Bundesgerichtshof urteilt zum Wegerecht und Mietkaution
Wenn der Bundesgerichtshof ein Urteil spricht, hat dies oft richtungsweisenden Charakter. Teils werden die Verhandlungen an die Landesrichter zurückgegeben, um ein verifiziertes Urteil zu sprechen. Im Folgenden geht es zum einen um das Wegerecht und den Wunsch nach Abgrenzung des Grundstückes. Zum anderen befassten sich die obersten Richter in Kassel mit der Frage, zu welchem […]
Tipps für erfolgreiches Vermieten: Von der Suche des Mieters bis zum Auszug – Teil III
Heutzutage ist das Vermieten von Wohnraum nicht leicht. Von der Vermarktung der Immobilie und Suche des passenden Mieters bis über die Rechte und Pflichten die zu beachten sind. Tipps für erfolgreiches Vermieten sind essenziell und bei den einzelnen Phasen der Vermietung kommt es am Ende des Mietvertrags auf Kündigungsfristen an. Aber auch die Wohnungsübergabe nach […]
Bundesförderung für effiziente Gebäude kann sich lohnen
Wer eine bereits sanierte Immobilie kauft oder ein Haus nach dem Kauf sanieren möchte, sollte sich über staatliche Förderungen Gedanken machen. Die Bundesförderung für effiziente Gebäude kann sich lohnen. Die Antragsformulare sind einfach und es gibt zusätzliche Bonifikation für besonders energieeffiziente Häuser und die Einspeisung von erneuerbaren Energien. Käufer stehen oft vor der Wahl: Eine […]
Sterbefall und Mietvertrag – Tipps für Vermieter – Teil II
Im Sterbefall des Mieters geht der Mietvertrag in der Regel automatisch an den Ehe- oder Lebenspartner oder dessen im Haushalt lebenden Kinder über. Es sei denn, die erklären den Nichteintritt in das Mietverhältnis. Wie müssen Vermieter aber mit den Erben des Toten umgehen? Was passiert mit der Mietkaution? Und wann haben Vermieter doch das Recht […]
Sterbefall und Mietvertrag – Tipps für Vermieter – Teil I
Wenn Mieter sterben, stellt sich schnell die Frage was mit dem bestehenden Mietvertrag passiert. Vermieter sollten die Rechtslage im Sterbefall kennen. Können die Erben die Wohnung übernehmen? Was geschieht mit Lebenspartnern nach Tod des Mieters? Und wann hat der Vermieter ein Kündigungsrecht oder übernimmt die Mietwohnung? Wir geben Tipps für Vermieter beim Thema Sterbefall und […]
Tipps für erfolgreiches Vermieten: Von der Suche des Mieters bis zum Auszug – Teil II
Gerade Klein- und Kleinstvermieter ohne die Begleitung einer erfahrenen Hausverwaltung verzweifeln teils ob des umfassenden und komplexen Mietrechts. Von der Suche des Mieters bis zu dessen Auszug haben wir Tipps für ein erfolgreiches Vermieten anhand von Phasen erstellt. Wir klären über die Rechte und Pflichten für Mieter und Vermieter auf, geben Hinweise zur Nebenkostenabrechnung und […]
Tipps für erfolgreiches Vermieten: Von der Suche des Mieters bis zum Auszug – Teil I
Der wohl wichtigste Tipps sei aber zuvor benannt: Wer eine Hausverwaltung von Beginn des Vermietungsprozesses beauftragt ist klar im Vorteil und gestaltet seine Vermietung nachhaltig und erfolgreich. Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind umfassend und sichern Vermieter vor juristischen Fallstricken. Der Weg von der Suche des Mieters bis zum Auszug dauert, wenn möglich lange. Doch gerade […]
Welche Umbauarbeiten durch den Mieter sind verboten und welche erlaubt?
Für die Laufzeit des Mietvertrags ist der Vermieter für entstandene Abnutzungen zuständig. Doch auch Mieter legen handwerklich Hand an, bauen die Mietwohnung um, führen Schönheitsreparaturen durch. Welche Umbauarbeiten und handwerkliche Tätigkeiten durch den Mieter sind verboten? Und welche Arbeiten in der Mietwohnung erlaubt? Vermieter sind gemäß § 538 BGB für den Erhalt des Zustands der […]
Die Photovoltaikanlage – lohnt sich der Kauf für Eigenheimbesitzer?
Im Energiemix kann man die Erzeugung von Strom als überaus wichtig bezeichnen. Zwar sind die Preise für die Einspeisung in das öffentliche Netz gering. Aber der klimabezogene Vorteil ist enorm. Eine Photovoltaikanlage ist noch teuer, aber die Preise sinken. Auch die Miete einer Solarstromanlage kann sinnvoll sein. Lohnt sich der Kauf für Eigenheimbesitzer auch in […]
Kauf oder Verkauf – wie lange sind Immobilien eine sichere Anlage
Die Immobilienpreise stiegen und steigen und selbst die Pandemie konnte diese Entwicklung am Immobilienmarkt bisher nicht stoppen. Einige reden von der Gefahr einer Immobilienblase. Aber nicht nur in Deutschland, sondern in weiten Teilen Europas verteuern sich Häuser, Grundstücke und Eigentumswohnungen. Wie lange sind Immobilien noch eine sichere Anlage und ist der Kauf oder Verkauf zeitnah […]