Warum sich Solaranlagen auch für Mietshäuser lohnen
Die Energiepreise steigen und für Strom muss man durchschnittlich bereits 29 Cent pro Kilowattstunde bezahlen. Photovoltaikanlagen sind bei Einfamilienhäusern längst gebräuchlich. Aber auch Vermieter von Mietshäusern sollten aus Spargründen über die Anschaffung einer Solaranlage nachdenken. Wo liegen die Vorteile, welche Modelle kommen bei Mehrfamilienhäusern in Betracht und wie hoch sind die Kosten? Ökostrom ist in […]
Tipps zum Handwerkerangebot – was Vermieter beachten sollten – Teil II
Handwerkerleistungen sind für viele Vermieter ein Brief mit sieben Siegeln. Soll man lieber einen Kostenvoranschlag oder ein schriftliches Angebot einholen und wie konkret sollten diese ausfallen? Dazu sollte man einige Tipps beachten um die zukünftige Bauleistung auch prüfen zu können. Und auch ein Blick in die Neuregelungen des Baurechts lohnt. Ein schriftlich erstelltes Angebot ist […]
Tipps zum Handwerkerangebot – was Vermieter beachten sollten – Teil I
Einen zuverlässigen und guten Handwerker zu finden ist nicht immer leicht und Vermieter sollten beim Handwerkerangebot vieles beachten. Dabei sind vorherige Absprachen immens wichtig und sichern so, dass das Angebot am Ende auch einer zufriedenstellenden Leistung entspricht. Das neue Bauvertragsrecht, dass seit Januar 2018 gilt, hilft dabei. Aber einige Tipps sind dennoch zu beherzigen. Ob […]
Instandhaltungsrücklage für WEG und Vermieter – Teil II
Eine Immobilie verpflichtet. Und so wird in der Regel bei Wohnungseigentümergemeinschaften monatlich eine Rücklage angespart, für Instandhaltungen und Instandsetzung. Die Instandhaltungsrücklage für eine WEG ist auch für Selbstnutzer und Vermieter wichtig um den Wert der Immobilie zu erhalten. Wie hoch sollte sie sein und wie wird sie berechnet? Grundsätzlich für Immobilienbesitzer und Vermieter, im Besonderen […]
Teil einer WEG sein: Hausgeld, Eigentümerversammlung , Verwaltungsbeirat und mehr!
Für viele Menschen stellt die Eigentumswohnung eine interessante Alternative zum eigenen Haus dar. Dies liegt vor allem daran, dass Wohnungen in der Regel günstiger als Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser sind und somit das eigene Budget nicht sprengen. Auch geht man in der Regel davon aus, dass die monatlichen Kosten einer Wohnung günstiger als jene veranschlagt […]
Instandhaltungsrücklage für WEG und Vermieter – Teil I
Abnutzung, Witterung, Materialermüdung & Co setzen einer Immobilie fortwährend zu. Ob Dach oder Fassade, Leitungsrohre oder Modernisierung der Mietwohnung. Die Instandhaltungsrücklage ist für WEG und Vermieter, generell Immobilieneigentümer, eine der elementarsten Disziplinen. Wie hoch sollte sie sein, ist sie gesetzlich vorgegeben und was muss beim Thema Notgroschen beachten?
Raus aus den Federn – der Frühjahrscheck für Vermieter beginnt
Langsam klettern die Temperaturen wieder und die vermietete Immobilie erwacht aus dem Dornröschenschlaf. Dach, Fassade, Fenster und Türen mussten Stürmen und Frost trotzen und gerade in den südlichen Bundesländern nagten Kälte und Schnee erheblich an der Bausubstanz. Es ist Zeit für den Frühjahrscheck und aufgrund von Fachkräftemangel aller Handwerksbereiche sollten Immobilienbesitzer zeitnah prüfen und handeln. […]
Wann sich für Vermieter und Eigentümer ein denkmalgeschütztes Bauobjekt als Kapitalanlage lohnt
Fachwerkhaus, elegante Jugendstilvilla oder Reetdachhaus: Für viele Mieter ist ein denkmalgeschütztes Objekt der Inbegriff aller Wohnträume. Die Erhaltung des historischen Charmes hat ihren Preis. Jedoch sichern sich Vermieter und Eigentümer mit dem Investment in denkmalgeschützte Wohnimmobilien Fördermittel und steuerliche Vorteile. Denkmalgeschützte Wohnimmobilien bei Berufstätigen sehr beliebte Kapitalanlagen Ein denkmalgeschütztes Wohnobjekt kann eine lohnenswerte Kapitalanlage sein […]
Trend 2019: Welche Faktoten beeinflussen den Immobilienmarkt?
Steigende Kaufpreise und Mieten und hohe Investitionen kennzeichnen den deutschen Immobilienmarkt seit Jahren. Eine hohe Nachfrage, niedriger Zinsen und eine positive Konjunktur belebten das Geschäft um das Betongold. Doch wie genau beeinflussen diese Faktoren den Immobilienmarkt und welcher Trend für 2019 ist daraus abzulesen? Der Deutsche Immobilienmarkt entwickelte sich in den letzten Jahren stark. Gerade […]
Einigkeit: Deutschland braucht mehr Wohnraum für Rentner
Das Thema Altersarmut wiegt schwer, derzeit, in den Köpfen der Deutschen. Nun bestätigt eine Studie, dass gerade im Alter viel Wohnraum für Rentner fehlt. Sozialverbände, die Bauwirtschaft und der Deutsche Mieterbund fordern die Förderung von altersgerechtem Wohnen, bevor viele Menschen ins Abseits geraten. Es wird immer schwieriger. Wer eine altersgerechte und vor allem noch finanzierbare […]