Kein Hausbau ohne gute Bauberatung – Teil I
Die meisten Menschen träumen von einem eigenen Zuhause, das sie ihren individuellen Wünschen gemäß einrichten. Viele wollen sich mit der Bürokratie des Hausbaus jedoch nicht beschäftigen, sondern lieber direkt an das Gestalten gehen. In einem solchen Fall ist es sinnvoll, mit einem professionellen Bauberater zusammenzuarbeiten. Dieser übernimmt viele aufwendige Aufgaben auf dem Weg zum eigenen […]
Wissenswertes zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens
Wenn ein Mietshaus über einen Gemeinschaftsgarten verfügt, möchten die Mieter diesen häufig gerne nutzen. Damit dies für alle Beteiligten reibungslos funktioniert, müssen bestimmte Spielregeln aufgestellt werden. Diese betreffen die Nutzung und eventuelle Veränderungen am Garten. Eigentümer sollten klare Beschränkungen aussprechen, was im Gemeinschaftsgarten keinesfalls getan werden darf. Außerdem muss geklärt werden, wer für die Gartenpflege […]
Maklerprovision in 2021 – wer trägt die Maklerkosten? Teil I
Ein Makler hilft Käufern und Verkäufern von Immobilien dabei, zu einem lukrativen Geschäft zu kommen. Hierfür verlangt er eine Maklerprovision. Diese hängt unter anderem vom Wert der vermittelten Immobilie ab. Seit dem 23.12.2020 gelten Neuerungen für die Maklerprovision. Diese muss seither grundsätzlich mindestens zur Hälfte vom Besteller getragen werden. Zusätzlich zur Maklerprovision fallen beim Immobilienkauf […]
Vorteile eines Hausmeisters auf 450-Euro-Basis – Teil II
Ein Hausmeister auf 450-Euro-Basis bietet den Vorteil, dass sich die Hausmeisterkosten klar kalkulieren lassen. Eigentümer haben somit eine große Planungssicherheit und wissen genau, welche Ausgaben auf sie zukommen. Für die Mieter ist es ebenfalls praktisch, die Hausmeisterkosten zu kennen, da diese zu einem Teil der Betriebskosten werden. Bei der Suche nach einem passenden Hausmeister sollten […]
Vorteile eines Hausmeisters auf 450-Euro-Basis – Teil I
Hausmeister übernehmen für Eigentümer viele Aufgaben. Diese reichen von Reparaturen über die Gartenpflege bis hin zu Verwaltungsaufgaben. Die Kosten für einen entsprechenden Dienst können im Rahmen der Nebenkostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden, hierbei ist aber das Gebot der Wirtschaftlichkeit zu beachten. Für private Vermieter lohnt sich ein hauptberuflicher Dienstleister zumeist nicht, weswegen viele auf […]
Gartenpflege der Immobilie im Sommer
Der Garten ist das Aushängeschild einer Immobilie. Das gilt für das gemütliche Eigenheim ebenso wie für das praktische Mietshaus. Deswegen sollte der Gartenarbeit im Sommer große Aufmerksamkeit zukommen. Von der Rasenpflege über die Bewässerung bis hin zum Zurückschneiden von Pflanzen gibt es viel zu tun. Dasselbe gilt für die Ernte und die Aussaat. Es ist […]
Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf
Eine Immobilie in Eigenregie zu verkaufen spart Geld, kostet jedoch Zeit und Mühe. Deswegen sollten sich nur Menschen an diese Aufgabe heranwagen, die sich mit der Branche ein wenig auskennen. Vor allem kommt es darauf an, Zeitdruck zu vermeiden und den Wert der Immobilie genau zu bestimmen. Eine Menge Zeit lässt sich sparen, wenn alle […]
Für Vermieter: Gerichtsurteile zum Mietrecht
Den meisten Vermietern dürften die Gesetze des BGB zum Mietrecht kennen. Und doch kommt es immer wieder zu Streitigkeiten bei denen Vermieter vor Gericht scheitern. Das Wissen um diese und andere Gerichtsurteile zum Mietrecht sind essenziell, um Kosten zu vermeiden. Im Folgenden geht es um nachweisbare Nebenkostenbelege, die Anbietpflicht bei Eigenbedarf und Kündigung nach Zahlungsverzug. […]
Tipp: Darauf sollte man beim Hauskauf achten – Teil II
Wer eine Immobilie erwerben möchte muss sich informieren, gut planen und wichtige Entscheidungen treffen. Bei Bestandsimmobilien ist fachliche Kompetenz unumgänglich. Ist das Traumhaus gefunden und die Preisverhandlungen abgeschlossen kommt es zum Notartermin. Dort wird der Eigentumswechsel vertraglich vollzogen. Die anschließende Übergabe sollte genau und nachhaltig vollzogen werden. Es gibt vieles, was man beim Hauskauf beachten […]
Bundesregierung erschwert Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen
Die Situation am Wohnungsmarkt ist angespannt. Gerade Mieter haben Sorge, keine neue Wohnung zu finden oder ihre aktuelle Wohnung zu verlieren. Die Bundesregierung hat die Umwandlung von Miet- in Eigentumswohnungen als Problem ausgemacht und ist dagegen vorgegangen. Ein verändertes Baugesetz soll Umwandlungsprozesse erschweren und der Verdrängung von Mietern entgegenwirken. Allerdings gibt es diverse Ausnahmeregelungen von […]