Vorteile eines Hausmeisters auf 450-Euro-Basis – Teil I
Hausmeister übernehmen für Eigentümer viele Aufgaben. Diese reichen von Reparaturen über die Gartenpflege bis hin zu Verwaltungsaufgaben. Die Kosten für einen entsprechenden Dienst können im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden, hierbei ist aber das Gebot der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Für private Vermieter lohnt sich ein hauptberuflicher Dienstleister zumeist nicht, weswegen viele auf […]
Bundesförderung effizienter Gebäude zeitnah einplanen
Wer eine sanierungsbedürftiges Bestandsimmobilie kaufen will sollte bereits jetzt die Bundesförderung effizienter Gebäude, kurz BEG, einplanen. Der Bund fördert energieeffiziente Maßnahmen zur Gebäudehülle, Anlagentechnik, Wärmeerzeugung und Heizungsoptimierung. Nicht nur Privateigentümer, auch Wohnungseigentümergemeinschaften können bereits jetzt Anträge stellen, auch wenn die Bearbeitungszeit lang sein dürfte. Politisch gewollte ist seit Januar bereits die Zuschussvariante für energieeffiziente Maßnahmen […]
Kleiner Ratgeber zum Mietrecht für Privatvermieter
Für Privatvermieter ohne juristische Erfahrung oder einer Hausverwaltung als kompetenter Begleiter ist es wichtig die Rechte und Pflichten zum Mietrecht zu kennen. Wir haben drei interessante Informationen im Ratgeber: Mietverträge werden vererbt, Rauchmelder sind keine Betriebskosten, aber doch umlagefähig und wir bieten die Antwort auf die Frage, welche Haustiere in der Mietwohnung erlaubt sind. Oft […]
Fusion von Vonovia und Deutsche Wohnen
Die Vonovia nimmt einen erneuten Anlauf, um mit der Deutsche Wohnen zu fusionieren. Für das Land Berlin könnten hierbei 20.000 Wohnungen herausspringen. Allerdings bezweifeln Experten, dass die Fusion zustande kommen wird. Zu groß wäre die Marktmacht eines so entstehenden Großkonzerns. Außerdem erheben sich kritische Stimmen des Mieterbundes und der Initiative „Deutsche Wohnen & Co. enteignen“. […]
Die Aufgaben des Hausverwalters einer WEG
Für Erstbesitzer einer Eigentumswohnung stellt sich schnell die Frage, welche Aufgaben der WEG übernimmt ein Hausverwalter. Von der Wohnungseigentümergemeinschaft bestellt vertritt er die WEG nach innen wie nach außen. Ihm obliegt der Schutz des Gemeinschaftseigentums, real und in finanzieller Sicht. Sein Handeln für alle Eigentümer ist essenziell und gesetzlich vorgeschrieben.
Tipps zum Winterdienst für Mieter und Vermieter
Umklammert der Winter und damit Schnee und Eis die Häuser und Straßen fragen sich Mieter, Vermieter und Immobilieneigentümer wer für den Winterdienst zuständig ist. Wann und wo auf dem Grundstück muss Schnee und Eis geräumt werden? Wer haftet, wenn ein Unfall passiert? Und wie können Winterräumdienste helfen? Wenn auch regional unterschiedlich, ganz Deutschland kämpft mit […]
Diese 10 Baumängel treten beim Hausbau auf
In einer aktuellen Studie wurde untersucht, welche Baumängel beim Hausbau besonders häufig auftreten. Diese sind zumeist auf unsachgemäße Arbeiten zurückzuführen. Hausherren sollten alles unternehmen, um sich vor den Problemen in diesem Artikel zu schützen. Diese sind nämlich äußerst lästig und kosten oft eine Menge Geld. Je früher Schwierigkeiten erkannt und beseitigt werden, desto zufriedener sind […]
Wann der Vermieter renovieren muss – Teil II
Wann der Vermieter renovieren muss, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Handelt es sich um eine Maßnahme zur Einhaltung des Mindeststandards eines Mietobjekts, ist er in der Regel in der Pflicht. Modernisierungsmaßnahmen können Mieter hingegen kaum einfordern. Es gibt Fälle, die klar zu Renovierungen und Modernisierungen gehören, andere befinden sich in einer Grauzone. Zumeist wird anhand […]
Wann der Vermieter renovieren muss – Teil I
Mieter haben ein Recht darauf, dass ihr Mietobjekt in einem einwandfreien Zustand ist. Deswegen sind Vermieter in einigen Fällen dazu verpflichtet, Renovierungen vorzunehmen. Diese dienen allerdings der Instandhaltung und nur sehr selten einer Modernisierung. Der Gesetzgeber hat zu dieser Regelung jedoch gewisse Ausnahmen festgeschrieben. Zudem gibt es sehr viele Praxisbeispiele, die zeigen, was Mieter von […]
Wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt – Teil III
Laien wissen häufig nicht, wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt. Das liegt unter anderem daran, dass die Immobilienbranche sehr vielseitig ist und eine Menge Spielregeln umfasst. So gelten beispielsweise für unterschiedliche Häusertypen jeweils andere Besonderheiten bei der Vermietung. Deswegen vertrauen Eigentümer zumeist auf die Expertise und Erfahrung von Maklern und Gutachtern. Diese kennen sich […]