Warum eine Energieberatung für Vermieter wichtig ist
Die meisten Vermieter machen sich keine Gedanken darüber, wie man Energien einsparen kann. Doch das kann sich rächen. Ob Schimmelpilze oder hohe Heizkosten, fehlende Dämmungen oder bevorstehende energetische Sanierungen. Warum eine Energieberatung für Vermieter wichtig ist, verraten wir kurz und knapp und geben hilfreiche Tipps zum Umfang und zu den Kosten. Die verbrauchsabhängigen Heizkosten trägt […]
Beim Hausausbau werden Vermieter zu Bauherrn
Manch ein Vermieter eines Ein- oder Mehrfamilienhauses denkt über einen Hausausbau oder Anbau der bestehenden Immobilie nach. Ob Dachausbau oder Erweiterung der Wohnfläche durch einen Anbau. Ob Garage oder nur ein Holzschuppen auf dem Innenhof. Ob klein oder groß, durch die Bautätigkeit werden Vermieter zum Bauherrn. Doch dieser Status hat so seine Tücken. Immobilien muss […]
Im Winter durch Wärmebilder Schwachstellen des Baukörpers aufspüren
Nichts ist im Winter so wichtig wie Wärme. Das gilt für die Bewohner ebenso, wie für den Baukörper. Die kalte Jahreszeit eignet sich ideal um durch thermografische Wärmebilder Schwachstellen des Baukörpers aufzuspüren. Darüber hinaus geben sie wertvolle Hinweise, ob und wo sich eine energetische Sanierung im kommenden Jahr lohnt. Das Thema Heizung im Winter ist […]
So bekämpft Wien erfolgreich steigende Mieten und Wohnungsnot
Die Stadt Wien zeigt anschaulich, wie man erfolgreich gegen steigende Mieten vorgeht. Eine neue Bauordnung setzt die Preise für den Großteil der neu entstehenden Wohnungen fest. Zudem enthält sie strengere Vorgaben für Investoren. Mit dieser Strategie begegnet die Politik in Wien der drohenden Wohnungsnot. Nicht nur in Deutschlands Metropolen steigen seit vielen Jahren die Mieten […]
Gesetzesänderungen 2019 für Vermieter
Der Bundestag hat einer neuen Änderung des Mietrechts zugestimmt. Die Mietpreisbremse wird verschärft, Vermieter erhalten erweiterte Auskunftspflichten. Das Herausmodernisieren wird künftig geahndet. Kosten für Modernisierungen können weniger umgelegt werden und erhalten eine Kappungsgrenze, lassen sich aber leichter berechnen. Mieter genießen auch Schutz bei Weitervermietungen zu sozialen Zwecken. Die Gesetzesänderungen 2019 für Vermieter im Überblick. Eine […]
Wer ist für den Winterdienst verantwortlich?
Wer dem Winterdienst nachkommen muss und was er tatsächlich umfasst scheint oftmals ungeklärt. Grundsätzlich ist der Eigentümer verantwortlich, doch auch Mieter können in die Haftung geraten. Darüber hinaus ist es mit einmal Schneeschippen nicht getan. Wer zur besinnlichen Jahreszeit auch ein besinnliches Mietverhältnis möchte, sollte deshalb gut informiert sein. Alle Jahre wieder – kommt die […]
Wie gestaltet sich zukünftiges Wohnen – Teil II
Bereits heute ächzen die Megametropolen unter dem Zuwachs an Einwohnern. Und auch in Deutschland gestaltet sich zukünftiges Wohnen neu, innovativ und kreativ. Doch wie lebt es sich in einer Mikrowohnung, wie ändert sich die gesamte Infrastruktur der Zukunftsstadt und warum ist Energieeffizienz das Top-Thema unseres Zusammenlebens? Die Städte dieser Welt wachsen, stets und ständig. Und […]
Vom Lüftungsverhalten und falschem Heizen der Mietwohnung
Wenn ein Baukörper nicht richtig atmen kann, so bei schlechtem Lüftungsverhalten und falschem Heizen der Mietwohnung, können sich Schimmelpilze ausbreiten. Gerade bei vorhandenen Isolierfenstern ist auf ein korrektes Lüften zu achten. Doch worauf muss der Vermieter hinweisen damit der Baukörper nicht beschädigt wird? Die meisten Wohnimmobilien verfügen bereits über moderne Isolierverglasungen, die die Kälte draußen […]
Versicherung gegen Mietausfall und Mietnomaden
Dieses Thema ist die Horrorvorstellung für jeden Vermieter: Der Mieter zahl keine Miete mehr, zieht einfach aus und hinterlässt Sachbeschädigungen. Helfen Versicherungen gegen Mietausfall und Mietnomaden da wirklich weiter? Und was können Vermieter selbst tun, um dieses Risiko zu minimieren? Wir schauen mal genau hin. Es ist der blanke Horror für Privat- und Kleinstvermieter. Der […]
Vom Entfernen der Graffitis an Hauswänden
Gerade in den Metropolen habe Immobilieneigentümer mit unzählig, teils großflächigen Beschmierungen zu kämpfen. Das Entfernen von Graffitis an Hauswänden, Fenstern und Türen gehört fast schon zum turnusgemäßen To-Do der Hausbesitzer. Wir klären die Rechtslage, aber auch, wie man diese Graffitis nicht nur entfernt, sondern auch vorbeugende Maßnahmen unternimmt. Das Bild der von Graffitis beschmierten Hausfassade […]