HausverwalterScout

Prüfung Grundsteuerbescheid 2023 ist essentiell

Grundsteuerbescheid 2023 unbedingt auf Fehler hin prüfen

Wer ein Grundstück besitzt, muss einmal jährlich Grundsteuer an seine Gemeinde beziehungsweise Kommune bezahlen. Durch die Grundsteuerreform gelten nun andere Berechnungsmaßstäbe für die Bestimmung der Grundsteuer. Wer seine Grundsteuererklärung abgegeben hat, erhält im Anschluss einen Grundsteuerbescheid. Der Grundsteuerbescheid 2023 muss unbedingt auf Richtigkeit hin geprüft werden, um eventuelle Widerspruchsfristen einhalten und gegebenenfalls Einspruch gegen den […]

Verkehrswert einer Immobilie ermitteln

Den Verkehrswert einer Immobilie zu berechnen ist essenziell

In vielen Situationen, die von einer Erbschaft über einen Verkauf bis zu Finanzierungsverhandlungen mit einer Bank reichen, ist es erforderlich, den Verkehrswert einer Immobilie zu kennen. Dieser unterscheidet sich oft deutlich vom Marktpreis. Grundsätzlich gibt es drei Möglichkeiten, um den Verkehrswert einer Immobilie zu bestimmen. Hierbei müssen verschiedene Kriterien berücksichtigt werden, weswegen es empfehlenswert ist, […]

Teilverkauf Immobilie – Pro, aber mehr Contra

Bafin rät vom Teilverkauf einer Immobilie ab

Der Teilverkauf einer Immobilie klingt zunächst einmal reizvoll: Man veräußert lediglich einen Teil seines Hauses und bekommt hierdurch auf einen Schlag eine große Menge Geld. Trotzdem kann man in der Immobilie wohnen bleiben und diese den eigenen Wünschen gemäß gestalten. Allerdings gehen mit einem solchen Teilverkauf einer Immobilie zahlreiche Risiken einher, die im schlimmsten Fall […]

24 Milliarden Euro Immobilienumsatz in Berlin

Umsatzrekord der Immobilienverkäufe in Berlin

Die Immobilienumsätze in Berlin haben ein neues Rekordniveau erreicht: knapp 24 Milliarden Euro. Das hat Auswirkungen sowohl auf das Wohneigentum als auch auf die Mietpreise und die Betriebskosten. Untersuchungen haben gezeigt, dass die Corona-Krise und der Mietendeckel zu Nachholeffekten geführt haben, die aufgrund der eher abwartenden Haltung aus 2020 nötig wurden. Schon jetzt sind die […]

Verkaufspreis durch Wertsteigerung der Immobilie erhöhen – Teil I

Wert immobilie steigern

Wer seine Immobilie verkaufen will prüft zuerst, welchen Wert sie hat. Doch nicht nur die Lage und Größe beeinflussen den Verkaufspreis. Vor allem die Ausstattung, aber auch der allgemeine Eindruck ist für Kaufinteressenten entscheidend. Durch kleine, teils auch größere Modernisierungen und Sanierungen kann sich der Verkaufspreis durch die Wertsteigerung erhöhen. Doch was lohnt sich und […]

Die Immobilienbewertung – zwischen individueller Vorstellung und realen Werten

Immobilienbewertung

Die meisten Immobilienbesitzer kennen nicht den aktuellen Wert ihrer Immobilie. Warum auch, denke viele. Doch eine Immobilienbewertung ist oft Grundlage für Beleihungen, notwendigen Investitionen oder auch für einen zukünftigen Verkauf. Es gibt verschiedene Verfahren zur Berechnung und auch Unterschiede wer sie durchführt. Letztlich, wo sich aktuell die Immobilienpreise regional unterschiedlich entwickeln, kann eine fundierte Bewertung […]