Rechtsschutzversicherung für Vermieter – Immer auf der sicheren Seite

Vermieter tragen nicht nur Verantwortung für den baulichen Zustand und die Instandhaltung ihrer Immobilie, sondern auch für die rechtliche Sicherheit bei Mietverträgen und Mietverhältnissen. Streitigkeiten können schnell entstehen und sich zu einem kostspieligen Rechtsfall entwickeln, ganz gleich, ob es um Zahlungsrückstände, Kündigungen oder Auseinandersetzungen bei Modernisierungen geht. Insbesondere, wenn mehrere Mietparteien in einem Objekt leben, […]
Anspruch des Mieters auf Hausordnung

Jeder Vermieter hat das Recht, die Inhalte einer Hausordnung selbst zu bestimmen. In ihr regelt sich das Zusammenleben der Mieter untereinander, aber auch deren weiterführende Rechte und Pflichten. Welche rechtssicheren Inhalte gehören in die Hausordnung und gibt es einen Anspruch des Mieters auf Erstellung?
Zukunft vieler Makler als Hausverwalter

Angesichts hoher Finanzierungskosten für Immobilien und einer massiven Inflation wird es für Immobilienmakler immer schwieriger, von ihrem Kerngeschäft zu leben. Viele suchen daher nach Möglichkeiten, um sich ein zusätzliches Standbein aufzubauen und regelmäßig Kapital zu generieren. Die Wahl fällt dann häufig auf die Verwaltertätigkeit. Diese ist mit dem Maklerberuf gut vereinbar, allerdings müssen verschiedene Vorgaben […]
Wohnungsmangel – mit Ehrlichkeit vom Bund Neubau fördern

Der Wohnungsmangel ist enorm. Ob Eigentum oder Miete, alles ächzt unter steigenden Baupreisen für Neubauten, steigenden Zinsen, Energiepreisen und Mieten. Die Ziele der Politik sind zu hoch gegriffen. Ehrlichkeit und Schulterschluss mit der Wohnungswirtschaft müssen her und eine Abkehr vom föderalen Denken. Ein kleiner Kommentar zum sozialen Krieg und Frieden auf dem Immobilienmarkt.
So sparen Vermieter Steuern II

Es gibt vielfältige Strategien für Vermieter, um die Steuerlast zu senken, die auf Einnahmen aus Vermietung und Verpachtung zu zahlen sind. Hierbei gelten besondere Regelungen, wenn Wohnraum an Familienmitglieder vermietet oder kein geeigneter Mieter für eine Immobilie gefunden wird. Einsparpotenziale zur Steuer auf Mieteinnahmen liegen insbesondere bei der Umsatzsteuer vor.
So sparen Vermieter Steuern I

Vermieter müssen für ihre Mieteinnahmen Steuern bezahlen. Mit einigen Strategien ist es aber möglich, die Steuerlast zu senken. Insbesondere die ersten Jahre nach dem Erwerb einer Immobilie kann durch Verrechnungen viel Geld eingespart werden. Das gelingt vor allem über Werbungskosten und Sonderabschreibungen.
Vermieter schützen Mieteinnahmen mit Indexmiete

Indexmietverträge zeichnen sich durch ihre Einfachheit aus. Zudem stellt die Indexmiete für Vermieter eine gute Möglichkeit dar, um ihre Mieteinnahmen vor der Inflation zu schützen. Gerade die macht Vermieter in Deutschland zu schaffen.
Mietverwaltung und WEG: Wer erstellt die letzte Abrechnung? II

Wenn eine WEG-Verwaltung zum Jahresende hin ausscheidet, ist nicht immer klar, wer die letzte Abrechnung erstellen muss: der alte oder der neue Verwalter. Für beide Sichtweisen gibt es gute Argumente.
Mietverwaltung und WEG: Wer erstellt die letzte Abrechnung? I

Eine WEG-Verwaltung kann jederzeit abberufen werden. Wer aber muss sich dann um die letzte Abrechnung kümmern? Für die Antwort auf diese Frage ist entscheidend, wann die Abberufung erfolgt ist.
Wann der Vermieter renovieren muss – Teil III

Vermieter haben dafür zu sorgen, dass ihre Mietwohnungen den vertraglich zugesicherten Standard einhalten. Ist dies nicht der Fall, müssen sie durch Renovierungen dementsprechenden Zustand wiederherstellen. Wann der Vermieter renovieren muss, hängt unter anderem von den Regelungen ab, die mit dem Mieter getroffen wurden. Unter bestimmten Umständen können verschiedene Renovierungsaufgaben nämlich an die Mieter weitergegeben werden. […]