Der Wintercheck der Immobilie ist für Vermieter essenziell
Der Winter ist in vollem Gange und Regen, Schnee und stürmischen Tage nagen an der Substanz der Immobilie. Immobilieneigentümer sollten spätestens jetzt den Wintercheck durchführen. Für Vermieter ist er essenziell, da die vermieteten Räume gut geschützt sein sollten, um Schäden und Mängeln vorzubeugen. Aber auch die Mieter sollten gut auf die kalte Jahreszeit vorbereitet werden.
So erstellen Vermieter eine korrekte Betriebskostenabrechnung – Teil II
Über die Betriebskostenabrechnung können Vermieter den Großteil der laufenden Kosten für den Betrieb ihrer Immobilie zurückfordern. Doch sie muss inhaltlich und formal korrekt sein. Wie verteilt man als Vermieter die Betriebskosten auf die Mieterschaft und welche Kosten sind nie umlagefähig? Wir geben Antworten und ein Muster für eine korrekte Betriebskostenabrechnung.
So erstellen Vermieter eine korrekte Betriebskostenabrechnung – Teil I
Laut Experten sind ein Großteil der alljährlichen Nebenkostenabrechnungen, gerade bei Kleinst- und Privatvermietern, in Teilen falsch und Streit mit der Mieterschaft vorprogrammiert. Wir verraten, welche Kosten für den Betrieb der Immobilie auf den Mieter umlegbar sind, welche Terminfristen es gibt und wie man die jeweiligen Verbrauchsanteile der Mieter richtig umlegt. So können Vermieter eine korrekte […]
Neubau einer Immobilie durch Abriss des Bestandsbaus
Im Jahr 2021 sind die Immobilien- und Grundstückpreise enorm gestiegen und werden es aktuell auch weiter tun. Wer neu bauen will, findet am Markt kaum geeignete Baugrundstücke. Die Alternative: Neubau einer Immobilie durch Abriss des Bestandsbaus. Doch nicht immer lohnt sich der Kauf eines alten Gemäuers, nur um den Boden neu zu bebauen.
Gerichtsurteile: Immobilienerbe und Schwarzarbeit als Mangel
Die Grundlagen des Immobilienrecht hat der Gesetzgeber formuliert. Jedoch wird die juristische Gemengelage durch Gerichtsurteile teils neu ausgelegt oder präzisiert. Die beiden nachfolgenden Auseinandersetzungen betrachten die Frage, ob ein Erbschein als Vorlage dinglich notwendig ist, um ins Grundbuch zu kommen und ob Schwarzarbeit als ein Mangel an der Immobilie bezeichnet werden kann.
Mietrecht: Gerichtsurteile zu Wohnflächenberechnung und Mieterhöhung
Ist der Begriff Wohnfläche juristisch klar definiert? Und kann ein Mieterhöhungsverlangen erneut in einem Prozess dem Mieter zugestellt werden? Die nachfolgenden Gerichtsurteile zu Wohnflächenberechnung und Mieterhöhung sind für Privatvermieter erhellend und teils richtungsweisend.
Winterzeit ist Einbruchszeit. So sichern Bauherren die Baustelle gegen Diebstahl
Bauherren haben generell den Kopf voll. Aber liegt die Baustelle jahreszeitlich bedingt im Winter brach, ist Einbruchszeit und Bauherren sollten die Baustelle gegen Diebstahl sichern. Dabei gilt: Mechanische Sicherung geht vor elektronischer. Und Helligkeit ist in der Dunkelheit des Einbrechers größte Angst. Dabei treiben Materialknappheit und hohe Preise bei Baumaterialien die Diebstahlzahlen in die Höhe.
Mit intelligenten Heizsystemen bei Neu- und Bestandsbauten Geld sparen
Ob beim Neubau oder bei der energetischen Sanierung von Bestandsbauten. Die Zukunft gehört intelligenten Heizsystemen die Energie einsparen. Das Klima durch Reduzierung von CO2 schützen und den steigenden Energiepreisen zu trotzen ist nicht nur für angehende Bauherren nachhaltig preiswert. Auch Bestandsbauten oder vermietete Immobilien können durch einen Umbau attraktiver und kosteneinsparender gestaltet werden.
Mangelware Baugrundstücke – zu wenige für Bauherren und zu teuer
Wer ein Grundstück zur Selbstnutzung in Deutschland sucht hat die Qual der Wahl. Entweder man verzichtet auf Infrastruktur in der Nähe von Städten, oder man zahlt Mondpreise in den Metropolregionen und deren Umgebung. Baugrundstücke sind Mangelware, es sind schlichtweg zu wenige vorhanden. Wir wagen die Suche bei einem Immobilienportal mitsamt Preisen und Anzahl der Angebote.
Gründe für steigende Energiepreise und was man dagegen tun kann
Die Energiepreise steigen und Gas, Strom und Öl werden immer teurer und belasten Verbraucher. Mieter spüren diesen Preisschub besonders. Aber auch Immobilieneigentümer wie Vermieter. Was sind die Gründe und was kann man dagegen tun?