versuchen, einen Lösungsprozess […]
Fristlose Kündigung WEG Verwalter
Ist eine Eigentümergemeinschaft unzufrieden mit ihrem WEG Verwalter, besteht ein berechtigtes Interesse daran, ihm die fristlose Kündigung zu präsentieren. Das ist aber nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Beispielsweise müssen Kündigungsfristen eingehalten und dem Verwalter die Beschlüsse zugänglich gemacht werden. Die Eigentümer sollten daher rechtlich sauber vorgehen, wenn sie eine fristlose Kündigung des WEG Verwalters anstreben.
Wie WEG-Verwaltung fristlos kündigen?
Die fristlose Kündigung einer WEG-Verwaltung ist durch die WEG-Reform vom 1.12.2020 deutlich einfacher geworden. Ab sofort genügt ein einfacher Mehrheitsbeschluss der Eigentümergemeinschaft, um der WEG-Verwaltung fristlos kündigen zu können. Dennoch gibt es einiges dabei zu beachten.
Miet- und WEG-Verwaltung regional suchen
Einige WEG-Eigentümer entscheiden sich aus Kostengründen für eine besonders günstige Hausverwaltung, selbst wenn diese ihren Sitz nicht in der Nähe der zu verwaltenden Immobilie hat. Das ist nur selten empfehlenswert. Immerhin übernimmt ein WEG-Verwalter nicht nur administrative Aufgaben, weswegen er regelmäßig vor Ort präsent sein sollte. Es empfiehlt sich daher, mit speziellen Suchportalen eine Miet- […]
Rechte und Pflichten WEG – Wohnungseigentümergemeinschaft
Wer eine Wohnung in einer WEG kauft, wird zum Teil der Eigentümergemeinschaft. Hiermit sind verschiedene Rechte und Pflichten verbunden. Diese sind beispielsweise in der Haus- und Gemeinschaftsordnung zu finden. Für Eigentümer ist es wichtig, sich mit diesen Rechten und Pflichten zu beschäftigen, um so ein harmonisches Miteinander in der WEG zu unterstützen und typische Probleme […]
Hausverwaltung suchen – WEG und Mietverwaltung
Eine passende Hausverwaltung suchen ist eine Herausforderung. Eine WEG ist auf eine zuverlässige Verwaltung angewiesen, die verschiedene Aufgaben schnell, sachgerecht und im Sinne der Eigentümer erledigt. Eine Mietverwaltung muss nachhaltig und verantwortungsvoll mit der Mieterschaft umgehen. Und Kompetenz ist gefragt und Einsatz. Vor allem Hausverwaltersuchportale sind hierbei zu empfehlen, während onlinebasierte Hausverwaltungssysteme mit Vorsicht zu […]