Die Suche nach der richtigen Anlageimmobilie – Teil I
In Zeiten niedriger Zinsen sind Immobilien eine sinnvolle Form, sein Geld zu investieren. Vor allem Mietimmobilien sind interessant. Sie gewinnen an Wert und werfen attraktive Mieteinnahmen ab. Das gilt allerdings nur, wenn ein hochwertiges und attraktives Gebäude ausgewählt wird. Die Suche nach der richtigen Anlageimmobilie sollte daher sorgfältig durchgeführt werden. Ansonsten besteht die Gefahr einer […]
Wann der Vermieter renovieren muss – Teil III
Vermieter haben dafür zu sorgen, dass ihre Mietwohnungen den vertraglich zugesicherten Standard einhalten. Ist dies nicht der Fall, müssen sie durch Renovierungen dementsprechenden Zustand wiederherstellen. Wann der Vermieter renovieren muss, hängt unter anderem von den Regelungen ab, die mit dem Mieter getroffen wurden. Unter bestimmten Umständen können verschiedene Renovierungsaufgaben nämlich an die Mieter weitergegeben werden. […]
Wann der Vermieter renovieren muss – Teil II
Wann der Vermieter renovieren muss, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Handelt es sich um eine Maßnahme zur Einhaltung des Mindeststandards eines Mietobjekts, ist er in der Regel in der Pflicht. Modernisierungsmaßnahmen können Mieter hingegen kaum einfordern. Es gibt Fälle, die klar zu Renovierungen und Modernisierungen gehören, andere befinden sich in einer Grauzone. Zumeist wird anhand […]
Wann der Vermieter renovieren muss – Teil I
Mieter haben ein Recht darauf, dass ihr Mietobjekt in einem einwandfreien Zustand ist. Deswegen sind Vermieter in einigen Fällen dazu verpflichtet, Renovierungen vorzunehmen. Diese dienen allerdings der Instandhaltung und nur sehr selten einer Modernisierung. Der Gesetzgeber hat zu dieser Regelung jedoch gewisse Ausnahmen festgeschrieben. Zudem gibt es sehr viele Praxisbeispiele, die zeigen, was Mieter von […]
Wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt – Teil III
Laien wissen häufig nicht, wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt. Das liegt unter anderem daran, dass die Immobilienbranche sehr vielseitig ist und eine Menge Spielregeln umfasst. So gelten beispielsweise für unterschiedliche Häusertypen jeweils andere Besonderheiten bei der Vermietung. Deswegen vertrauen Eigentümer zumeist auf die Expertise und Erfahrung von Maklern und Gutachtern. Diese kennen sich […]
Wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt- Teil II
Wer ein Haus vermieten möchte, sieht sich häufig mit einer Vielzahl von Aufgaben konfrontiert. Viele entscheiden sich deshalb dafür, solche Aufgaben in die Hände eines professionellen und erfahrenen Maklers zu legen. Dieser kümmert sich unter anderem darum, dass ein geeigneter Mietpreis ermittelt wird und unterstützt Interessierte bei der Suche nach geeigneten Mietern. Er weiß, wie […]
Wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt – Teil I
Es gibt viele Menschen, die in einem eigenen Haus leben wollen, für die ein Kauf oder ein Neubau aber nicht in Frage kommt. Diese Menschen sind Ihre Zielgruppe, wenn Sie Ihr Haus vermieten möchten. Dieser Artikel geht der Frage nach, wie die Vermietung eines einzelnen Hauses gelingt. Hierbei ist zunächst zu klären, welche Vorteile sich […]
Der Immobilienmarkt in Zeiten von Corona
Noch wirkt sich die Corona-Krise nicht massiv auf den Immobilienmarkt aus. Zwar regierte die Bundesregierung auf Mietzahlungen und damit auf das Mietrecht an sich. Doch es zeichnen sich verschiedene Veränderungen ab, sowohl auf die Preise als auch auf die Miethöhen. Nach der Krise könnte der Markt anders aussehen als zuvor. Bisher hat die Corona-Krise noch […]
Immobilienbesitzer: Mit Grundwasserbrunnen viel Geld sparen – Teil II
Bei der Planung eines Grundwasserbrunnens müssen verschiedene Kostenfaktoren berücksichtigt werden. Ob Rammbrunnen, Hauswasserwerk oder Tiefbrunnenpumpe, es gibt große Unterschiede. Bei der Planung sollte eine Fachfirma zu Rate gezogen werden. Ist der Grundwasserbrunnen einmal aufgebaut, muss er winterfest gemacht werden. Mit einem Grundwasserbrunnen können Vermieter viel Geld sparen. Wie im ersten Teil erklärt gibt es regionale […]
Immobilienbesitzer: Mit Grundwasserbrunnen viel Geld sparen – Teil I
Mit einem eigenen Brunnen im Garten lassen sich die Wasserkosten spürbar senken. Hierfür gibt es drei unterschiedliche Brunnenarten, die jeweils andere Eigenschaften besitzen. Durch einen Grundwasserbrunnen können Vermieter viel Geld sparen. War der Brunnen früher ein überlebenswichtiges Element in allen Ortschaften und Dörfern, so ist er heutzutage eher ein angenehmer Luxus im eigenen Garten. Durch […]