Rechtssicher Miete erhöhen
![Rechtssicher Miete erhöhen 1 Miete erhöhen - komplex und kompliziert](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2023/09/Miete-erhoehen-komplex-und-kompliziert.jpg)
Natürlich ist es für Vermieter interessant, möglichst hohe Mieten zu verlangen. Der Gesetzgeber setzt hier allerdings klare Grenzen. So gibt es rechtliche Vorgaben, die eingehalten werden müssen, wenn Vermieter rechtssicher die Miete erhöhen möchten. Es ist wichtig, diese einzuhalten, um rechtlich auf der sicheren Seite zu sein und ein möglichst gutes Verhältnis mit den Mietern […]
Mietvertrag – Grundlagen und Gesetze
![Mietvertrag - Grundlagen und Gesetze 2 Mietvertrag - Grundlegendes und Gesetze](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2023/08/Mietvertrag-Grundlegendes-und-Gesetze-1024x768.jpg)
Der Mietvertrag. Er ist Dreh- und Angelpunkt eines jeden Mietverhältnisses. Besonders als Vermieter, aber auch als Mieter empfiehlt es sich dringend, die wichtigsten Grundlagen und Gesetze zu wissen, die es bei, im und rund um einen Mietvertrag zu beachten gilt. Was Sie unbedingt wissen sollten und welche Punkte Sie stets in einem Mietvertrag regeln sollten, […]
Besonderheiten Indexmietvertrag – Wenn Miethöhe einem Index folgt
![Besonderheiten Indexmietvertrag - Wenn Miethöhe einem Index folgt 3 Indexmietvertrag - wenn die Inflation das Mieten teuer macht](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2023/06/Indexmietvertrag-wenn-die-Inflation-das-Mieten-teuer-macht.jpg)
Der Indexmietvertrag ist ein besonderer Mietvertrag, bei dem die Anpassung der Miete sich an dem offiziellen Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundeamtes orientiert. Welche Besonderheiten in diesem Zusammenhang zu beachten sind, wie Sie einen solchen Vertrag aufsetzen und was es sonst rund um das Thema Indexmietvertrag für Sie zu wissen gibt, erfahren Sie hier.
20 Mietirrtümer, die sich hartnäckig halten
![20 Mietirrtümer, die sich hartnäckig halten 4 20 Mietirrtümer, die sich hartnäckig halten](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2023/01/20-Mietirrtuemer-die-sich-hartnaeckig-halten.jpg)
Es gibt einige Mietirrtümer, die soweit verbreitet sind, dass viele sie bereits für Wahrheit halten. Das passiert sowohl Vermietern als auch Mietern. Solche Mietirrtümer können allerdings schnell teuer werden oder rechtliche Komplikationen nach sich ziehen. Deswegen ist es an der Zeit, diese gängigen Mietirrtümer als das zu entlarven, was sie tatsächlich sind: Irrtümer.
Mietverwaltung – Rechte und Pflichten der Vermieter
![Mietverwaltung – Rechte und Pflichten der Vermieter 5 Die Mietverwaltung ist komplex und Vermieter sollten Ihre Rechte und Pflichten kennen](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2022/07/Die-Mietverwaltung-ist-komplex-und-Vermieter-sollten-Ihre-Rechte-und-Pflichten-kennen.jpg)
Die Grundlagen der Mietverwaltung sind im BGB geregelt. Gerichtsurteile erweitern das Mietrecht. Private Vermieter haben gegenüber den Mietern sowohl Rechte als auch Pflichten.Diese zu kennen erspart nicht nur Zeit, sondern auch Kosten. Im nachfolgenden ein Überblick über die wichtigsten Regeln zur Vermietung einer Immobilie.
Miete wegen Inflation erhöhen
![Miete wegen Inflation erhöhen 6 Indexmietverträge sind bei Inflation von Vorteil](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2022/06/Indexmietvertraege-sind-bei-Inflation-von-Vorteil.jpg)
Bei Indexmieten orientiert sich die Miete am allgemeinen Preisniveau. Stagnieren die Marktpreise, bleibt die Miete gleich, steigt die Inflation, erhöhen sich die Mieten. Für Vermieter bedeutet das, dass sie real immer die Miete erhalten, die zum Einzug der Mieter vereinbart wurde. Sie müssen keine Mieterhöhungen vereinbaren und durchsetzen, weil diese automatisch stattfinden. Für Vermieter und […]
Wie können Vermieter die Miete erhöhen? 2
![Wie können Vermieter die Miete erhöhen? 2 7 Miete erhöhen und damit die Rendite der Immobilie](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2022/06/Mieterhoehungen-rechtssicher-durchfuehren-.jpg)
Steigende Betriebskosten sind ein wichtiger Grund für eine Mieterhöhung seitens der Vermieter. Allerdings sind spezielle Regelungen bei Staffel- und Indexmietverträgen sowie bei Gewerberäumen zu berücksichtigen. Damit Vermieter die Miete erhöhen können, sollten die unterschiedlichen Vorgaben Beachtung finden. Nur dann ist eine rechtskonforme Mieterhöhung möglich.
Wie können Vermieter die Miete erhöhen? 1
![Wie können Vermieter die Miete erhöhen? 1 8 Schritt für Schritt die Miete erhöhen ist möglich](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2022/06/Schritt-fuer-Schritt-die-Miete-erhoehen.-Aber-wie.jpg)
Wie können Vermieter die Miete erhöhen? Der Gesetzgeber gibt klare Regeln vor, auf deren Grundlage Vermieter eine Mieterhöhung vornehmen dürfen. Diese sind unbedingt zu befolgen, um Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern zu vermeiden. Unter anderem gibt es klare Grenzen bei der Erhöhung und der Mietspiegel ist zu berücksichtigen. Ferner bieten Modernisierungen die Möglichkeit, eine Mieterhöhung vorzunehmen.
Mietrecht: Gerichtsurteile zu Mieterhöhungsverlangen und Renovierung bei Auszug
![Mietrecht: Gerichtsurteile zu Mieterhöhungsverlangen und Renovierung bei Auszug 9 Gerichtsurteil zu Renovierung bei Auszug](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2022/01/Mietrecht-Urteil-zu-Renovierung-bei-Auszug-1024x768.jpg)
Das Mietrecht ist komplex und für Privatvermieter oft missverständlich. Gerichtsurteile spezifizieren teils Gesetze oder legen ihre Inhalte aus. Ein Amtsgericht musste urteilen, ob Mieter bei Auszug renovieren müssen, obwohl die Mietwohnung bei Bezug unrenoviert war. Der BGH äußerte sich zu der Frage, ob das Mieterhöhungsverlangen auch ohne beigefügten Mietspiegel begründet ist.
Die Chancen nach Modernisierung Mieterhöhung zu verlangen, schwindet
![Die Chancen nach Modernisierung Mieterhöhung zu verlangen, schwindet 10 Nach Modernisierung Miete erhöhen](https://magazin.hausverwalterscout.de/wp-content/uploads/2019/05/miete-modernisierung-1024x576.jpg)
Nach der Gesetzesänderung können Vermieter nach einer Modernisierung weniger Mieterhöhung als zuvor verlangen. Nunmehr acht, anstatt 11 Prozent, sind nach Modernisierungsarbeiten umlegbar und die Kappungsgrenze reduziert die Mieterhöhungsspielräume von Vermietern und schmälert die Rendite erheblich. Worauf sollten gerade Privatvermieter ohne Hausverwaltung achten, bevor sie Sanierungen planen? Der Gesetzgeber wollte mit den neuen Umlageregelungen sowie den […]