Teil 3: Mit der Bonitätsprüfung Risiken als Vermieter minimieren
Nachdem sich der zweite Teil des Ratgebers mit der Berechnung der Bonität und des Scorewertes beschäftigt und Ursachen für eine negative Bonitätsprüfung vorgestellt hat, geht es nun um verschiedene Arten der Bonitätsauskunft, Löschfristen und den richtigen Zeitpunkt zur Abfrage der Daten. Die Bonitätsprüfung ist das zentrale Element, um den oder die Mietinteressenten finanziell zu überprüfen, […]
Ratgeber Altersvorsorge: Immobilien mit der richtigen Hausverwaltung passend managen!
Immobilien gelten als ideale und sichere Altersvorsorge. Das so genannte Betongold ist in den vergangenen Jahren in Deutschland massiv im Wert gestiegen. Hinzu kommt, dass gerade vermietete Immobilien durch regelmäßige Mieteinnahmen dafür sorgen, dass ein regelmäßiger Cash Flow vorhanden ist. Viele Interessenten, die gerne Immobilien kaufen möchten, um sie anschließend zu vermieten, schrecken jedoch vor […]
So findet man den richtigen Hausverwalter für eine Mietwohnung
Ein Hausverwalter hat die Aufgabe den Immobilieneigentümer bei der Verwaltung seiner Mietobjekte zu unterstützen. Ob Mietwohnung oder Mietshaus, gewerblich oder als Wohnraum vermietet, der Immobilienverwalter erstellt Nebenkostenabrechnungen, plant Besichtigungen und führt den teils lästigen Schriftverkehr mit den Mietern. Doch wie findet man die richtige Begleitung für seine Immobilie und wie teuer wird das am Ende? […]
Die Nebenkosten für den Betrieb eines Hauses
Viele Menschen träumen von einer eigenen Immobilie, um keine Miete mehr zahlen zu müssen. Allerdings ist auch der Betrieb eines Hauses mit gewissen Kosten verbunden. Zu diesem Nebenkosten gehören beispielsweise die Grundsteuer, die Straßenreinigung sowie Wasser und Abwasser. Zudem sollten Hausbesitzer Rücklagen für eventuell anfallende Reparaturen einplanen. Die Höhe der Nebenkosten richtet sich unter anderem […]
Kein Hausbau ohne gute Bauberatung – Teil II
Bauberater sind auf dem Weg zum eigenen Wunschzuhause eine große Hilfe. Sie unterstützen Bauleute unter anderem bei der Anbieterauswahl und verhindern, dass diese auf Scheinangebote und zu teure Dienstleister hereinfallen. Damit dies funktioniert, ist es wichtig, einen passenden Bauberater zu finden. Erst dann gelingen die Suche nach geeigneten Hausherstellern und ein Vertragsabschluss im Sinne der […]
Bundestagswahl: Das planen die Parteien für den Immobilienmarkt
Im September 2021 ist Bundestagswahl und das Thema Mietpreise, Wohnungsneubau, schlankere Bauantragsverfahren und steuerliche Aspekte für den Immobilienmarkt spielen eine zentrale Rolle. Ergo lohnt ein erster Blick in die Wahlprogramme der größeren sechs Parteien im jetzigen Bundestag. Für Mieter aber auch Immobilieneigentümer und Vermieter steht viel auf dem Spiel. Auch wenn es sich im Folgenden […]
Kein Hausbau ohne gute Bauberatung – Teil I
Die meisten Menschen träumen von einem eigenen Zuhause, das sie ihren individuellen Wünschen gemäß einrichten. Viele wollen sich mit der Bürokratie des Hausbaus jedoch nicht beschäftigen, sondern lieber direkt an das Gestalten gehen. In einem solchen Fall ist es sinnvoll, mit einem professionellen Bauberater zusammenzuarbeiten. Dieser übernimmt viele aufwendige Aufgaben auf dem Weg zum eigenen […]
Wissenswertes zur Nutzung des Gemeinschaftsgartens
Wenn ein Mietshaus über einen Gemeinschaftsgarten verfügt, möchten die Mieter diesen häufig gerne nutzen. Damit dies für alle Beteiligten reibungslos funktioniert, müssen bestimmte Spielregeln aufgestellt werden. Diese betreffen die Nutzung und eventuelle Veränderungen am Garten. Eigentümer sollten klare Beschränkungen aussprechen, was im Gemeinschaftsgarten keinesfalls getan werden darf. Außerdem muss geklärt werden, wer für die Gartenpflege […]
Maklerprovision in 2021 – wer trägt die Maklerkosten? Teil I
Ein Makler hilft Käufern und Verkäufern von Immobilien dabei, zu einem lukrativen Geschäft zu kommen. Hierfür verlangt er eine Maklerprovision. Diese hängt unter anderem vom Wert der vermittelten Immobilie ab. Seit dem 23.12.2020 gelten Neuerungen für die Maklerprovision. Diese muss seither grundsätzlich mindestens zur Hälfte vom Besteller getragen werden. Zusätzlich zur Maklerprovision fallen beim Immobilienkauf […]
Vorteile eines Hausmeisters auf 450-Euro-Basis – Teil II
Ein Hausmeister auf 450-Euro-Basis bietet den Vorteil, dass sich die Hausmeisterkosten klar kalkulieren lassen. Eigentümer haben somit eine große Planungssicherheit und wissen genau, welche Ausgaben auf sie zukommen. Für die Mieter ist es ebenfalls praktisch, die Hausmeisterkosten zu kennen, da diese zu einem Teil der Betriebskosten werden. Bei der Suche nach einem passenden Hausmeister sollten […]