Vollmacht bei Eigentümerversammlung – Tipps und Infos
Ist ein Eigentümer nicht in der Lage bei der Eigentümerversammlung dabei zu sein, kann er eine Vollmacht ausstellen und jemand anderen schicken.In einer Eigentümerversammlung werden vielfältige Themen behandelt, die für die Eigentümergemeinschaft als Ganzes und jeden einzelnen Eigentümer von Relevanz sind. Hierzu gehören unter anderem die Jahresabrechnung, der Wirtschaftsplan und die Verwalterwahl. Da diese unterschiedlichen […]
Mietpreisbremse – wie sie funktioniert
Die Mietpreisbremse ist ein Instrument, mit welchem der Staat Einfluss auf den Anstieg der Mietpreise in bestimmten Regionen nimmt. Sie soll einen unkontrollierten Anstieg der Mietpreise in stark nachgefragten Regionen vermeiden. Vermieter müssen die Mietpreisbremse unbedingt einhalten, um sich rechtlichen Ärger zu ersparen. Zudem können sie gegebenenfalls von bestimmten Ausnahmeregelungen profitieren, die in Bezug auf […]
Milieuschutz in Deutschland – Bedeutung und Gesetzesgrundlagen
Umwandlungsprozesse sind in allen Regionen und zu allen Zeiten ganz normal. Häufig bringen sie sogar positive Entwicklungen mit sich. Entscheidend ist, dass Veränderungen nicht auf Kosten der Tradition oder bestimmter Bevölkerungsgruppen gehen. Um das sicherzustellen, gibt es den Milieuschutz in Deutschland. Dieser kümmert sich um Bereiche wie die Bausubstanz, die Arten von Mietwohnungen und die […]
Heizkostenabrechnung erstellen – so geht es richtig
Vermieter haben grundsätzlich die Möglichkeit, eine Heizkostenabrechnung selbst zu erstellen. In diesem Fall müssen sie allerdings verschiedene Faktoren beachten, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein. Das betrifft unter anderem formelle und inhaltliche Kriterien. Nur so lassen sich gängige Fehler bei der Erstellung und Ärger mit den Mietern vermeiden.
Neue Regelungen zur Heizkostenverordnung und GEG
Die Regelungen zur Heizkostenverordnung und zum Gebäudeenergiegesetz (GEG) bringen zahlreiche Neuerungen und Veränderungen mit sich. Diese betreffen nicht nur Vermieter, sondern haben auch Auswirkungen auf die Mieter. Das umfasst beispielsweise die Kosten für fernablesbare Zähler, zusätzliche Informationen in der Abrechnung und Kürzungsrechte. Es ist wichtig, dass sich Mieter mit diesen unterschiedlichen Themen auskennen, um ihre […]
Heizkostenverordnung für Heizen und Warmwasser
Die Heizkostenverordnung schafft Klarheit. Kosten für Warmwasser und Heizen dürfen Vermieter nicht pauschal abrechnen, sondern sie müssen den individuellen Verbrauch der Mieter berücksichtigen. Bei einer Heizanlage, die beide Aufgaben übernimmt, ist es wichtig, den Brennstoffverbrauch mithilfe einer konkreten und nachvollziehbaren Berechnung zu ermitteln. So soll für eine größtmögliche Transparenz und Gerechtigkeit gesorgt werden.
Nebenkostenprivileg – Änderungen für Mieter und Vermieter
Das Nebenkostenprivileg endet. Das bedeutet, dass Vermieter die Kabelgebühren nicht mehr an die Mieter weitergeben dürfen. Allerdings gilt bis zum 30. Juni 2024 noch eine Übergangsfrist. Es ist wichtig, sich bis dahin mit der Thematik zu beschäftigen, möglicher Alternativen in den Blick zu nehmen und eine für alle Seiten optimale Lösung zu wählen.
Betriebskostenabrechnung: Was Hausverwaltungen und Vermieter wissen müssen
Als Hausverwaltung, Immobilieneigentümer oder Vermieter ist die korrekte Erstellung der Betriebskostenabrechnung eine wichtige Aufgabe. Eine präzise und transparente Abrechnung der Betriebskosten ist nicht nur gesetzlich vorgeschrieben, sondern auch entscheidend für das Vertrauensverhältnis zwischen Vermieter und Mieter. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte rund um die Betriebskostenabrechnung.
Betriebskostenverordnung (BetrKV): Was Vermieter und Mieter wissen müssen
Die Betriebskostenverordnung (BetrKV) ist eine wichtige Rechtsgrundlage für Vermieter und Mieter in Deutschland. Sie regelt, welche Kosten durch die Nutzung einer Mietwohnung oder eines Mietshauses auf den Mieter umgelegt werden dürfen. In diesem Artikel erfahren Sie alles Wissenswerte über die BetrKV und ihre Bedeutung für das Mietverhältnis.
Heizkostenverteiler: Funktion, Kosten & Infos für Vermieter
Als Vermieter sind Sie verpflichtet, die Heizkosten verbrauchsabhängig abzurechnen. Dafür werden in der Regel Heizkostenverteiler eingesetzt. Wir erklären Ihnen, wie diese Geräte funktionieren, welche Kosten auf Sie zukommen und was es bei der Installation zu beachten gilt.