Die Immobilie auf den Winter vorbereiten – das ist im Außenbereich zu erledigen
Bevor der Winter mit Frost, Hagel und Schnee über das Land hereinbricht, sind zahlreiche Vorkehrungen am Haus zu treffen. Auf diese Weise lassen sich Schäden vermeiden und Unfallrisiken beseitigen. Gerade im Außenbereich gibt es am Dach, an der Fassade und im Garten eine Menge zu tun. Außerdem muss in der dunklen Jahreszeit für eine funktionierende […]
Die Immobilie auf den Winter vorbereiten – das ist im Innenbereich zu erledigen
Im Inneren eines Hauses sind im Vorfeld des Winters vielfältige Aufgaben zu erledigen. Das ist wichtig, um Winterschäden zu vermeiden und das Gebäude bestmöglich zu schützen. Während bei Außenarbeiten am Dach oder der Fassade professionelle Hilfe gebraucht wird, können Eigentümerinnen und Eigentümer viele Aufgaben im Innenbereich eigenständig erledigen. Vor allem in Bezug auf die Heizungsanlage, […]
Winterdienst bei Wohngebäuden – Planung, Durchführung und Absicherung
Vermieterinnen und Vermieter haben die Pflicht, einen Winterdienst durchzuführen oder zu organisieren. Die entsprechenden Räum- und Streupflichten sind gesetzlich festgehalten und verbindlich. Doch auch bei einem zuverlässigen Winterdienst kann es dazu kommen, dass jemand stürzt und sich verletzt.
Mit diesen Strategien übersteht die Immobilie Herbst und Winter mühelos
Herbst und Winter können der Immobilie ordentlich zusetzen. Deswegen ist es wichtig, rechtzeitig geeignete Maßnahmen zu ergreifen, um ein Gebäude vor Schäden zu bewahren und Mieterinnen und Mieter vor Unfällen zu schützen. Solche Maßnahmen können sowohl im Außenbereich als auch innerhalb eines Gebäudes vorgenommen werden. Besonders wichtig ist es, sinnvolle Strategien beim Heizen zu nutzen […]
Bald Realität? Mietpreisbremse für Gewerbeimmobilien
Bei Mietwohnungen regeln diverse Gesetze und Vorschriften bereits die Miethöhe. Bei Gewerbeobjekten ist dies nicht der Fall. Am Beispiel Berlins zeigt sich aber, dass die Politik über eine Mietpreisbremse für Gewerbeimmobilien nachdenkt. In der Hauptstadt stiegen die Gewerbemieten seit 2009 um 260 Prozent an und eine Bundesratsinitiative ist im Gespräch um den Immobilienmarkt für Gewerberäume […]
Mit Innendämmung der Immobilie Heizkosten sparen
Nicht nur allein die Dämmung der außenliegenden Fassade ist stets der Weisheit letzte Schluss. In vielen Fällen, so bei Fachwerk oder unter Denkmalschutz stehenden Objekten, ist eine Innendämmung oft die einzige Möglichkeit Heizkosten zu sparen. Aber auch bei Dachausbauten oder um einzelne Wohneinheiten ohne Gerüstaufstellung zu sanieren, kommt die Innendämmung in Frage. Wenn eine Außendämmung […]
Die Chancen nach Modernisierung Mieterhöhung zu verlangen, schwindet
Nach der Gesetzesänderung können Vermieter nach einer Modernisierung weniger Mieterhöhung als zuvor verlangen. Nunmehr acht, anstatt 11 Prozent, sind nach Modernisierungsarbeiten umlegbar und die Kappungsgrenze reduziert die Mieterhöhungsspielräume von Vermietern und schmälert die Rendite erheblich. Worauf sollten gerade Privatvermieter ohne Hausverwaltung achten, bevor sie Sanierungen planen? Der Gesetzgeber wollte mit den neuen Umlageregelungen sowie den […]
Niedrigzinsen verteuern Immobilienpreise und Mieten
Wenn Bauzinsen sinken, wird mehr gebaut und gekauft und ergo müssten die Preise sinken. Doch die Leitzinsen, seit Jahren auf Rekordniedrigniveau, heizen den Immobilienmarkt weiter an. Warum und welche Rückschlüsse kann man daraus für die Zukunft ziehen? Die Niedrigzinsen verteuern die Immobilienpreise und Mieten und Kapitalanleger schauen immer mehr in die Röhre. Hand aufs Herz: […]
Teil einer WEG sein: Hausgeld, Eigentümerversammlung , Verwaltungsbeirat und mehr!
Für viele Menschen stellt die Eigentumswohnung eine interessante Alternative zum eigenen Haus dar. Dies liegt vor allem daran, dass Wohnungen in der Regel günstiger als Einzel-, Doppel- oder Reihenhäuser sind und somit das eigene Budget nicht sprengen. Auch geht man in der Regel davon aus, dass die monatlichen Kosten einer Wohnung günstiger als jene veranschlagt […]
Die Preise für Neubauten steigen auch 2019
Die Baubranche freut sich, die Auftragslage im Hoch- und Tiefbau, generell im Handwerk wächst stetig. Die Branche hat volle Auftragsbücher und dank des politisch motivierten Baubooms wird das so bleiben. Die Preise für Neubauten steigen auch 2019 an. Doch das hat nicht für jeden Marktteilnehmer Vorteile. Deutschland erlebt einen Bauboom. Es mangelt an Wohnraum und […]