Preisblase am Immobilienmarkt und die Gefahr des Platzens
Das Thema Immobilienblase wird seit Jahren heftig diskutiert. Die Anzeichen, gerade in den Metropolen Deutschlands sind gegeben. Und doch gibt es unterschiedliche Meinungen zur Preisblase am Immobilienmarkt und die Gefahr des Platzens. Was ist eigentlich eine Immobilienblase und welche Anzeichen dafür bestehen schon? Eine Spurensuche mit Ausblick. Wer aktuell eine Immobilie kaufen will staunt über […]
Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen – Teil II
Nach der Kündigung der Mietwohnung fragen sich alle Vermieter wie der Zustand der Wohnung nach dem Auszug ist. Doch Mieter:innen können vertraglich verpflichtet werden immer mal wieder Schönheitsreparaturen auf eigene Kosten durchführen zu müssen. Und doch stellt sich die Frage, welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen und in welchen Umfang muss er die […]
Wichtige Änderungen durch die WEG-Reform
Seit Dezember 2020 ist das neue WEG-Gesetz in Kraft. Die Neufassung enthält wichtige Änderungen für Besitzer eine Eigentumswohnung, aber auch deren Verwalter. Die WEG-Reform erleichtert Wohnungseigentümergemeinschaften die Beschlussfassung sowie die Durchsetzung baulicher Änderungen. Der Verwalter erhält durch die WEG-Reform mehr Befugnisse und die Eigentümer mehr Rechte. Es hat lange gedauert, bis sich die Bundesregierung auf […]
Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen – Teil I
Der Mietvertrag sollte regeln in welchem Zustand die Mietwohnung nach Auszug an den Vermieter zurückgegeben werden soll. Doch weder Mieter noch Vermieter wissen genau, was man rechtlich verlangen darf und was nicht. Welche Renovierungen muss der Mieter bei Auszug tätigen? Reicht ein Besenrein oder muss der Mieter immer alles frisch durchmalern? Als Vermieter verlangt man […]
Spannende Gerichtsurteile zum Mietrecht – Eigenbedarf und Schriftform
Das Mietrecht ist im Grund einfach und im BGB geregelt. Doch in Einzelfällen zeigt sich deutlich, wie komplex Rechtsprechung sein kann. In den nachfolgenden Fällen geht es um spannende Gerichtsurteile die zeigen, dass Eigenbedarf umfassend begründet sein sollte und mündliche Vereinbarungen keinesfalls verbindlich sind. Jeder Vermieter kennt die Situation: Es gibt einen Mietvertrag und eigentlich […]
Teil 3: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
Nachdem sich der zweite Teil des Ratgebers mit der Berechnung der Bonität und des Scorewertes beschäftigt und Ursachen für eine negative Bonitätsprüfung vorgestellt hat, geht es nun um verschiedene Arten der Bonitätsauskunft, Löschfristen und den richtigen Zeitpunkt zur Abfrage der Daten. Die Bonitätsprüfung ist das zentrale Element, um den oder die Mietinteressenten finanziell zu überprüfen, […]
Ratgeber Altersvorsorge: Immobilien mit der richtigen Hausverwaltung passend managen!
Immobilien gelten als ideale und sichere Altersvorsorge. Das so genannte Betongold ist in den vergangenen Jahren in Deutschland massiv im Wert gestiegen. Hinzu kommt, dass gerade vermietete Immobilien durch regelmäßige Mieteinnahmen dafür sorgen, dass ein regelmäßiger Cash Flow vorhanden ist. Viele Interessenten, die gerne Immobilien kaufen möchten, um sie anschließend zu vermieten, schrecken jedoch vor […]
So findet man den richtigen Hausverwalter für eine Mietwohnung
Ein Hausverwalter hat die Aufgabe den Immobilieneigentümer bei der Verwaltung seiner Mietobjekte zu unterstützen. Ob Mietwohnung oder Mietshaus, gewerblich oder als Wohnraum vermietet, der Immobilienverwalter erstellt Nebenkostenabrechnungen, plant Besichtigungen und führt den teils lästigen Schriftverkehr mit den Mietern. Doch wie findet man die richtige Begleitung für seine Immobilie und wie teuer wird das am Ende? […]
Die Nebenkosten für den Betrieb eines Hauses
Viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie, um keine Miete mehr zahlen zu müssen. Allerdings ist auch der Betrieb eines Hauses mit gewissen Kosten verbunden. Zu diesem Nebenkosten gehören beispielsweise die Grundsteuer, die Straßenreinigung sowie Wasser und Abwasser. Zudem sollten Hausbesitzer Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen einplanen. Die Höhe der Nebenkosten richtet sich unter anderem […]
Kein Hausbau ohne gute Bauberatung – Teil II
Bauberater sind auf dem Weg zum eigenen Wunschzuhause eine große Hilfe. Sie unterstützen Bauleute unter anderem bei der Anbieterauswahl und verhindern, dass diese auf Scheinangebote und zu teure Dienstleister hereinfallen. Damit dies funktioniert, ist es wichtig, einen passenden Bauberater zu finden. Erst dann gelingen die Suche nach geeigneten Hausherstellern und ein Vertragsabschluss im Sinne der […]