HausverwalterScout

Hausverwaltung wechseln – Tipps und gesetzliche Vorgaben

Hausverwaltung wechseln - Tipps und rechtliche Vorgaben

Die Gründe, aus denen Wohnungseigentümer ihre Hausverwaltung wechseln wollen, sind vielfältig. Einige sind mit den Leistungen unzufrieden, andere wollen durch den Wechsel geld sparen. Wichtig ist es, beim Verwalterwechsel alles richtig zu machen und die Suche nach einer neuen Hausverwaltung effizient zu gestalten. Außerdem sollte auf eine gute Kooperation des alten und des neuen Verwalters […]

Was ist eine Mietverwaltung? Definition, Aufgaben, Kosten

Was ist eine Mietverwaltung?

Die Verwaltung von Mietobjekten ist ein zentraler Aspekt im Bereich der Immobilienwirtschaft, der sowohl für Vermieter als auch für Wohnungseigentümer von großer Bedeutung ist. Eine effektive Mietverwaltung sorgt nicht nur für die Instandhaltung und Wertsteigerung der Immobilien, sondern trägt auch zur Zufriedenheit der Mieter bei. In diesem Artikel beleuchten wir, was unter Mietverwaltung zu verstehen […]

Aufgaben der Mietverwaltung: Ein Leitfaden für Vermieter

Aufgaben der Mietverwaltung

In der Welt der Immobilienvermietung spielt eine effiziente Mietverwaltung eine entscheidende Rolle. Sie ist das Bindeglied zwischen Vermietern, Mietern und der Immobilie selbst. Eine professionelle Mietverwaltung sorgt nicht nur für eine reibungslose Vermietung und Verwaltung Ihrer Immobilie, sondern trägt auch maßgeblich zur Werterhaltung und Rentabilität bei. Dieser Artikel beleuchtet die zentralen Aufgabenbereiche der Mietverwaltung und […]

Miet- und WEG-Verwaltung regional suchen

WEG-Verwaltung regional suchen - komplex, aber wichtig

Einige WEG-Eigentümer entscheiden sich aus Kostengründen für eine besonders günstige Hausverwaltung, selbst wenn diese ihren Sitz nicht in der Nähe der zu verwaltenden Immobilie hat. Das ist nur selten empfehlenswert. Immerhin übernimmt ein WEG-Verwalter nicht nur administrative Aufgaben, weswegen er regelmäßig vor Ort präsent sein sollte. Es empfiehlt sich daher, mit speziellen Suchportalen eine Miet- […]

Hausverwaltung suchen – WEG und Mietverwaltung

Hausverwaltung suchen - komplex, aber essenziell

Eine passende Hausverwaltung suchen ist eine Herausforderung. Eine WEG ist auf eine zuverlässige Verwaltung angewiesen, die verschiedene Aufgaben schnell, sachgerecht und im Sinne der Eigentümer erledigt. Eine Mietverwaltung muss nachhaltig und verantwortungsvoll mit der Mieterschaft umgehen. Und Kompetenz ist gefragt und Einsatz. Vor allem Hausverwaltersuchportale sind hierbei zu empfehlen, während onlinebasierte Hausverwaltungssysteme mit Vorsicht zu […]

WEG-Verwaltervertrag und Mietverwaltung nicht verlängern

WEG-Verwaltervertrag und Mietverwaltung nicht verlängern

Gelegentlich wollen Eigentümer einen WEG-Verwaltervertrag oder eine Mietverwaltung nicht verlängern. Das ist beispielsweise dann der Fall, wenn sie mit der bisherigen Hausverwaltung nicht zufrieden sind oder gerne günstigere Preise bekommen möchten. Damit das funktioniert, müssen sie klar zwischen dem Verwaltervertrag und der Verwalterbestellung unterscheiden. Das gilt insbesondere dann, wenn Vertragslaufzeit und Bestellung nicht übereinstimmen.

Mietverwaltung – Rechte und Pflichten der Vermieter

Die Mietverwaltung ist komplex und Vermieter sollten Ihre Rechte und Pflichten kennen

Die Grundlagen der Mietverwaltung sind im BGB geregelt.  Gerichtsurteile erweitern das Mietrecht. Private Vermieter haben gegenüber den Mietern sowohl Rechte als auch Pflichten.Diese zu kennen erspart nicht nur Zeit, sondern auch Kosten. Im nachfolgenden ein Überblick über die wichtigsten Regeln zur Vermietung einer Immobilie.

Inhalte der Vollmacht einer Mietverwaltung

Die Vollmacht ist für Verwalter und Eigentümer essenziell

Damit ein Mietverwalter seine Aufgaben erledigen kann, benötigt er eine Vollmacht. Es ist wichtig, dass diese möglichst professionell und präzise erstellt wird, um Streitigkeiten zu vermeiden. So sind die Befugnisse des Verwalters einer Mietverwaltung eindeutig geregelt und es ist beispielsweise klar, wie bei einem Verwalterwechsel zu verfahren ist.

Inhalte des Verwaltervertrags bei Mietverwaltung

Ein durchdachter Verwaltervertrag schützt die Immobilie und die Mieteinnahmen

Im Gegensatz zur WEG-Verwaltung sind die Aufgaben bei einer Mietverwaltung nicht gesetzlich geregelt. Hausverwaltung und Vermieter sind relativ frei in der Erstellung des Verwaltervertrags. Deswegen ist ein exaktes Vertragswerk wichtig, in dem alle relevanten Aspekte geregelt sind.