WEG-Gesetz zur digitalen Eigentümerversammlung
Die Möglichkeiten der Digitalisierung gehen auch an einer WEG nicht spurlos vorbei. Im Rahmen der WEG-Reform hat der Gesetzgeber daher beschlossen, dass Eigentümer an einer Eigentümerversammlungen bei vorliegendem Beschluss digital teilnehmen dürfen.
Frühjahrscheck der Immobilie spart Kosten
Selbst ein milder Winter setzt einer Immobilie und seinen Bauteilen zu. Mit dem Frühjahrscheck sollten Eigentümer Witterungsschäden erkennen und zeitnah beheben. Auch die Außenanlagen gehören beim Immobiliencheck dazu. Für Vermieter ohnehin eine Notwendigkeit, um Kosten zu sparen.
Zuständigkeit der Verwaltersuche bei WEG
Die Suche nach einem neuen Verwalter für eine WEG erweist sich gelegentlich als mühsam. Im Rahmen der WEG-Reform wurde neu festgelegt, wer die Zuständigkeit der Verwaltersuche bei einer WEG konkret innehat.
Extremer Preisanstieg bei Immobilieneigentum
Wohnimmobilien werden extrem teuer. Für Eigentum in Form von Wohnungen und Häuser lag der Preisanstieg im letzten Quartal 2021 bei satten 12,2 Prozent. Auf dem Land muss man bereits fast 16 Prozent mehr Geld auf den Tisch legen. Experten warnen vor regionalem Platzen der Immobilienblase.
Heizanlagen – Alternativen zu Gas und Öl
Der Ukrainekrieg hat die Entwicklung bei den Energiepreisen verschärft, die Preise steigen. Deutschland will unabhängiger werden. Immobilienbesitzer sollten sich über Alternativen zu Gas und Öl Gedanken machen. Wärmepumpe, Solaranlage, Pelletheizung und Fernwärme sind die Heizanlagen der Zukunft.
Ist eine WEG ohne Verwaltung handlungsfähig? II
Das Umlaufverfahren ist eine Möglichkeit, um Beschlüsse zu erzielen, ohne dass eine Eigentümerversammlung einberufen wird. Es gibt aber noch weitere Maßnahmen, die einzelne Eigentümer ergreifen können, damit die WEG ohne Verwalter handlungsfähig ist.
Ist eine WEG ohne Verwaltung handlungsfähig? Teil I
Ein Verwalter übernimmt für eine WEG eine Vielzahl von Aufgaben. Was aber, wenn der Verwalter für eine unbestimmte Zeit oder dauerhaft ausfällt? Ist die WEG ohne Verwaltung rechtssicher handlungsfähig? Zunächst ist die handlungsunfähig und muss nach Alternativen suchen, um das Heft des Handelns wieder in die Hand zu nehmen.
Wie sich Immobilieneigentümer gegen Enteignung wehren können – Teil II
Die Enteignung einer Immobilie zum Wohle der Allgemeinheit ist selten, kommt aber vor. Wurden im laufenden Verfahren seitens der Behörden Fehler gemacht, können sich Immobilieneigentümer wehren. Oder man nimmt das gesetzlich vorgeschriebene Entschädigungsangebot an. Auch eine Rückenteignung ist rechtlich möglich.
Wie sich Immobilieneigentümer gegen Enteignung wehren können – Teil I
Die Enteignung von Immobilien kommt nicht oft vor. Der Staat, aber auch Kommunen, können zum Wohler der Allgemeinheit Eigentümern Grundstücke und Häuser wegnehmen. Doch nicht immer laufen die Prozesse rechtmäßig. Wir erklären, wie sich Immobilieneigentümer gegen eine Enteignung wehren können.
Kündigung des Mietvertrags bei Kinderlärm und Beleidigung
Eine außerordentliche Kündigung des Mietvertrags durch den Vermieter ist generell schwierig. In zwei Fällen aber stellten sich die Gerichte hinter den Vermieter. Zwar ist Kinderlärm stets privilegiert, aber es kommt auf den Einfluss der Eltern an. Und Mieter, die den Vermieter zutiefst beleidigen, müssen mit Mietvertragskündigung rechnen.