Rechtliche Grenzen WEG Beirat

Der WEG Beirat - Funktionen und Grenzen

Ein WEG Beirat leistet viele wichtige Aufgaben und unterstützt sowohl den Verwalter als auch den Eigentümer. Hierbei ist es aber wichtig, dass er sich auf seine Kernkompetenzen fokussiert und keine Kompetenzüberschreitung begeht. Deswegen ist es wichtig, dass die rechtlichen Grenzen des Beirats genau ausgelotet sind und alle Beteiligten wissen, welche Aufgaben er konkret zu erledigen […]

Das Aussterben der (bekannten) Innenstädte

Nicht nur zur Weihnachtszeit sind einige Innenstädte wie Nürnberg ein Magnet

Seit Jahren wird nun schon das Aussterben der deutschen Innenstädte vorhergesagt. Und tatsächlich sind die Anziehungs- und Wirtschaftskraft vieler großer und kleinerer Städte zurückgegangen. Die Gründe hierfür sind vielfältig. Noch ist allerdings nicht alle Hoffnung verloren, das Aussterben der Innenstädte noch aufhalten zu können. Hierfür ist es aber notwendig, ganz neue Konzepte für die Innenstädte […]

Tipps für die Zusammenarbeit mit Maklern

Bevor man mit einem Makler zusammenarbeitet immer überlegen

Wer eine Immobilie kaufen, verkaufen oder vermieten möchte, arbeitet häufig mit einem Immobilienmakler zusammen. Diese Fachleute unterliegen gesetzlichen Regelungen und haben klare Pflichten, die sie einhalten müssen. Auch für Auftraggeber bestehen Risiken, etwa wenn sie nicht über die Rechte und Pflichten ihres Maklers informiert sind. Daher ist es wichtig, die Zusammenarbeit mit einem Makler zu […]

Zukunft vieler Makler als Hausverwalter

Viele Makler finden ihr Heil in der Tätigkeit als Hausverwalter

Angesichts hoher Finanzierungskosten für Immobilien und einer massiven Inflation wird es für Immobilienmakler immer schwieriger, von ihrem Kerngeschäft zu leben. Viele suchen daher nach Möglichkeiten, um sich ein zusätzliches Standbein aufzubauen und regelmäßig Kapital zu generieren. Die Wahl fällt dann häufig auf die Verwaltertätigkeit. Diese ist mit dem Maklerberuf gut vereinbar, allerdings müssen verschiedene Vorgaben […]

Staffelmietvertrag – Rechtliches und Besonderheiten

Staffelmietvertrag - Rechtliches und Besonderheiten

Werden die Mieterhöhungen für die Zukunft bereits im Mietvertrag festgelegt, handelt es sich um einen sogenannten Staffelmietvertrag. Hier erfahren Sie welche Besonderheiten dieser Mietvertrag hat und was Sie als Vermieter darüber wissen müssen.

So vermieten Sie eine Sozialwohnung richtig

Sozialwohnungen können sich für Vermieter lohnen

Bei der Vermietung von Wohnraum als Sozialwohnung gelten bestimmte Regelungen, welche Vermieter beachten müssen. In diesem Beitrag erfahren Sie alles rund um das Thema Sozialwohnungen.

Immobilien – Miete oder Kauf? Es ist verzwickt

Immobilien - Miete oder Kauf - eine komplexe Entscheidung

Selten war die Entscheidung für oder gegen den Kauf einer Immobilie so kompliziert wie aktuell. Die hohe Inflation und die damit einhergehende Zinswende der EZB haben dazu geführt, dass eine Immobilienfinanzierung deutlich teurer geworden ist. Interessierte müssen daher besonders gut rechnen, bevor sie sich für ein solches Projekt entscheiden. Wichtig ist, die Variablen zu minimieren […]

Mieten steigen – Immobilienaktien verlieren. Warum?

Die Kurse der Immobilienaktien kennen aktuell nur eine Richtung

Im Immobiliensektor zeigt sich aktuell eine kuriose Entwicklung: Obwohl das Geschäft der Unternehmen hervorragend läuft, verlieren ihre Immobilienaktien immer mehr an Wert. Das ist unter anderem auf die Einkaufspolitik der Konzerne während der Niedrigzinspolitik der EZB zurückzuführen. Eventuell könnte mehr Eigenkapital die Lösung sein.

Der Immobilienmarkt Deutschland bleibt angespannt

Immobilienmarkt Deutschland - bunt, mit klaren Tendenzen zu Preissteigerungen

Keine Entspannung am Immobilienmarkt Deutschland in Sicht. Günstiger Wohnraum ist vor allem in den Ballungszentren kaum noch zu bekommen. Hierbei sind Mietwohnungen ebenso betroffen wie Eigentumswohnungen. Besonders hohe Preisanstiege sind in Berlin und Stuttgart zu verzeichnen. In Deutschland insgesamt entwickeln sich die Preise spürbar nach unten, dank Inflation und steigenden Baupreisen.