Sollten Eigentümer den Verwalter entlasten?
Bei einer Eigentümerversammlung wird neben vielen anderen Aspekten besprochen, ob die Gemeinschaft den Verwalter entlasten möchte. In einigen Fällen hat dieser einen Anspruch darauf, in anderen nicht. In beiden Fällen hat es jedoch konkrete Auswirkungen, wenn dem Verwalter die Entlastung vorenthalten wird. Für Eigentümer ist es wichtig, diese zu kennen, um rechtliche Schwierigkeiten zu vermeiden.
Frist zur Hausgeldabrechnung – WEG 2020
Am Ende eines Wirtschaftsjahres ist ein WEG-Verwalter dazu verpflichtet, eine Hausgeldabrechnung zu erstellen. Diese umfasst die Jahresabrechnung, aus der sich dann die Einzelabrechnungen ableiten. Für die Erstellung einer solchen Hausgeldabrechnung gibt es konkrete Fristen, die eingehalten werden müssen. Erfolgt dies nicht, haftet der Verwalter unter bestimmten Voraussetzungen.
ToDo als Vermieter bei Schimmelbefall
Schimmelbefall in einer Mietwohnung ist immer ein großes Problem. Das liegt daran, dass er einerseits gesundheitsschädliche Auswirkungen haben kann und andererseits oft die Bausubstanz angreift. Deswegen sollten zahlreiche Maßnahmen ergriffen werden, um Schimmel von vornherein zu vermeiden. Leider ist das nicht immer möglich. Dann ist zu klären, wie das Problem zu beseitigen ist und wer […]
Anspruch des Mieters auf Hausordnung
Jeder Vermieter hat das Recht, die Inhalte einer Hausordnung selbst zu bestimmen. In ihr regelt sich das Zusammenleben der Mieter untereinander, aber auch deren weiterführende Rechte und Pflichten. Welche rechtssicheren Inhalte gehören in die Hausordnung und gibt es einen Anspruch des Mieters auf Erstellung?
Privatvermieter: Mieteinnahmen versteuern – aber bitte korrekt
In der Regel sind Vermieter dazu verpflichtet, ihre Mieteinnahmen zu versteuern. Allerdings sind sie dazu berechtigt, eine Vielzahl von Kosten, die mit der Vermietung verbunden sind, steuerlich geltend zu machen. Hierbei sind jedoch verschiedene Faktoren zu berücksichtigen. Das betrifft beispielsweise die Umsatzsteuer, Investitionen und Sonderabschreibungen. Viele Vermieter entscheiden sich für eine Unterstützung durch einen Steuerberater, […]
Rechtsanspruch Ladestation: Das müssen Vermieter beachten
Der Staat hat sich ehrgeizige Umweltziele gesetzt. Ein wichtiger Baustein bei der Erreichung dieser Ziele ist die E-Mobilität. Deswegen wird diese auf vielfältige Weise gefördert. Hierdurch sollen die Menschen dazu gebracht werden, auf E-Autos umzusteigen. Eine Maßnahme besteht beispielsweise in einem Rechtsanspruch auf eine Ladestation. Gerade Vermieter müssen hier einiges beachten und ihre Mieter auf […]
Eigentümergemeinschaft – Untätigkeit der Verwaltung
Wenn eine Hausverwaltung ihren Aufgaben und Verpflichtungen nicht nachkommt, ist das für Eigentümer äußerst lästig. Sie zahlen dann gutes Geld für Leistungen, die sie gar nicht erhalten. In einer solchen Situation ist es erforderlich, aktiv zu werden und gegen die Untätigkeit der Hausverwaltung vorzugehen. Dies muss in einem mehrstufigen Verfahren erfolgen. Im schlimmsten Fall muss […]
Die Hausordnung als Schlüssel zum harmonischen Miteinander: Was Vermieter wissen müssen
Die Wichtigkeit einer gut strukturierten Hausordnung Eine klare und umfassende Hausordnung ist das Fundament für das friedliche Zusammenleben von Mietern in einer Wohneigentumsgemeinschaft. Sie definiert Verhaltensregeln, fördert das gegenseitige Verständnis und minimiert Konfliktpotenzial. Für den Vermieter ist sie ein unerlässliches Instrument zur Wahrung der Ordnung und zur Sicherstellung eines gepflegten Wohnumfelds.
Solarpflicht: Regelungen und Kosten in den Bundesländern
Von vielen Regierenden wird die Solarpflicht als notwendiges Tool angesehen, um die angestrebten Klimaziele zu erreichen. Deswegen gilt sie bereits in einigen Bundesländern. Viele gehen aber davon aus, dass eine bundesweite Solarpflicht nötig ist, um die selbstgesetzten Ziele nicht zu verfehlen. Vor allem Anreize, Fördermöglichkeiten und sinkende Kosten sind notwendig, um dieses Ziel zu erreichen.
Tipps zur Erkennung von Feuchtigkeitsproblemen: Arten von Feuchtigkeit, ihre Auswirkungen, Maßnahmen zur Behebung
Ein Problem, das in vielen Gebäuden unterschätzt wird, ist Feuchtigkeit im Mauerwerk. Meist wird dies erst Thema, wenn eine Sanierung ansteht. Dabei können dauerhaft feuchte Wände ernsthafte Konsequenzen nach sich ziehen. Das Problem sind nicht die Flecken, die mit der Zeit zum Vorschein kommen, sondern das potenzielle Gesundheitsrisiko für die Bewohner, das damit einhergeht. Als […]