Tipps für Vermieter: Mietwohnung erfolgreich neu vermieten – Teil I
Wenn Mieter kündigen oder eine Eigentumswohnung vermietet werden soll, kommt einiges auf den Immobilieneigentümer zu. Wir geben Tipps für Vermieter, wie man eine Mietwohnung erfolgreich neu vermietet kann und erklären, worauf es bei der Vermarktung, der Mietersuche bis hin zur Schlüsselübergabe ankommt und geben Hinweise zu rechtlichen Voraussetzungen des Mietvertrags, der Nebenkostenabrechnung und vielem mehr.
Baustop durch fehlende Klarheit zur KfW-Förderung
Die Verbände der Immobilienwirtschaft schlagen Alarm. Durch die fehlende Klarheit zur KfW-Förderung könnten bis zu 145.000 Wohnungen nicht gebaut werden, ein Baustopp droht. Der GdW befragte seine Mitglieder und die tolle politische Mär von mehr Wohnraum könnte beim Hin und Her zur KfW-Förderung ins Wanken geraten.
Deutsche wohnen auf immer mehr Quadratmetern Wohnfläche
Überall, gerade in den Großstädten, herrscht Wohnungsmangel. Dennoch wohnen die Deutschen auf immer mehr Quadratmetern Wohnfläche. Nicht nur auf dem Land, auch in den Metropolen wächst die Wohnfläche pro Bewohner, so eine Auswertung zwischen 2015 und 2020.
Weiterer Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2022?
Seit 2000 kanten die Preise für Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen nur eine Richtung: nach oben. Viel wurde über die drohende Immobilienblase spekuliert. Dann kam Corona. Trotz aller Befürchtungen änderte sich nichts an der Richtung. Müssen Investoren und potenzielle Käufer mit einem weiteren Anstieg der Immobilienpreise im Jahr 2022 rechnen?
Gewerbeimmobilien: BGH entscheidet für Anspruch auf Mietminderung bei Lockdown
Gerade Gewerbemieter, die von den auferlegten Schließungen während der Pandemie betroffen waren und sind, können aufatmen. Zwar gilt stets der Einzelfall, aber der BGH entschied, dass Gewerbetreibende einen grundsätzlichen Anspruch auf Mietminderung bei einem Lockdown haben. Was bedeutet das für die Vermieter von Gewerbeimmobilien?
Neubau einer Immobilie durch Abriss des Bestandsbaus
Im Jahr 2021 sind die Immobilien- und Grundstückpreise enorm gestiegen und werden es aktuell auch weiter tun. Wer neu bauen will, findet am Markt kaum geeignete Baugrundstücke. Die Alternative: Neubau einer Immobilie durch Abriss des Bestandsbaus. Doch nicht immer lohnt sich der Kauf eines alten Gemäuers, nur um den Boden neu zu bebauen.
Mangelware Baugrundstücke – zu wenige für Bauherren und zu teuer
Wer ein Grundstück zur Selbstnutzung in Deutschland sucht hat die Qual der Wahl. Entweder man verzichtet auf Infrastruktur in der Nähe von Städten, oder man zahlt Mondpreise in den Metropolregionen und deren Umgebung. Baugrundstücke sind Mangelware, es sind schlichtweg zu wenige vorhanden. Wir wagen die Suche bei einem Immobilienportal mitsamt Preisen und Anzahl der Angebote.
Gründe für steigende Energiepreise und was man dagegen tun kann
Die Energiepreise steigen und Gas, Strom und Öl werden immer teurer und belasten Verbraucher. Mieter spüren diesen Preisschub besonders. Aber auch Immobilieneigentümer wie Vermieter. Was sind die Gründe und was kann man dagegen tun?
Die Auswirkung steigender Zinsen auf den Immobilienmarkt
Seit langer beträgt der Leitzins der EZB null Prozent und Kredite, auch Baukredite, sind billig. Doch es gibt Anzeichen, dass sich das ändert. Die steigenden Inflationsraten könnten einen steigenden Leitzins nach sich ziehen. Was wären die Auswirkungen steigender Zinsen auf den Immobilienmarkt? Und was hat das mit dem Zeitpunkt des Immobilienverkaufs zu tun?
Immobilienanzeige mit guten Fotos professionell vermarkten
Ob Vermietung oder Verkauf. Gute Fotos der Immobilienanzeige oder des Exposees sind essenziell. Mit einigen Tricks können auch Privatvermieter ihre Mietwohnung professionell vermarkten. Dabei sind Profikameras nicht zwingend notwendig, ein gutes Handy tut es auch. Es kommt auf den Blickwinkel, die Beleuchtung und den Bildausschnitt an. So erzeugt man ein positives Raumgefühl und lässt Bilder […]