Mit diesen 10 Tipps erhöhen Vermieter ihre Mieteinnahmen – Teil I
Ob Besitzer einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhauses. Mit diesen 10 Tipps erhöhen Vermieter ihre Mieteinnahmen. Ob Einbauküche oder Zimmervermietung, ob Außenwerbung oder Paketbox, es gibt viele Möglichkeiten die Einnahme aus einer Immobilie heraus zu erhöhen. Und die Mieterschaft wird sich über die ein oder andere Neuerung freuen, ganz gewiss. Seit Jahren informieren wir unsere Leser […]
Heizkosten im Winter 2018 steigen – vergleichen lohnt
Die Heizkosten im Winter 2018 steigen, soviel ist klar. Neben diversen Aussagen von Experten verdeutlicht der Heizspiegel, in Kooperation mit co2Online, dass es große Unterschiede in den Heizkosten gibt, je nach energetischem Zustand des Gebäudes und des Energieträgers. Mit dem Heizspiegel können Vermieter und Immobilienbesitzer den energetischen Zustand bestimmen, ganz einfach. Die Zeit der niedrigen […]
ToDo-Liste für Vermieter im Herbst
Es ist amtlich: der Sommer ist vorbei und der Herbst in vollem Gange. Für Immobilienbesitzer eine wichtige Zeit um die Immobilie fit für die kalten Wintermonate zu machen, in denen Kälte, Nässe und Sturm alljährlich der Bausubstanz zusetzen. Mit der ToDo-Liste für Vermieter im Herbst sichern Sie sich vor eventuellen Schäden und kommen Ihren Pflichten […]
Was bei der Untervermietung zu beachten ist
Viele Privat- oder Kleinstvermieter stellen sich die Frage, was bei der Untervermietung zu beachten ist. Darf der Mieter das überhaupt? Und braucht es für das Untervermieten eine Genehmigung des Vermieters? Diese Fragen beantworte wir gerne, auch in punkto Verweigerung und Kündigungsmöglichkeiten. Zuerst muss man sich fragen, was eine Untervermietung eigentlich ist. In der Regel schließt […]
Vier Millionen Privatvermieter und die Frage nach der Miethöhe
In Deutschland gibt es circa 21 Millionen Mietwohnungen. Gut 60 Prozent werden von vier Millionen Privatvermietern gestellt, die sich bei der Mietpreisentwicklung sehr moderat verhalten. Laut Eigentümerverband vermieten diese Privatvermieter zu einer Durchschnittsmiete, die sogar unter der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Was sind die Gründe und warum sind viele Vermieter nicht so habgierig?
Weltweit sinken die Immobilienpreise
Hier und da macht es Sinn über den Tellerrand zu schauen und die Immobilienmärkte außerhalb Deutschlands zu betrachten. Weltweit sinken die Immobilienpreise, entgegen des Trends hierzulande. Das mag für den ein oder anderen Investor gut sein, doch birgt es viele Komplikationen an den Finanzmärkten. Doch warum dieser Unterschied und welche Gründe liegen dafür vor? Aktuell […]
Mieten steigen bei Neuvermietung doppelt so hoch wie die Inflation
Neue Daten des Bundesinnenministeriums bestätigen es: die Mieten steigen bei Neuvermietungen doppelt so hoch wie die Inflation. Das Ergebnis einer Anfrage eines Abgeordneten der Grünen verdeutlicht die Trägheit der Politik für ausreichend günstigen Wohnraum zu sorgen. Welche Forderungen lassen sich herleiten und worin sucht die GroKo ihr Heil um die Wohnungsnot zu lindern? Vor kurzen […]
Studie belegt den Fachkräftemangel bei Handwerkern
Mit über 650.000 genehmigten Wohnungsneubauten scheint der Wohnungsmangel bald der Vergangenheit anzughören, oder? Jedoch belegen Zahlen der KfW den Fachkräftemangel bei Handwerkern. Demzufolge können kaum zügig dringend benötigte Neubauten entstehen, selbst wenn diese bereits durch das Genehmigungsverfahren durch sind. Wo führt das hin? Es wird in jeder Metropole gebaggert und gehämmert und es scheint gefühlt […]
Die Hausordnung: Vertragsbestandteil des Mietvertrages Teil II
Die Hausordnung ist eine privatrechtliche Ansammlung von Regeln, an die sich die Mieter in einem Mietshaus halten müssen. Sie ist als Vertragsbestandteil des Mietvertrages gibt Handlungsvorschriften für Ruhezeiten, Nutzung von Hof, Garten und Balkon, das Grillen und Reinigungspflichten. Doch kann man eine Hausordnung im Nachhinein ändern und wenn ja, in welcher Form? Mal Hand aufs […]
Die Hausordnung als Vertragsbestandteil des Mietvertrages – Teil I
Mit der Hausordnung als Vertragsbestandteil des Mietvertrages definiert der Vermieter den Umgang seiner Mieter untereinander und auch die Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie. Es ist eine Ansammlung privatrechtlicher Vorschriften für den Mieter und soll das Zusammenleben regeln, die Immobilie an sich schützen und Ordnung sowie Sicherheit leisten. Doch was können Vermieter in die Hausordnung aufnehmen und wie […]