Mietrecht: Gerichtsurteile zu Wohnflächenberechnung und Mieterhöhung
Ist der Begriff Wohnfläche juristisch klar definiert? Und kann ein Mieterhöhungsverlangen erneut in einem Prozess dem Mieter zugestellt werden? Die nachfolgenden Gerichtsurteile zu Wohnflächenberechnung und Mieterhöhung sind für Privatvermieter erhellend und teils richtungsweisend.
Winterzeit ist Einbruchszeit. So sichern Bauherren die Baustelle gegen Diebstahl
Bauherren haben generell den Kopf voll. Aber liegt die Baustelle jahreszeitlich bedingt im Winter brach, ist Einbruchszeit und Bauherren sollten die Baustelle gegen Diebstahl sichern. Dabei gilt: Mechanische Sicherung geht vor elektronischer. Und Helligkeit ist in der Dunkelheit des Einbrechers größte Angst. Dabei treiben Materialknappheit und hohe Preise bei Baumaterialien die Diebstahlzahlen in die Höhe.
Mit intelligenten Heizsystemen bei Neu- und Bestandsbauten Geld sparen
Ob beim Neubau oder bei der energetischen Sanierung von Bestandsbauten. Die Zukunft gehört intelligenten Heizsystemen die Energie einsparen. Das Klima durch Reduzierung von CO2 schützen und den steigenden Energiepreisen zu trotzen ist nicht nur für angehende Bauherren nachhaltig preiswert. Auch Bestandsbauten oder vermietete Immobilien können durch einen Umbau attraktiver und kosteneinsparender gestaltet werden.
Mangelware Baugrundstücke – zu wenige für Bauherren und zu teuer
Wer ein Grundstück zur Selbstnutzung in Deutschland sucht hat die Qual der Wahl. Entweder man verzichtet auf Infrastruktur in der Nähe von Städten, oder man zahlt Mondpreise in den Metropolregionen und deren Umgebung. Baugrundstücke sind Mangelware, es sind schlichtweg zu wenige vorhanden. Wir wagen die Suche bei einem Immobilienportal mitsamt Preisen und Anzahl der Angebote.
Gründe für steigende Energiepreise und was man dagegen tun kann
Die Energiepreise steigen und Gas, Strom und Öl werden immer teurer und belasten Verbraucher. Mieter spüren diesen Preisschub besonders. Aber auch Immobilieneigentümer wie Vermieter. Was sind die Gründe und was kann man dagegen tun?
Die Auswirkung steigender Zinsen auf den Immobilienmarkt
Seit langer beträgt der Leitzins der EZB null Prozent und Kredite, auch Baukredite, sind billig. Doch es gibt Anzeichen, dass sich das ändert. Die steigenden Inflationsraten könnten einen steigenden Leitzins nach sich ziehen. Was wären die Auswirkungen steigender Zinsen auf den Immobilienmarkt? Und was hat das mit dem Zeitpunkt des Immobilienverkaufs zu tun?
So erstellen Sie eine erfolgreiche Immobilienanzeige
Trotz enorm hoher Anfragen von Immobiliensuchenden sollte eine Immobilienanzeige so erstellt werden, dass sie die potenziellen Mieter oder Käufer anspricht, die man sucht. Je zielgerichteter, stilvoller und ehrlicher die Anzeige, umso passender die Anfragen. Mit einer gut formulierten und bebilderten Anzeige spart man Zeit und Nerven.
Immobilienanzeige mit guten Fotos professionell vermarkten
Ob Vermietung oder Verkauf. Gute Fotos der Immobilienanzeige oder des Exposees sind essenziell. Mit einigen Tricks können auch Privatvermieter ihre Mietwohnung professionell vermarkten. Dabei sind Profikameras nicht zwingend notwendig, ein gutes Handy tut es auch. Es kommt auf den Blickwinkel, die Beleuchtung und den Bildausschnitt an. So erzeugt man ein positives Raumgefühl und lässt Bilder […]
Wann haben Vermieter ein Zutrittsrecht für bewohnte Mietwohnungen?
Das Deutsche Mietrecht schreibt einige Besonderheiten vor, wenn es um das Zutrittsrecht der Vermieter für bewohnte Mietwohnungen geht. Ohnehin sind Mieter durch das Grundgesetz vor unnötigen Besichtigungen geschützt. Doch es gibt Ausnahmen für den Zutritt, die Vermieter kennen sollten. Wir klären auf wann, wie oft und unter welchen Bedingungen Vermieter in die Privatsphäre des Mieters eindringen dürfen.
Mieterhöhungen rechtsgültig bei den Mietern vornehmen – Teil II
Um eine Immobilie rentabel und nachhaltig zu vermieten, sollten Vermieter die gesetzlichen Möglichkeiten bei Mieterhöhungen nutzen und bei den Mietern vornehmen. Doch diese sollten rechtssicher erfolgen, um Streit zu vermeiden. Wer transparent, gut argumentierend, beweis- und belegbar und formal korrekt agiert, kann durch Mieterhöhungen nicht nur mehr Geld einnehmen, sondern den Erhalt der vermieteten Immobilie […]