Welche Vorteile für Privatvermieter bietet ein Hauswart?
Sowohl Instandhaltung, als auch die Reinigung einer vermieteten Immobilie kosten viel Geld. Zusätzlich können Wartungsarbeiten die Rendite schmälern. Ein Hausmeister kann Abhilfe schaffen, die Hausordnung durchsetzen und ist als steter Ansprechpartner täglich vor Ort, auch im Schadensfall. Ein Hauswart bietet viele Vorteile, gerade für Privatvermieter. Vermieter sind verpflichtet den vertraglich zugesicherten Zustand einer Immobilie zu […]
Das Wohnungseigentumsgesetz und die Verwalterbestellung
Das Wohnungseigentumsgesetz von 1951 regelt den Rahmen des gemeinschaftlichen Zusammenlebens mehrerer Eigentümer innerhalb einer Immobilie. Doch reicht das Gesetz nicht aus um objektbezogene Details zu klären. Am Ende streiten viele vor Gericht. Umso wichtiger ist die Verwalterbestellung, die für Ruhe sorgt.
Wie gelingt die Küchenrenovierung?
Die Küche ist für die Bewohner und Mieter das Herzstück einer Wohnung. Wer sich als Privatvermieter entschließt eine Küchenrenovierung durchzuführen, sollte planvoll vorgehen. Argumente, die für die Mitvermietung einer Einbauküche sprechen, gibt es viele. Wer planvoll vorgeht, kann die Vermietbarkeit steigern und einige Euro als Vermieter dazuverdienen. Keinen Raum in der Mietwohnung betrachten Mieter so […]
Mit einem Gasmelder Gefahrensituationen vorbeugen
Rauchmelder sind fast überall schon Pflicht und das ist gut so. Immobiliennutzer und Vermieter vernachlässigen aber zu oft die Gefahr bei der Nutzung von Gas als Energieträger. Mit einem Gasmelder kann man Gefahren vorbeugen und Menschenleben retten. Doch wie teuer sind die Geräte und die Installation und wo sollte man sie anbringen? Das Thema Rauchmelder […]
Privatvermieter: Hilfe, mein Mieter hat gekündigt – letzter Akt
Der Mieter hat gekündigt, rechtswirksam. Die Wohnung ist inseriert und ein neuer Mietvertrag bereits geschlossen. Bevor der neue Mieter einzieht muss noch die Abnahme erfolgen. Bei diesem Loslösungsprozess vom Altmieter wird die Kaution oft zum Zankapfel. Und auch die letzte Betriebskostenabrechnung muss erfolgen. Das Bürgerliche Gesetzbuch schafft Klarheit, wenn es um Mietvertragskündigungen von Privatimmobilien geht. […]
Wohnungsmarkt – Eigentum der Vermieter oder des Staates?
In Berlin geht es aktuell um die Frage, wie weit sich der Staat, beziehungsweise die Landesregierung, in die Vermietung von Wohnraum einmischen darf. Der Wohnungsknappheit und steigenden Mieten begegnet der Berliner Senat mit Vorkaufsrechten und Änderungen der Eigentümerverhältnisse. Ist der Wohnungsmarkt Eigentum der Vermieter oder des Staates? Keine Stadt ächzt so sehr unter hohen Mieten […]
Privatvermieter: Hilfe, mein Mieter hat gekündigt – dritter Akt
Wenn ein Mieter seinen Mietvertrag kündigt liegt viel Arbeit vor dem Privatvermieter. Bei der Mietvertragskündigung sind Fristen zu wahren. Der Zustand des Mietobjektes ist vermieterseitig zu überprüfen und zeitnah sollte ein neuer Mieter gefunden sein. Bei der Überprüfung neuer Mieter sollten Vermieter aufmerksam sein und Informationen einholen. Dabei spielt der Selbstauskunftsbogen eine immense Rolle. Nach […]
Privatvermieter: Hilfe, mein Mieter hat gekündigt – zweiter Akt
Wenn die Mietvertragskündigung des Mieters eingeht stehen Privatvermieter vor einem Wust an Aufgaben. Neben der rechtlichen Perspektive einer Kündigung steht schnell die Frage im Raum, ob die Mietwohnung nach Auszug schnell wieder vermietet werden kann. Muss ich modernisieren und wie bereite ich die Vermarktung meiner Wohnung als Eigentümer vor? Die Mietvertragskündigung seitens des Mieters ist […]
Privatvermieter: Hilfe, mein Mieter hat gekündigt – erster Akt
Viele Privatvermieter in Deutschland nennen ein kleines Mehrfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung ihr Eigen. Wenn der langjährige Mieter gekündigt hat, sorgt das stets für Aufregung. Vieles ist zu beachten und der Weg bis zur Neuvermietung teils lang und schwierig. Wir geben hilfreiche Tipps zur Kündigung, Wohnungsabnahme, Kaution, Modernisierung und Neuvermietung. Nach etlichen Jahren flattert die Kündigung […]
Mietpreisentwicklung 2019 Teil II
Der Mietermarkt in Deutschland ächzt unter der Schere zwischen Angebot und Nachfrage. Jüngste Zahlen beweisen, dass die Angebotsmieten auch im kommenden Jahr steigen werden. Wir haben uns mit der Mietpreisentwicklung 2019 auseinandergesetzt und benennen Gründe, warum Vermieter auch zukünftig mit Mehreinnahmen rechnen können. Doch ist das volkswirtschaftlich betrachtet auch gut? Die Mietpreisentwicklung kennt auch in […]