Rechtssicher Miete erhöhen

Miete erhöhen - komplex und kompliziert

Natürlich ist es für Vermieter interessant, möglichst hohe Mieten zu verlangen. Der Gesetzgeber setzt hier allerdings klare Grenzen. So gibt es rechtliche Vorgaben, die eingehalten werden müssen, wenn Vermieter rechtssicher die Miete erhöhen möchten. Es ist wichtig, diese einzuhalten, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein und ein möglichst gutes Verhältnis mit den Mietern […]

Vorvertragliche Kündigung WEG Verwalter

Vovertragliche Kündigung des Verwalters - komplex und zeitaufwendig

Immer wieder kommt es vor, dass ein Verwaltervertrag gekündigt werden soll. Gelegentlich geschieht dies einvernehmlich, immer wieder geht die Initiative jedoch vom Verwalter selbst oder den Eigentümern aus. Grundsätzlich ist ein vorzeitiger Vertragsausstieg möglich, es müssen jedoch verschiedene rechtliche und formale Aspekte beachtet werden. So lassen sich beispielsweise Schadenersatzansprüche und gerichtliche Auseinandersetzungen bei der Kündigung […]

Wesentliche Aspekte der baulichen Instandhaltung für Vermieter und Immobilienbesitzer

Aspekte der Instandhaltung und des Managements-von-Mietobjekten

Die Instandhaltung von Mietobjekten ist ein entscheidender Faktor für den langfristigen Werterhalt und die Attraktivität einer Immobilie. Für Vermieter und Immobilienbesitzer ist es daher von großer Bedeutung, regelmäßige Wartungen und Reparaturen nicht nur als gesetzliche Pflicht, sondern auch als wertsteigernde Investition zu betrachten. Dieser Artikel bietet praxisnahe Einblicke in die rechtlichen Grundlagen, die verschiedenen Arten […]

WEG – Abmahnung Hausverwaltung – Wenn der Ärger zur Kündigung führt

Die Abmahnung des WEG-Verwalter ist komplex

Dass Eigentümer Ärger mit einer Hausverwaltung haben, kommt leider nicht selten vor. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Einige Schwierigkeiten lassen sich durch ein klärendes Gespräch aus der Welt schaffen, andere sind so erheblich, dass eine Zusammenarbeit nicht mehr möglich ist. Durch eine Abmahnung der Hausverwaltung kann man auf bestehende Probleme hinweisen und versuchen, einen Lösungsprozess […]

Einbauküche als Vermieter einbauen?

Einbauküche einbauen - das müssen Vermieter dazu wissen

Einbauküche als Vermieter einbauen – ja oder nein? – Eine von vielen Fragen, die sich Vermieter mit der Zeit stellen sollten, ist, ob sie das eigene Mietobjekt mit einer Einbauküche aufwerten sollten. Hier erfahren Sie, was Sie als Vermieter rund um das Thema Einbauküche wissen sollten, um die richtige Entscheidung für sich zu treffen.

Instandhaltung von Immobilien: Ein umfassender Leitfaden für Vermieter und Verwalter

Instandhaltung von Mietobjekten

Die Instandhaltung von Immobilien ist für Vermieter und Immobilienbesitzer von zentraler Bedeutung. Sie stellt sicher, dass der Wert der Immobilie erhalten bleibt oder sogar gesteigert wird, und trägt maßgeblich zur Zufriedenheit der Mieter bei. Eine vernachlässigte Immobilie kann nicht nur hohe Reparaturkosten verursachen, sondern auch rechtliche Konsequenzen nach sich ziehen. In diesem Leitfaden beleuchten wir […]

Was sind Betriebskosten und was sind Nebenkosten? Das ist der Unterschied.

Unterschied zwischen Nebenkosten und Betriebskosten.

Betriebskosten und Nebenkosten sind Begriffe, die häufig im Immobilienbereich verwendet werden, insbesondere bei der Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien. Sie haben unterschiedliche Bedeutungen und es ist wichtig, diese zu verstehen, um eventuelle Missverständnisse zwischen Vermietern und Mietern zu vermeiden.

Verkehrswert der Immobilie – wie wird er errechnet?

Verkehrswert ermitteln - Komplex und abhängig von der Immobilie

Der Verkehrswert einer Immobilie ist für vielerlei Dinge von großer Bedeutung. Für die Errechnung des Wertes gibt es allerdings verschiedene Verfahren. Dies und alles sonst, was sie rund um das Thema Verkehrswert wissen müssen, erfahren Sie hier.

Fristlose Kündigung WEG Verwalter

Fristlose Kündigung des WEG Verwalters - so gelingt es rechtssicher

Ist eine Eigentümergemeinschaft unzufrieden mit ihrem WEG Verwalter, besteht ein berechtigtes Interesse daran, ihm die fristlose Kündigung zu präsentieren. Das ist aber nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Beispielsweise müssen Kündigungsfristen eingehalten und dem Verwalter die Beschlüsse zugänglich gemacht werden. Die Eigentümer sollten daher rechtlich sauber vorgehen, wenn sie eine fristlose Kündigung des WEG Verwalters anstreben.