Haben Mieter immer ein Vorkaufsrecht?
Werden vermietete Wohnungen verkauft, haben Mieter in vielen Fällen ein Vorkaufsrecht. Vermieter sind somit dazu verpflichtet, die Mieter über die Verkaufsabsicht zu informieren. Erfolgt dies nicht, haben Mieter in vielen Fällen das Recht, Schadenersatz zu fordern. Das gilt insbesondere dann, wenn Vermieter versuchen, den Kaufpreis künstlich in die Höhe zu treiben.
Mietvertragskündigung bei Wohnungsverkauf
Bei einem Wohnungsverkauf ist es häufig vorteilhaft, wenn keine Mieter mehr in der Immobilie leben. Dann erzielen Eigentümer oft bessere Preise, weil die Käufer die Immobilie flexibel und individuell nutzen können. Allerdings haben Mieter bei einem Wohnungsverkauf zahlreiche Rechte und die Anmeldung von Eigenbedarf ist nur unter bestimmten Voraussetzungen möglich.
Haftung Sach- und Rechtsmängel bei Immobilienverkauf
Die Haftung bei Sach- und Rechtsmängel ist beim Immobilienverkauf gesetzlich klar geregelt. Beim Immobilienverkauf geht der Verkäufer Risiken ein. Dazu gehört, die Mängel nicht wahrheitsgemäß zu kommunizieren. Werden diese arglistig verschwiegen, haftet der Verkäufer. Wir erklären, wie man sich gegen Haftungsansprüche wehrt und benennen die Gesetzesquellen.
Gefahr Immobilienverkauf: Diese Fehler können teuer werden
Die Gefahren beim Immobilienverkauf sind groß. Wer sich von seinen vier Wänden trennen möchte, sollte in diese Fallen nicht tappen. Neben der Rückabwicklung des Kaufvertrags können Schadenersatzansprüche die Folge von Fehlern zur Verkäuferhaftung beim Verkauf sein.
Tipps zum Immobilienverkauf – Dr. Niels Jacobsen im Interview
Denken Sie darüber nach, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu verkaufen? Wir haben mit Dr. Niels Jacobsen über das Thema Immobilienverkauf gesprochen.Er ist der Geschäftsführer der Oline-Plattform immoverkauf24.de und weiß,worauf Sie als Verkäufer achten müssen. Hausverwalterscout.de: Dr. Jacobsen, was sind Ihrer Meinung nach die drei wichtigsten Punkte, die man beim Immobilienverkauf beachten muss? Dr. Niels […]
Die größten Fehler beim Immobilienverkauf
Wer nicht gerade mit Immobilien spekuliert, kauft und verkauft in der Regel nur einmal im Leben ein Haus. Auf der Suche nach den passenden Käufern begeben sich viele Menschen zunächst auf Immobilienportale. Hier sind neben privaten Gebäuden auch die Immobilien von Banken und Maklern zu finden. Interessierte gewinnen so einen guten Eindruck davon, wie viel […]
Verkaufspreis durch Wertsteigerung der Immobilie erhöhen – Teil II
Vor dem Verkauf ist vor der Modernisierung. Wer seine Immobilie vor der Vermarktung klug saniert, verschönert, aufpeppt, kann den Marktwert erhöhen. Doch nicht jede Investition rechnet sich und ist stark abhängig von der Lage und der Zielgruppe der Käufer. Wie hoch steigert sich der Verkaufspreis durch die einzelnen Umbauten und Verbesserungen? Aber auch eine kleine […]