Die Immobilie auf den Winter vorbereiten – das ist im Außenbereich zu erledigen
Bevor der Winter mit Frost, Hagel und Schnee über das Land hereinbricht, sind zahlreiche Vorkehrungen am Haus zu treffen. Auf diese Weise lassen sich Schäden vermeiden und Unfallrisiken beseitigen. Gerade im Außenbereich gibt es am Dach, an der Fassade und im Garten eine Menge zu tun. Außerdem muss in der dunklen Jahreszeit für eine funktionierende […]
Die Immobilie auf den Winter vorbereiten – das ist im Innenbereich zu erledigen
Im Inneren eines Hauses sind im Vorfeld des Winters vielfältige Aufgaben zu erledigen. Das ist wichtig, um Winterschäden zu vermeiden und das Gebäude bestmöglich zu schützen. Während bei Außenarbeiten am Dach oder der Fassade professionelle Hilfe gebraucht wird, können Eigentümerinnen und Eigentümer viele Aufgaben im Innenbereich eigenständig erledigen. Vor allem in Bezug auf die Heizungsanlage, […]
Binnenmigration – Landflucht der Jungen
Eine aktuelle Studie des RWI-Leibnitz-Instituts für Wirtschaftsforschung zeigt, dass in Deutschland eine starke Binnenmigration, eine Landflucht der Jungen vorherrscht. Die Menschen zieht es von Land in die Städte. Vor allem Jugendliche sehen hier bessere Chancen für sich. Gründe sind insbesondere die regional teils starke Arbeitslosigkeit und die jeweils gezahlten Löhne. Doch wie lässt sich diese […]
Chancen und Grenzen einer Hausordnung – Teil II
Die Hausordnung ist ein nützliches Tool für Vermieterinnen und Vermieter. Sie ermöglicht es unter anderem, verschiedene Aufgaben an die Mieterinnen und Mieter zu übertragen. Das ist allerdings nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich. Welche Themen die Hausordnung regeln darf und welche nicht, erklärt dieser Artikel. Die Hausordnung regelt im Grunde das Miteinander innerhalb einer Mietergemeinschaft, aber […]
Chancen und Grenzen einer Hausordnung – Teil I
Eine Hausordnung regelt das Miteinander verschiedener Mietparteien in einem Mietshaus. Vermieterinnen und Vermieter können hierin verschiedene Vorgaben machen, an die sich die Mietparteien zu halten haben. Hierbei ist aber zwischen Hausordnungen zu unterscheiden, die Teil des Mietvertrags sind, und solchen, die lediglich ausgehängt werden. Grundsätzlich sind Änderungen an der Hausordnung möglich. Hierfür gibt es aber […]
Verkaufspreis durch Wertsteigerung der Immobilie erhöhen – Teil II
Vor dem Verkauf ist vor der Modernisierung. Wer seine Immobilie vor der Vermarktung klug saniert, verschönert, aufpeppt, kann den Marktwert erhöhen. Doch nicht jede Investition rechnet sich und ist stark abhängig von der Lage und der Zielgruppe der Käufer. Wie hoch steigert sich der Verkaufspreis durch die einzelnen Umbauten und Verbesserungen? Aber auch eine kleine […]
Verkaufspreis durch Wertsteigerung der Immobilie erhöhen – Teil I
Wer seine Immobilie verkaufen will prüft zuerst, welchen Wert sie hat. Doch nicht nur die Lage und Größe beeinflussen den Verkaufspreis. Vor allem die Ausstattung, aber auch der allgemeine Eindruck ist für Kaufinteressenten entscheidend. Durch kleine, teils auch größere Modernisierungen und Sanierungen kann sich der Verkaufspreis durch die Wertsteigerung erhöhen. Doch was lohnt sich und […]
Gewerberaum in Wohnraum umwandeln – Teil II
Bevor Gewerberaum in Wohnraum umgewandelt werden kann, müssen zahlreiche Auflagen und Richtlinien befolgt werden. Nur auf diese Weise lässt sich ein illegaler Schwarzbau vermeiden. Außerdem sind mit einer solchen Umwidmung verschiedene Kosten verbunden. Abhängig davon, wie aufwendig die Umwandlung ist, wird das Projekt mehr oder weniger teuer. Es ist wichtig, eine professionelle Kalkulation vorzunehmen, um […]
Gewerberaum in Wohnraum umwandeln – Teil I
Grundsätzlich ist es möglich Gewerberäume in Wohnraum umzuwandeln. Hierfür sind aber einige bürokratische Hürden zu nehmen. Das gilt besonders dann, wenn die Räumlichkeiten Teil einer Eigentümergemeinschaft sind. In diesem Fall müssen rechtliche Besonderheiten berücksichtigt werden, bevor die Umwidmung stattfinden kann. Eine solche Umwandlung kann sich in vielen Fällen lohnen, abhängig davon, wo genau sich das […]
Winterdienst bei Wohngebäuden – Planung, Durchführung und Absicherung
Vermieterinnen und Vermieter haben die Pflicht, einen Winterdienst durchzuführen oder zu organisieren. Die entsprechenden Räum- und Streupflichten sind gesetzlich festgehalten und verbindlich. Doch auch bei einem zuverlässigen Winterdienst kann es dazu kommen, dass jemand stürzt und sich verletzt.