Grundsteuerreform 2022 – Immobilienbesitzer müssen handeln – Teil II
Erstmalig und bis zum 31. Oktober 2022 müssen Immobilien- und Grundstückbesitzer eine Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwertes an das Finanzamt übermitteln. Doch woher nehmen die Eigentümer diese geforderten Daten? Und gibt es Unterschiede in den jeweiligen Bundesländern? Immobilienbesitzer müssen zeitnah handeln, um der Grundsteuerreform zu entsprechen.
Grundsteuerreform 2022 – Immobilienbesitzer müssen handeln – Teil I
Das neue Grundsteuerreformgesetz ist seit dem 01. Januar 2022 in Kraft. Die Wirkung der bis Oktober beim Finanzamt anzugebenden Daten entfalten sich ab 2025, mit Festlegung der neuen Grundsteuer. Zur Grundsteuerreform müssen alle Immobilienbesitzer noch in diesem Jahr handeln. Vordrucke zur sogenannten Feststellungserklärung dürften zum 01. Juli 2022 vorliegen.
Weiterer Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2022?
Seit 2000 kanten die Preise für Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen nur eine Richtung: nach oben. Viel wurde über die drohende Immobilienblase spekuliert. Dann kam Corona. Trotz aller Befürchtungen änderte sich nichts an der Richtung. Müssen Investoren und potenzielle Käufer mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2022 rechnen?
Infos zur Kostenteilung einer WEG durch das Hausgeld
Entgegen der Nebenkostenabrechnung bei Mietverhältnissen bezahlen Wohnungseigentümer mit dem Hausgeld weitaus mehr. Zu den üblichen Betriebskosten summieren sich Verwaltungskosten und die Instandhaltungsrücklage. Wie berechnet sich die Höhe des Hausgeldes und der Instandhaltungsrücklage und wie werden die Kosten auf die einzelnen Miteigentümer verteilt?
Tipps zum Einbruchsschutz für Mieter und durch Vermieter
Entgegen landläufiger Meinung geschehen die meisten Einbruch-Diebstähle in Mehrfamilienhäusern, nicht in Einfamilienhäusern. Der Gesetzgeber schreibt keine Regeln für den Einbruchschutz durch Vermieter vor. Der Mieter kann sich nur selbst vor diesem Risiko schützen. Doch was darf er als Mieter unternehmen, um den Langfingern den Kampf anzusagen?
Diese Fehler bei der Betriebskostenabrechnung sollten Vermieter vermeiden – Teil II
In der Regel entstehen Fehler bei der alljährlichen Betriebskostenabrechnung nicht durch Vorsatz, sondern aus Versehen. Das können menschliche Zahlenfehler sein, aber auch durch Unwissenheit gestützte Irrtümer, die am Ende Streit mit den Mietern provozieren. In zwei Teilen benennen wir die größten Fehler bei der Betriebskostenabrechnung und helfen Vermietern, diese zu vermeiden.
Diese Fehler bei der Betriebskostenabrechnung sollten Vermieter vermeiden – Teil I
Alljährlich erstellen die meisten Vermieter in Deutschland eine Abrechnung zu den Betriebskosten der vermieteten Immobilie. Immer wieder entsteht Streit um formale, inhaltliche oder kalkulatorische Fehler. Mieter sind gut informiert und nutzen Einsichtsrecht in die Unterlagen oder gehen in den Widerspruch. Das kann teuer werden. Deshalb sollten Vermieter die nachfolgenden Fehler bei der Betriebskostenabrechnung vermeiden.
Der Wintercheck der Immobilie ist für Vermieter essenziell
Der Winter ist in vollem Gange und Regen, Schnee und stürmischen Tage nagen an der Substanz der Immobilie. Immobilieneigentümer sollten spätestens jetzt den Wintercheck durchführen. Für Vermieter ist er essenziell, da die vermieteten Räume gut geschützt sein sollten, um Schäden und Mängeln vorzubeugen. Aber auch die Mieter sollten gut auf die kalte Jahreszeit vorbereitet werden.
So erstellen Vermieter eine korrekte Betriebskostenabrechnung – Teil II
Über die Betriebskostenabrechnung können Vermieter den Großteil der laufenden Kosten für den Betrieb ihrer Immobilie zurückfordern. Doch sie muss inhaltlich und formal korrekt sein. Wie verteilt man als Vermieter die Betriebskosten auf die Mieterschaft und welche Kosten sind nie umlagefähig? Wir geben Antworten und ein Muster für eine korrekte Betriebskostenabrechnung.
So erstellen Vermieter eine korrekte Betriebskostenabrechnung – Teil I
Laut Experten sind ein Großteil der alljährlichen Nebenkostenabrechnungen, gerade bei Kleinst- und Privatvermietern, in Teilen falsch und Streit mit der Mieterschaft vorprogrammiert. Wir verraten, welche Kosten für den Betrieb der Immobilie auf den Mieter umlegbar sind, welche Terminfristen es gibt und wie man die jeweiligen Verbrauchsanteile der Mieter richtig umlegt. So können Vermieter eine korrekte […]