Aufgaben und Kosten der Hausverwaltung
Damit das Zusammenleben der Wohnungseigentümer einer WEG reibungslos funktioniert, gibt es eine Hausverwaltung. Diese übernimmt eine Vielzahl von Aufgaben und hält den Eigentümern somit den Rücken frei. Abhängig vom Leistungsumfang fallen hierbei unterschiedliche Kosten der Hausverwaltung an. Eigentümer sollten sich vor der Auswahl eines Verwalters genau überlegen, welche Leistungen sie erwarten und wie viel Geld […]
WEG – Abmahnung Hausverwaltung – Wenn der Ärger zur Kündigung führt
Dass Eigentümer Ärger mit einer Hausverwaltung haben, kommt leider nicht selten vor. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Einige Schwierigkeiten lassen sich durch ein klärendes Gespräch aus der Welt schaffen, andere sind so erheblich, dass eine Zusammenarbeit nicht mehr möglich ist. Durch eine Abmahnung der Hausverwaltung kann man auf bestehende Probleme hinweisen und versuchen, einen Lösungsprozess […]
Hausverwaltung suchen – WEG und Mietverwaltung
Eine passende Hausverwaltung suchen ist eine Herausforderung. Eine WEG ist auf eine zuverlässige Verwaltung angewiesen, die verschiedene Aufgaben schnell, sachgerecht und im Sinne der Eigentümer erledigt. Eine Mietverwaltung muss nachhaltig und verantwortungsvoll mit der Mieterschaft umgehen. Und Kompetenz ist gefragt und Einsatz. Vor allem Hausverwaltersuchportale sind hierbei zu empfehlen, während onlinebasierte Hausverwaltungssysteme mit Vorsicht zu […]
WEG Verwalter kündigt – was nun?
Ein WEG Verwalter hat unter Einhaltung bestimmter Fristen die Möglichkeit, seinen Verwaltervertrag nicht zu verlängern oder zu kündigen. Das erfolgt in der Praxis aus ganz unterschiedlichen Gründen. In dieser Situation müssen die Eigentümer schnellstmöglich einen neuen Verwalter suchen, können aber mit einem kommissarischen Verwalter zunächst weiterarbeiten. Je schneller jedoch für Rechtssicherheit gesorgt und ein neuer […]
Hausverwaltung online suchen vs. Hausverwalterscout
Eine Hausverwaltung online zu suchen, erweist sich oft als schwierig. Letztlich muss sie professionell, erfahren und zuverlässig sein. Zielführender als eine individuelle Suche auf den Webseiten der Anbieter ist eine Zusammenarbeit mit Hausverwalterscout. Wir erklären die Vorteile und worauf Eigentümer achten sollten.
Wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt – Teil III
Laien wissen häufig nicht, wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt. Das liegt unter anderem daran, dass die Immobilienbranche sehr vielseitig ist und eine Menge Spielregeln umfasst. So gelten beispielsweise für unterschiedliche Häusertypen jeweils andere Besonderheiten bei der Vermietung. Deswegen vertrauen Eigentümer zumeist auf die Expertise und Erfahrung von Maklern und Gutachtern. Diese kennen sich […]
Aufgaben einer Hausverwaltung gemäß WEG-Gesetz Teil II
Im ersten Teil dieses Ratgebers ging es vor allem um die verschiedenen Aufgaben, die eine externe Hausverwaltung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) übernehmen kann. Im Folgenden stellen wir die Voraussetzungen vor, die für die Einsetzung einer Hausverwaltung erforderlich sind. Außerdem kommen die Vorteile einer externen Hausverwaltung und die Bedeutung einer technischen Immobilienverwaltung zur Sprache. Ob eine […]
Was bedeutet die Corona-Krise für die Wohnungswirtschaft?
Neben den Maßnahmen zur Verlangsamung der Neuinfektionen mit dem Coronavirus setzt die Bundesregierung alles daran, dass die Wirtschaft durch die Krise keinen allzu großen Schaden nimmt. Allen ist bewusst, dass der unsichtbare Feind global eine bisher noch nie dagewesene wirtschaftliche Rezession verursachen kann. Und je länger der Lockdown anhält, desto größer wird voraussichtlich der wirtschaftliche […]
Mehr Zeit und weniger Stress dank einer privaten Hausverwaltung
Mieteinnahmen sind eine feine Sache. Im Unterschied zur landläufigen Meinung generieren diese sich aber nicht von selbst. Die Pflege eines Gebäudes und Serviceleistungen für Mieterinnen und Mieter nehmen sehr viel Zeit in Anspruch. Den hiermit verbundenen Stress können sich Vermieterinnen und Vermieter durch eine private Hausverwaltung sparen. Diese übernimmt technische und kaufmännische Aufgaben und bringt […]