Deutschlands Mietensteigerungen schwächen ab, aber nicht überall
Nicht nur gefühlt, auch real stiegen die Angebotsmieten in Deutschland seit Jahren. Eine aktuelle Auswertung der Mietspiegel von 351 Städten zeigt, dass Deutschlands Mietsteigerungen abschwächen, aber nicht überall. Nach regionalen Vergleichen steigen die Vergleichsmieten nicht mehr überproportional, wobei aber das Alter der Immobilie ein entscheidender Faktor ist. Auch wenn die Mietspiegelwerte im Bundesdurchschnitt um 1,7 […]
Elementare Entscheidung: Immobilie vermieten oder verkaufen? Teil II
Ob aus Altersgründen oder nach einem Erbe. Oder die Frage steht wegen Umzugs oder Änderung der Familienplanung an. Die elementare Entscheidung eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen ist nie leicht. Wir geben in diesem Teil Hilfestellung zur Frage, wie man mit einer Eigentumswohnung umgeht und ob sich eine Vermietung eher lohnt. Eine Immobilie zu […]
Renovierungen können den Verkaufspreis der Immobilie steigern
Wer seine Eigentumswohnung oder sein Haus verkaufen möchte kann mit gezielten Renovierungen den Verkaufspreis der Immobilie steigern. Doch nicht alle Renovierungsarbeiten lohnen sich um zügig und wertseigernd verkaufen zu können. Wir geben Tipps im Umgang mit Renovierungsmaßnahmen vor dem Verkauf. Im besten Fall verkauft sich eine Immobilie schnell und zu einem guten Preis. Doch können […]
Entwicklung von Immobilien im Jahr 2021
Das Jahr 2021 wird, stärker als im Vorjahr, von Corona bestimmt. Wie und welche Formen des Lockdowns, wann und wie kann die Impfung helfen und wie reagiert die Wirtschaft, die Politik und der Aktienmarkt? Die Entwicklung von Immobilien im Jahr 2021 wird in einigen Bereichen starke Veränderungen erfahren. Wer Erträge aus Immobilien erwirtschaften will muss […]
Ohne Eigenkapital zum Traumhaus – diese sechs Schritte sind unverzichtbar
Üblicherweise sind 15 bis 20% Eigenkapitalquote erforderlich, um das eigene Traumhaus finanzieren zu können. Immer mehr Menschen entscheiden sich jedoch für eine Vollfinanzierung. Banken lassen sich auf diesen Schritt nur dann ein, wenn die Kreditnehmer überzeugend auftreten und ein klares Konzept vorlegen. Die sechs Schritte in diesem Ratgeber helfen dabei, Geldgeber von der eigenen Bonität […]
Immobilienverkauf in Zeiten der Corona-Pandemie
Viele Menschen sind unsicher, wie sie während der Corona-Pandemie einen Immobilienverkauf organisieren können. Die gute Nachricht lautet: Viele Verfahren bleiben erlaubt. In den meisten Fällen müssen die Methoden jedoch auf die aktuelle Krisensituation angepasst werden. Hierzu gehören beispielsweise Abstandsregelungen bei Besichtigungsterminen. Die Corona-Krise hat alle Lebensbereiche spürbar verändert. Das gilt nicht zuletzt für die Immobilienwelt. […]
Tipps zum Immobilienverkauf – Dr. Niels Jacobsen im Interview
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Wir haben mit Dr. Niels Jacobsen über das Thema Immobilienverkauf gesprochen.Er ist der Geschäftsführer der Oline-Plattform immoverkauf24.de und weiß,worauf Sie als Verkäufer achten müssen. Hausverwalterscout.de: Dr. Jacobsen, was sind Ihrer Meinung nach die drei wichtigsten Punkte, die man beim Immobilienverkauf beachten muss? Dr. Niels […]
Corona: Kommunen sparen und der Bauboom stoppt
Die Baubranche war in den letzten Jahren vom Glück gesegnet. Sowohl Privatleute als auch Unternehmen und die Kommunen investierten gutes Geld in neue Immobilien und die Auftragsbücher waren prall gefüllt. Das hat sich im Rahmen der Corona-Krise spürbar geändert. Gerade die Investitionsscheu der Kommunen stellt für viele Betriebe eine echte Belastung dar. Dabei sähen Baufirmen […]
Berliner Milieuschutzgebiete verändern sich durch Eigentumswandlung
Der Milieuschutz in Berlin verfolgt das Ziel, einer Verdrängung von Mietern entgegenzuwirken. Der Staat macht hierbei von seinem Vorverkaufsrecht Gebrauch. Aktuell zeigt sich jedoch der Trend, Mietwohnungen in Eigentumswohnungen umzuwandeln. Dieser betrifft verschiedene Bezirke unterschiedlich stark. Die Politik ist sich nicht einig, wie sie auf diese Entwicklung reagieren soll. Momentan werden die meisten Anträge zur […]
Risiken und Vorteile beim Bieterverfahren von Immobilien – Teil I
Das Bieterverfahren eignet sich für alle, die sich zunächst einen unverbindlichen Eindruck von der Nachfrage am Markt verschaffen wollen. In vielen Fällen ist es sogar möglich, über dieses Verfahren besonders hohe Preise für ein Gebäude zu bekommen. Interessierte sollten sich die Risiken und Vorteile beim Bieterverfahren von Immobilien bewusst machen, um die Strategie gezielt und […]