Kündigung im Mietrecht: Das müssen private Vermieter unbedingt wissen
Das Thema Kündigung gegenüber einem Mieter wird früher oder später für die meisten Vermieter relevant. Was Sie darüber wissen und vor allem worauf Sie besonders achten sollten, erfahren Sie hier.
Die richtige Mieterauswahl – Strategien und Praxistipps
Die Vermietung einer Immobilie ist für viele Eigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) in Selbstverwaltung und private Vermieter eine wichtige finanzielle Einnahmequelle. Doch bevor das Mietverhältnis beginnt, steht eine entscheidende Aufgabe an: die Auswahl eines passenden Mieters. Wer hier unbedacht vorgeht, riskiert spätere Konflikte wie Mietausfälle, Schäden an der Wohnung oder unangenehme Nachbarschaftsstreitigkeiten. Umgekehrt kann ein sorgfältig ausgewählter […]
Glasversicherung – Schutz vor teuren Reparaturen
Glas ist in modernen Immobilien allgegenwärtig: von großen Fensterfronten und Balkontüren über Duschabtrennungen bis hin zu Wintergärten. Auch im Innenbereich findet sich Glas in Form von Spiegeln, Glastischen, Regalen und anderen dekorativen Elementen. In vielen Fällen sind diese Glaselemente nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch hochwertig – und dementsprechend teuer. Ein einziger Moment der Unachtsamkeit […]
Mietausfallversicherung – Sicherheit des Einkommens für Vermieter
Als Vermieter einer Immobilie tragen Sie ein wirtschaftliches Risiko: Sie sind auf verlässliche Mieteinnahmen angewiesen, um laufende Kosten wie Hypotheken, Instandhaltung, Verwaltung und eventuelle Modernisierungen zu decken. Bleibt die Miete allerdings aus, können finanzielle Belastungen schnell zur existenziellen Bedrohung werden. Gründe für einen Mietausfall gibt es viele – von Mieterinsolvenz über zeitintensive Sanierungsarbeiten bis hin […]
Duisburg – Fakten zum Wohnungsbau – für Mieter, Vermieter und Hausverwaltungen
Die Entwicklungen am Duisburger Wohnungs- und Immobilienmarkt sind sowohl für Mieter als auch für Vermieter und Hausverwaltungen interessant. Wichtige Informationen aus diesem Bereich liefern unter anderem der Wohnungsmarktbericht, der Mietspiegel und die Leerstandsanalysen. Für ein umfassendes Bild ist es zudem wichtig, Duisburg als Stadt zu verstehen, die Kaufpreise für Wohnungen und Häuser in den Blick […]
Gewässerschadenhaftpflicht – Schutz vor teuren Umweltschäden
Umweltschäden sind längst nicht mehr nur ein Thema großer Industriebetriebe. Auch Privatpersonen und Vermieter können für Verunreinigungen von Boden und Grundwasser haftbar gemacht werden, wenn beispielsweise ein Öltank undicht ist und das Grundwasser verseucht. Solche Schäden haben mitunter gravierende finanzielle Konsequenzen. Eine professionelle Reinigung und Sanierung von Böden und Gewässern kann schnell in die Hunderttausende […]
Grundstückshaftpflicht – Sicherheit für Eigentümer
Wenn Sie Eigentümer einer Immobilie, eines unbebauten Grundstücks oder eines Mehrfamilienhauses sind, haben Sie automatisch eine gesetzliche Verkehrssicherungspflicht. Das bedeutet, dass Sie dafür sorgen müssen, dass keine Person auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommt, beispielsweise durch herumliegende Gegenstände, vereiste Wege oder lockere Bauteile. Verletzen Sie diese Pflicht, kann dies schnell zu hohen Schadenersatzforderungen führen. Genau […]
Doppelkündigung: Spätere Zahlung der Miete macht ordentliche Kündigung nicht unwirksam
Ausstehende Mietzahlungen gehören zu den häufigsten Kündigungsgründen. Doppelkündigung – Oftmals sollte aber gleichsam außerordentlich und ordentlich gekündigt werden. Eine spätere Begleichung des Mieters hat auf die ordentliche Kündigung dann keinen Einfluss.
Gelsenkirchen – Fakten zum Wohnungsbau – für Mieter, Vermieter und Hausverwaltungen
Gelsenkirchen – wer kennt sie nicht – eine Stadt, die nach dem Zweiten Weltkrieg stark von der Schwerindustrie und dem Kohlebergbau geprägt wurde. Heute wandelt sich das Gesicht der Stadt jedoch und neue Branchen und Serviceanbieter fassen dort Fuß. Dennoch hat Gelsenkirchen mit einer sinkenden Bevölkerungszahl, niedrigen Einkommen, Wohnungsnot und weiteren Problemen zu kämpfen. Durch […]
Mietrechtliche Stolperfallen bei Kurzzeitvermietung mit Airbnb & Co.
Die Kurzzeitvermietung von Wohnraum über Plattformen wie Airbnb, Booking.com oder andere Kurzzeitvermietungsportale boomt. Besonders in attraktiven Großstädten, Ferienregionen oder beliebten Uni-Städten locken hohe Mieteinnahmen, die nicht selten deutlich über einer normalen Monatsmiete liegen können. Allerdings ist diese Art der Vermietung nicht unproblematisch: Vermieter, Eigentümer und auch Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) müssen eine ganze Reihe rechtlicher Vorgaben beachten, […]