Ratgeber für Mietverwaltung, WEG-Verwaltung, Vermieter und Immobilieneigentümer
Tipps zur richtigen Montage und Wartung von Rauchmeldern
Die Rauchmelderpflicht in Deutschland soll für mehr Sicherheit in Wohngebäuden sorgen. Doch nur richtig installierte und regelmäßig gewartete Rauchmelder können im Ernstfall zuverlässig Leben retten.
Wissenswert: Hohes Bußgeld für Vermieter möglich
Verstöße gegen das Mietrecht sind kein Kavaliersdelikt, sondern werden für Vermieter schnell teuer. Je nachdem, welche Art von Pflichtverletzung sie begehen, drohen Bußgelder von bis
Rauchmelderpflicht: Welche Anforderungen müssen Rauchmelder erfüllen?
Die Rauchmelderpflicht in Deutschland soll die Sicherheit in Wohngebäuden erhöhen und Leben retten. Doch nicht jeder Rauchmelder ist gleich gut geeignet, um dieser Aufgabe gerecht
Energiegesetz und Dämmung – Probleme bei Einbau und Entsorgung
Energiegesetz und Dämmung waren zwei Themen, über die die Deutschen 2023 besonders heftig diskutiert haben. Das gilt für die Politik ebenso wie für die Bürger. Durch die Reform des Gebäudeenergiegesetzes
Treppenhausreinigung durch Vermieter oder Mieter?
Für ein hygienisches und wohnliches Lebensumfeld in einem Mehrfamilienhaus ist eine Treppenhausreinigung unverzichtbar. Nicht immer ist jedoch klar geregelt, wer hierfür zuständig ist, wer die Kosten trägt und welche Aufgaben
Mietrückstände – rechtssicheres Vorgehen für Vermieter
Mietrückstände sind äußerst lästig, da sie für Vermieter einen hohen bürokratischen Mehraufwand bedeuten. In vielen Fällen handelt es sich nur um Missverständnisse, die sich durch ein klärendes Gespräch aus der
Dürfen Verwalter Rechnungen der WEG ohne Beschluss bezahlen?
Üblicherweise benötigen Verwalter einen Beschluss, um Rechnungen der WEG zu bezahlen. Hiervon gibt es allerdings einige Ausnahmen. Um Schwierigkeiten zu vermeiden, kann man für unterschiedliche Anliegen jeweils eigene Budgets bereitstellen.
Vermieterwissen: Wohnungsübergabe mit Protokoll
Sobald die Wohnungsübergabe bei Ein- oder Auszug vollzogen ist, befindet sich die Wohnung im Besitz des neuen Mieters oder des Vermieters. Treten im Anschluss an die Übergabe Mängel und Schäden
Vorlage Nebenkostenabrechnung – Diese Inhalte sind notwendig
Wenn Vermieter keine Pauschale für die Nebenkosten vereinbaren, sondern eine Vorauszahlung verlangen, sind sie zur Erstellung einer Nebenkostenabrechnung verpflichtet. Um hierbei nicht immer wieder bei null anfangen zu müssen, ist
Vergütung Verwaltungsbeirat WEG – Beziehung zur Eigentümergemeinschaft entscheidend
Als Schnittstelle zwischen den Eigentümern und dem Verwalter erfüllt der Verwaltungsbeirat viele unterschiedliche Aufgaben. Grundsätzlich ist es möglich, ihm hierfür eine Vergütung zukommen zu lassen. Ob das der Fall ist
2024 – Krise Gewerbeimmobilien – düstere Aussichten
Aktuell herrscht eine akute Krise der Gewerbeimmobilien vor. Das ist auf ganz unterschiedliche Faktoren wie die Zinswende, die Corona-Pandemie und den schwierigen US-Markt zurückzuführen. Zahlreiche Player in dem Segment sehen
Immobilienmarkt Ostdeutschland: Sanierungspflicht durch Heizungsgesetz lässt Preise purzeln
Am Immobilienmarkt Ostdeutschland herrschten immer schon etwas andere Spielregeln als im Rest der Bundesrepublik. Üblicherweise waren sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten niedriger als in anderen Regionen. Aktuell sinken
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