Frühjahrsgutachten Immobilien 2026: 7 Fakten für Vermieter
Die Immobilienweisen haben gesprochen – und ihre Botschaft ist unmissverständlich: Die Preise steigen, der Neubau bricht weiter ein, und die Wohnungslücke wächst. Das Frühjahrsgutachten des Zentralen Immobilien Ausschusses (ZIA) für 2026 zeichnet ein Bild, das Vermieter und Hausverwaltungen gleichermaßen betrifft. Hier sind die Fakten und was sie für Ihre Immobilienstrategie bedeuten.
Immobilienpreise in München und Frankfurt sinken
Nachdem die Mieten und Kaufpreise in München und Frankfurt im letzten Immobilienboom massiv angestiegen waren, hat sich die Preissituation inzwischen wieder entspannt. Die Immobilienpreise in München und Frankfurt sinken wieder. Eine Immobilienblase droht daher zurzeit nicht. Dennoch dürfte die Entspannung nur von kurzer Dauer sein, da sich verschiedene Faktoren preistreibend auswirken.
Immobilienpreise in deutschen Großstädten 2025: Marktanalyse mit Prognosen
Die Immobilienpreise in deutschen Großstädten zeigen 2025 nach zweijähriger Korrekturphase erste Stabilisierungstendenzen mit moderaten Preissteigerungen von 3-4% jährlich. München bleibt mit durchschnittlich €8.200-8.300 pro Quadratmeter Deutschlands teuerste Stadt, während Leipzig mit €2.871/m² und höchsten Mietrenditen von 4,99% als attraktivster Investmentstandort gilt. Der nationale Wohnungsmangel von derzeit 600.000 Einheiten wird bis 2027 auf 830.000 anwachsen, während […]
Leipzig – Fakten zum Wohnungsbau – für Mieter, Vermieter und Hausverwaltungen
Leipzig zählt zu den großen Metropolen Deutschlands und hat als solche mit den typischen Schwierigkeiten zu kämpfen, mit denen sich Großstädte weltweit auseinandersetzen müssen. Hierzu gehören unter anderem der Wohnraummangel, ein starker Zuzug, steigende Mietpreise und einiges mehr. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte und den Wohnungsbau wird diesem Problemen begegnet.
Immobilienmarkt Berlin – Die Nachfrage nach Neubauten steigt
Die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt in Berlin scheint unersättlich. Einen Preisanstieg gibt es vor allem bei Neubauten. Hier erfahren Sie, wie sich die Preise in den verschiedenen Bezirken entwickeln.
Studie: Wertverlust durch Windräder?
Es gibt viele Kritiker von Windrädern. Diese führen zahlreiche Argumente gegen den Bau an. Unter anderem behaupten sie, dass ein Windrad in der Nähe einer Immobilie zu einem merklichen Wertverlust führen würde, was unter anderem auf die eingeschränkte Sicht und eine eventuelle Ruhestörung zurückzuführen sei. Eine Studie hat über zwei Jahrzehnte hinweg geprüft, ob diese […]
Entwicklung Baupreise 2024 – teuer oder billig?
Die Baupreise sind aktuell ausgesprochen hoch, was viele Bauprojekte verteuert. Für alle, die eine Immobilie bauen wollen, ist es deshalb wichtig, die Entwicklung der Baupreise 2024 seriös einzuschätzen. Momentan ist davon auszugehen, dass die Preissteigerungen weitergehen werden. Hoffnung auf Besserung bietet lediglich die Digitalisierung, doch auch ihr sind Grenzen gesetzt. Gerade in den kommenden Monaten […]
Immobilientrends 2024 – smart, flexibel, intelligent
Das Jahr 2024 wirft seine Schatten im Immobiliensektor voraus. Schon jetzt ist abzusehen, dass die Immobilientrends 2024 vor allem smart, flexibel und intelligent sein werden. Das betrifft die Nutzung der Räume ebenso wie smarte Technologien und eine erhöhte Energieeffizienz. Hierfür sind jedoch Anpassungen und Veränderungen in der Branche erforderlich.
Immobilienmarkt Ostdeutschland: Sanierungspflicht durch Heizungsgesetz lässt Preise purzeln
Am Immobilienmarkt Ostdeutschland herrschten immer schon etwas andere Spielregeln als im Rest der Bundesrepublik. Üblicherweise waren sowohl die Immobilienpreise als auch die Mieten niedriger als in anderen Regionen. Aktuell sinken die Preise in vielen Gegenden jedoch noch einmal zusätzlich, was nicht zuletzt auf die Sanierungspflicht durch das Heizungsgesetz zurückzuführen ist. Für Investoren ergeben sich hieraus […]
Berlins Immobilienpreise – Verkehrsinfrastruktur als Zünglein an der Waage
Insgesamt sinken Berlins Immobilienpreise zwar, allerdings gibt es teils große Preisunterschiede. Ausschlaggebend hierfür ist nicht zuletzt die Verkehrsinfrastruktur vor Ort. So sind Wohnungen innerhalb des S-Bahnrings beispielsweise deutlich teurer als solche außerhalb. Wer auf der Suche nach einer geeigneten Eigentumswohnung ist, sollte sich daher am ÖPNV-Netz Berlins orientieren und sich einen Überblick über die teuersten […]