Tipps für Mieter und Vermieter in Zeiten von Corona – Teil II
Neben großen Wohnungsunternehmen gibt es in Deutschland viele kleine Vermieter. Diese haben oft keine großen finanziellen Rücklagen und sind massiv auf Mieteinnahmen angewiesen. Damit sie unter der Corona-Krise nicht zu stark leiden, gibt es für sie aktuell verschiedene staatliche Unterstützungsangebote. Viele von diesen gelten jedoch nur für Vermieter, die Verbraucher sind, und nicht für gewerblich […]
Tipps für Mieter und Vermieter in Zeiten von Corona
Für Mieter und Vermieter stellt die Corona-Krise eine echte Belastungsprobe dar. Für beide Seiten gibt es verschiedene Möglichkeiten, um finanzielle Schwierigkeiten während der Krise abzufedern oder gar nicht erst entstehen zu lassen. In diesem ersten Teil des Ratgebers wird die Mieterseite betrachtet, während es im zweiten Teil um die Möglichkeiten von Vermietern geht, sich vor […]
Aufgaben einer Hausverwaltung gemäß WEG-Gesetz Teil II
Im ersten Teil dieses Ratgebers ging es vor allem um die verschiedenen Aufgaben, die eine externe Hausverwaltung für eine Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) übernehmen kann. Im Folgenden stellen wir die Voraussetzungen vor, die für die Einsetzung einer Hausverwaltung erforderlich sind. Außerdem kommen die Vorteile einer externen Hausverwaltung und die Bedeutung einer technischen Immobilienverwaltung zur Sprache. Ob eine […]
Teil 1 Aufgaben einer Hausverwaltung gemäß WEG-Gesetz
In der Praxis werden verwaltungstechnische Aufgaben einer Wohnungseigentümergemeinschaft in der Regel an eine externe Hausverwaltung ausgelagert. Zwar ist eine WEG grundsätzlich auch ohne Hausverwaltung möglich, das erweist sich aber selten als praktikabel. Welche Aufgaben eine Hausverwaltung übernimmt, regelt hierbei ein Verwaltervertrag auf Grundlage des WEG-Gesetzes. Eine Wohnungseigentümergemeinschaft sieht sich im Alltag mit einer Vielzahl von […]
Teil 2: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
Der erste Teil dieses Ratgebers ging der Frage nach, wozu eine Bonitätsprüfung dient und welche Informationen und Kooperationspartner die Auskunfteien nutzen. Im Folgenden geht es um die Berechnung der Bonität, die Ermittlung des hierfür wichtigen Scorewertes sowie um Ursachen für negative Bonitätsprüfungen. Wozu diehnt die Bonitätsprüfung, bevor man als Vermieter den Mietvertrag unterschreibt? Wie schützt […]
Teil 1: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
Die Bonitätsprüfung dient dazu, die Zahlungsfähigkeit von Mietinteressenten zu überprüfen. Dieser Artikel klärt, woher Auskunfteien ihre Daten beziehen und mit welchen Unternehmen sie kooperieren. Hierbei kommen klare Gos und No gos in Bezug auf die Bonitätsdaten zur Sprache. Vermieter haben ein Interesse daran, dass die Miete immer pünktlich auf ihrem Konto landet. Um hierfür die […]
Teil 2 Mietendeckel und Zeitmietverträge für möblierte Wohnungen
Der Mietendeckel gibt vor, ein Problem zu lösen, das er im Grunde aber nur verschärft. Denn durch die strengeren Regelungen für Zeitmietverträge haben es Menschen deutlich schwerer, nach Berlin zu ziehen. Da die Wohnungen für Vermieter kaum noch wirtschaftlich sind, dürfte der Leerstand zunehmen. Zudem wird durch einen Mietendeckel kein neuer Wohnraum geschaffen. Wer sich […]
Mietendeckel und Zeitmietverträge für möblierte Wohnungen
Der Mietendeckel entwickelt sich immer mehr zur Bedrohung für Vermieter. Das gilt insbesondere für Zeitmietverträge. Hier könnte Leerstand für Vermieter bald weniger Kosten verursachen, als eine Wohnung zu vermieten. Immerhin gehen mit einem Zeitmietvertrag Pflichten als Vermieter einher. Der Mietendeckel droht somit, das Problem des massiven Leerstands in Großstädten zu verschärfen, statt es zu lösen. […]
Teil 2 Für Vermieter: So richten Sie die möblierte Wohnung richtig ein
Je besser eine Mietwohnung auf Zeit eingerichtet ist, desto schneller lassen sich geeignete Mieter finden. Deswegen sollten Vermieter bei der Einrichtung sorgfältig vorgehen. So ist es sinnvoll, für jedes Zimmer ein eigenes Einrichtungskonzept zu erstellen, diese aber aufeinander abzustimmen. Letztlich kommt es auf eine angenehme Wohnatmosphäre an. Diese lässt sich durch geeignete Details erreichen. Im […]
Diese Fehler sollten Vermieter bei möblierten Wohnungen vermeiden
Mieter sind bei einer Wohnung auf Zeit häufig auf der Suche nach einem Zuhause mit Charakter. Deswegen sollten Vermieter bei der Einrichtung ihrer Wohnung auf Qualität und eine Wohlfühlatmosphäre achten. Ein einheitlicher Wohnstil, ein modernes Möblierungskonzept und passende Details sind hierfür entscheidend. So generieren Vermieter viele Anfragen und können aus diversen Mietinteressenten wählen. Wer eine […]