Tipps für erfolgreiches Vermieten: Von der Suche des Mieters bis zum Auszug – Teil II
Gerade Klein- und Kleinstvermieter ohne die Begleitung einer erfahrenen Hausverwaltung verzweifeln teils ob des umfassenden und komplexen Mietrechts. Von der Suche des Mieters bis zu dessen Auszug haben wir Tipps für ein erfolgreiches Vermieten anhand von Phasen erstellt. Wir klären über die Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter auf, geben Hinweise zur Nebenkostenabrechnung und […]
Tipps für erfolgreiches Vermieten: Von der Suche des Mieters bis zum Auszug – Teil I
Der wohl wichtigste Tipps sei aber zuvor benannt: Wer eine Hausverwaltung von Beginn des Vermietungsprozesses beauftragt ist klar im Vorteil und gestaltet seine Vermietung nachhaltig und erfolgreich. Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind umfassend und sichern Vermieter vor juristischen Fallstricken. Der Weg von der Suche des Mieters bis zum Auszug dauert, wenn möglich lange. Doch gerade […]
Welche Umbauarbeiten durch den Mieter sind verboten und welche erlaubt?
Für die Laufzeit des Mietvertrags ist der Vermieter für entstandene Abnutzungen zuständig. Doch auch Mieter legen handwerklich Hand an, bauen die Mietwohnung um, führen Schönheitsreparaturen durch. Welche Umbauarbeiten und handwerkliche Tätigkeiten durch den Mieter sind verboten? Und welche Arbeiten in der Mietwohnung erlaubt? Vermieter sind gemäß § 538 BGB für den Erhalt des Zustands der […]
Die Photovoltaikanlage – lohnt sich der Kauf für Eigenheimbesitzer?
Im Energiemix kann man die Erzeugung von Strom als überaus wichtig bezeichnen. Zwar sind die Preise für die Einspeisung in das öffentliche Netz gering. Aber der klimabezogene Vorteil ist enorm. Eine Photovoltaikanlage ist noch teuer, aber die Preise sinken. Auch die Miete einer Solarstromanlage kann sinnvoll sein. Lohnt sich der Kauf für Eigenheimbesitzer auch in […]
Kauf oder Verkauf – wie lange sind Immobilien eine sichere Anlage
Die Immobilienpreise stiegen und steigen und selbst die Pandemie konnte diese Entwicklung am Immobilienmarkt bisher nicht stoppen. Einige reden von der Gefahr einer Immobilienblase. Aber nicht nur in Deutschland, sondern in weiten Teilen Europas verteuern sich Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen. Wie lange sind Immobilien noch eine sichere Anlage und ist der Kauf oder Verkauf zeitnah […]
Preisblase am Immobilienmarkt und die Gefahr des Platzens
Das Thema Immobilienblase wird seit Jahren heftig diskutiert. Die Anzeichen, gerade in den Metropolen Deutschlands sind gegeben. Und doch gibt es unterschiedliche Meinungen zur Preisblase am Immobilienmarkt und die Gefahr des Platzens. Was ist eigentlich eine Immobilienblase und welche Anzeichen dafür bestehen schon? Eine Spurensuche mit Ausblick. Wer aktuell eine Immobilie kaufen will staunt über […]
Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen – Teil II
Nach der Kündigung der Mietwohnung fragen sich alle Vermieter wie der Zustand der Wohnung nach dem Auszug ist. Doch Mieter:innen können vertraglich verpflichtet werden immer mal wieder Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchführen zu müssen. Und doch stellt sich die Frage, welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen und in welchen Umfang muss er die […]
Wichtige Änderungen durch die WEG-Reform
Seit Dezember 2020 ist das neue WEG-Gesetz in Kraft. Die Neufassung enthält wichtige Änderungen für Besitzer eine Eigentumswohnung, aber auch deren Verwalter. Die WEG-Reform erleichtert Wohnungseigentümergemeinschaften die Beschlussfassung sowie die Durchsetzung baulicher Änderungen. Der Verwalter erhält durch die WEG-Reform mehr Befugnisse und die Eigentümer mehr Rechte. Es hat lange gedauert, bis sich die Bundesregierung auf […]
Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen – Teil I
Der Mietvertrag sollte regeln in welchem Zustand die Mietwohnung nach Auszug an den Vermieter zurückgegeben werden soll. Doch weder Mieter noch Vermieter wissen genau, was man rechtlich verlangen darf und was nicht. Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen? Reicht ein Besenrein oder muss der Mieter immer alles frisch durchmalern? Als Vermieter verlangt man […]
Spannende Gerichtsurteile zum Mietrecht – Eigenbedarf und Schriftform
Das Mietrecht ist im Grund einfach und im BGB geregelt. Doch in Einzelfällen zeigt sich deutlich, wie komplex Rechtsprechung sein kann. In den nachfolgenden Fällen geht es um spannende Gerichtsurteile die zeigen, dass Eigenbedarf umfassend begründet sein sollte und mündliche Vereinbarungen keinesfalls verbindlich sind. Jeder Vermieter kennt die Situation: Es gibt einen Mietvertrag und eigentlich […]