Hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien trotz Corona
Einige Experten vermuteten, dass die Pandemie den Immobilienmarkt durcheinanderwirbelt. Doch die Nachfrage nach Wohnimmobilien steigt, trotz Corona. Eine Analyse eines namenhaften Onlineportals für Immobilien bestätigt eine um 33 Prozent höhere Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen. In welchen Gebieten setzt sich der Immobilienboom ungehindert fort? Auch wenn die Mietpreise durch Corona relativ betrachtet stagnieren, setzt sich […]
Deutschlands Mietensteigerungen schwächen ab, aber nicht überall
Nicht nur gefühlt, auch real stiegen die Angebotsmieten in Deutschland seit Jahren. Eine aktuelle Auswertung der Mietspiegel von 351 Städten zeigt, dass Deutschlands Mietsteigerungen abschwächen, aber nicht überall. Nach regionalen Vergleichen steigen die Vergleichsmieten nicht mehr überproportional, wobei aber das Alter der Immobilie ein entscheidender Faktor ist. Auch wenn die Mietspiegelwerte im Bundesdurchschnitt um 1,7 […]
Wichtige Gerichtsurteile für Vermieter und Immobilieneigentümer – Teil II
Das Immobilien- und Mietrecht ist komplex und wird immer wieder durch wichtige Gerichtsurteile für Vermieter und Immobilieneigentümer ergänzt. Führt ein nachträglicher erkannter Mangel durch Starkregen zur Mangelbeseitigung durch den Vermieter? Kann ein Mieter den Abriss eines vermieteten Anbaus verhindern? Darf der Mieter die Nachzahlung der Nebenkosten verweigern, weil er keinen Termin zur Akteneinsicht bekam? Spannende […]
Wichtige Gerichtsurteile für Vermieter und Immobilieneigentümer
Das Immobilien- und Mietrecht ist komplex und wird immer wieder durch wichtige Gerichtsurteile für Vermieter und Immobilieneigentümer ergänzt. Führt ein nachträglicher erkannter Mangel durch Starkregen zur Mangelbeseitigung durch den Vermieter? Kann ein Mieter den Abriss eines vermieteten Anbaus verhindern? Darf der Mieter die Nachzahlung der Nebenkosten verweigern, weil er keinen Termin zur Akteneinsicht bekam? Spannende […]
Bürgerrecherche macht Immobilienmarkt transparenter
Während sich Investoren über die steigende Mieten und Immobilienpreise freuen, werden sie für Mieter zu einem echten Problem. Der Bayerische Rundfunk (BR) und das Recherchezentrum Correctiv wollen herausfinden, wer die Preistreiber in verschiedenen deutschen Städten sind. Zu diesem Zweck führen sie regelmäßig eine Bürgerrecherche durch, an der Interessierte teilnehmen können. Die so erhobenen Daten werden […]
Wichtige Gerichtsurteile für Mieter und Vermieter
Und wieder ein paar interessante und wichtige Gerichtsurteile für Mieter und Vermieter. Hat der Vermieter das Recht darauf den Untermieter persönlich kennenzulernen? Ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf auch für Au-Pairs möglich? Und bietet ein BGH-Urteil mehr Klarheit bei der Auskehr der Mietkaution? Wir geben die spannenden Antworten. Das Mietrecht ist relativ klar und nicht allzu […]
Modernisierungsmaßnahmen: Der Mietaufhebungsvertrag als Alternative zum Streit mit dem Mieter
Das Mietrecht bietet dem Vermieter in nur wenigen Fällen die Möglichkeit zur Kündigung. Will man die Immobilie durch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen aufwerten ist aber Streit mit der Mieterschaft vorprogrammiert. Der Mietaufhebungsvertrag kann als Alternative zum Streit fungieren, um so dem Mieter eine nachhaltige Perspektive zu geben. Doch es ist einiges bei dieser Vertragsgestaltung zu beachten. Wenn […]
Eigenbedarfskündigung durch Vermieter und die Tücke im Detail – Teil II
Wer als Vermieter den Eigenbedarf an seiner Wohnung anmelden will, muss dies gut gegenüber dem Mieter begründen. Dabei steckt die Tücke der Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter im Detail. Was muss diese besondere Form der ordentlichen Mietvertragskündigung enthalten und wie sollte man als Vermieter reagieren, wenn der Mieter sich wehrt? Als Vermieter kann man für sich […]
2021: Mieten sinken leicht, Eigentum wird teurer
Der aktuelle Wohnindex evaluiert Daten für die Miethöhe. Demnach sind geringere Zuwanderung und auch die Corona-Pandemie für das leichte Sinken der Mieten verantwortlich. Doch Corona feuert die Nachfrage nach Immobilieneigentum an. In Folge stiegen die Kaufpreise und diese Tendenz wird für 2021 den Immobilienmarkt weiter beflügeln. Verlässliche Daten zum Immobilienmarkt in Deutschland bietet das Forschungsunternehmen […]
Eigenbedarfskündigung durch Vermieter und die Tücke im Detail – Teil I
Um eine vermietete Wohnung selbst nutzen zu können ist eine Eigenbedarfskündigung durch den Vermieter notwendig. Doch die Tücke steckt im Detail. Wer Eigenbedarf anmeldet und damit dem Mieter kündigt muss detailliert darlegen welches Interesse er verfolgt. Wir verraten worauf Vermieter bei dieser besonderen Form der Mietvertragskündigung achten sollten. Der Vermieter kann, unter bestimmten Voraussetzungen, für […]