Bundesgerichtshof urteilt zum Wegerecht und Mietkaution
Wenn der Bundesgerichtshof ein Urteil spricht, hat dies oft richtungsweisenden Charakter. Teils werden die Verhandlungen an die Landesrichter zurückgegeben, um ein verifiziertes Urteil zu sprechen. Im Folgenden geht es zum einen um das Wegerecht und den Wunsch nach Abgrenzung des Grundstückes. Zum anderen befassten sich die obersten Richter in Kassel mit der Frage, zu welchem […]
Tipps für erfolgreiches Vermieten: Von der Suche des Mieters bis zum Auszug – Teil III
Heutzutage ist das Vermieten von Wohnraum nicht leicht. Von der Vermarktung der Immobilie und Suche des passenden Mieters bis über die Rechte und Pflichten die zu beachten sind. Tipps für erfolgreiches Vermieten sind essenziell und bei den einzelnen Phasen der Vermietung kommt es am Ende des Mietvertrags auf Kündigungsfristen an. Aber auch die Wohnungsübergabe nach […]
Bundesförderung für effiziente Gebäude kann sich lohnen
Wer eine bereits sanierte Immobilie kauft oder ein Haus nach dem Kauf sanieren möchte, sollte sich über staatliche Förderungen Gedanken machen. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude kann sich lohnen. Die Antragsformulare sind einfach und es gibt zusätzliche Bonifikation für besonders energieeffiziente Häuser und die Einspeisung von erneuerbaren Energien. Käufer stehen oft vor der Wahl: Eine […]
Sterbefall und Mietvertrag – Tipps für Vermieter – Teil I
Wenn Mieter sterben, stellt sich schnell die Frage was mit dem bestehenden Mietvertrag passiert. Vermieter sollten die Rechtslage im Sterbefall kennen. Können die Erben die Wohnung übernehmen? Was geschieht mit Lebenspartnern nach Tod des Mieters? Und wann hat der Vermieter ein Kündigungsrecht oder übernimmt die Mietwohnung? Wir geben Tipps für Vermieter beim Thema Sterbefall und […]
Welche Umbauarbeiten durch den Mieter sind verboten und welche erlaubt?
Für die Laufzeit des Mietvertrags ist der Vermieter für entstandene Abnutzungen zuständig. Doch auch Mieter legen handwerklich Hand an, bauen die Mietwohnung um, führen Schönheitsreparaturen durch. Welche Umbauarbeiten und handwerkliche Tätigkeiten durch den Mieter sind verboten? Und welche Arbeiten in der Mietwohnung erlaubt? Vermieter sind gemäß § 538 BGB für den Erhalt des Zustands der […]
Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen – Teil II
Nach der Kündigung der Mietwohnung fragen sich alle Vermieter wie der Zustand der Wohnung nach dem Auszug ist. Doch Mieter:innen können vertraglich verpflichtet werden immer mal wieder Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchführen zu müssen. Und doch stellt sich die Frage, welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen und in welchen Umfang muss er die […]
Teil 3: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
Nachdem sich der zweite Teil des Ratgebers mit der Berechnung der Bonität und des Scorewertes beschäftigt und Ursachen für eine negative Bonitätsprüfung vorgestellt hat, geht es nun um verschiedene Arten der Bonitätsauskunft, Löschfristen und den richtigen Zeitpunkt zur Abfrage der Daten. Die Bonitätsprüfung ist das zentrale Element, um den oder die Mietinteressenten finanziell zu überprüfen, […]
Ratgeber Altersvorsorge: Immobilien mit der richtigen Hausverwaltung passend managen!
Immobilien gelten als ideale und sichere Altersvorsorge. Das so genannte Betongold ist in den vergangenen Jahren in Deutschland massiv im Wert gestiegen. Hinzu kommt, dass gerade vermietete Immobilien durch regelmäßige Mieteinnahmen dafür sorgen, dass ein regelmäßiger Cash Flow vorhanden ist. Viele Interessenten, die gerne Immobilien kaufen möchten, um sie anschließend zu vermieten, schrecken jedoch vor […]
So findet man den richtigen Hausverwalter für eine Mietwohnung
Ein Hausverwalter hat die Aufgabe den Immobilieneigentümer bei der Verwaltung seiner Mietobjekte zu unterstützen. Ob Mietwohnung oder Mietshaus, gewerblich oder als Wohnraum vermietet, der Immobilienverwalter erstellt Nebenkostenabrechnungen, plant Besichtigungen und führt den teils lästigen Schriftverkehr mit den Mietern. Doch wie findet man die richtige Begleitung für seine Immobilie und wie teuer wird das am Ende? […]
Vorteile eines Hausmeisters auf 450-Euro-Basis – Teil II
Ein Hausmeister auf 450-Euro-Basis bietet den Vorteil, dass sich die Hausmeisterkosten klar kalkulieren lassen. Eigentümer haben somit eine große Planungssicherheit und wissen genau, welche Ausgaben auf sie zukommen. Für die Mieter ist es ebenfalls praktisch, die Hausmeisterkosten zu kennen, da diese zu einem Teil der Betriebskosten werden. Bei der Suche nach einem passenden Hausmeister sollten […]